01 行业与政策
上海优化住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准
上海市住房公积金管理委员会审议通过了《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》。通知明确，缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房，对于在全国有未结清的住房公积金个人住房贷款或者在全国有两次及以上住房公积金个人住房贷款记录的缴存职工家庭，不予贷款。同时对购买第二套非改善型住房、第三套及以上住房的缴存职工家庭不予发放贷款的政策维持不变。本政策自2023年10月30日起施行。
广州写字楼第三季度空置率企稳 为17.5%
10月16日，广州-CBRE世邦魏理仕发布《2023年第三季度广州房地产市场回顾》，其中，写字楼市场，广州市空置率在过去四个季度持续上扬后，第三季度净吸纳量环比增长了42%，达到9.4万平方米，支撑第三季度空置率环比保持稳定，为17.5%;广州市租金面价仍处于下行通道，环比下降1.5%，降幅环比扩大0.9个百分点。
02 城市与市场
浙江温州落地执行“认房不认贷”
10月19日，温州市住建局相关负责人透露，当前，温州市居民家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在购房当地名下无商品住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策，即执行“认房不认贷”政策。
苏州11宗地块成交总金额136.8亿元
10月18日，苏州迎来今年第六批次住宅用地拍卖。除高新区狮山地块（苏地2023-WG-63号地块）延期出让外，有11宗地块顺利出让。11宗地块中，1宗封顶摇号、2宗溢价成交、8宗底价成交，共计成交金额约136.8亿元。
03 投资与交易
蚂蚁集团以总价15.37亿元竞得 杭州原正大青春宝总部地块
10月19日，杭州原正大青春宝总部地块恢复出让。最终，经过1轮报价，蚂蚁集团以总价15.37亿元竞得，楼面价11344.19元/平方米，溢价率0%。该地块名为留下单元XH1312-29，为原青春宝地块，出让面积104203㎡，容积率1.3，可建面积135463.9㎡。该地块楼面起价11344元/㎡；北干商地出让面积5403㎡，容积率2.5，可建面积13507.5㎡，楼面起价2400元/㎡。
保利发展4.23亿元竞得石家庄宅地 溢价率8.7%
10月18日，石家庄保冶房地产开发有限公司（保利发展）竞得石家庄﹝2023﹞066号工农路南、维明大街东地块，成交价42300万元，溢价率8.7%，土地面积19194.82平方米，容积率＞1.0、≤2.0，土地出让年限70年。
04 公司与项目
碧桂园：创始人和集团董事会主席目前在国内正常工作
10月19日发布声明称，公司关注到有谣言称“创始人父女或已离境”，该谣言被别有用心地发布在多个网络平台，造成恶劣影响。该公司创始人和集团董事会主席目前在国内正常工作。该公司衷心感谢大家对公司在困难时期的关注、支持和理解，但对恶意造谣行径保留追究责任权利。
恒大地产再被强制执行超15亿 恒大地产累计被执行超551亿
天眼查App显示，近日，恒大地产集团有限公司再新增6则被执行人信息，执行标的合计15.41亿余元，被执行人还包括恒大地产旗下苏州吴相置业有限公司、诸暨恒大置业有限公司等，执行法院为苏州市相城区人民法院、扬州市广陵区人民法院等。风险信息显示，恒大地产集团有限公司存在530余条被执行人信息，被执行总金额超551亿元，此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)和终本案件信息。
05 房企与业绩
绿城管理8-9月共完成8个项目的交付
10月18日，据“绿城管理”官微发布，2023年8月-9月，该公司共有8个项目迎来如期交付。9月，绿城·银川桃李春风四期迎来交付，较合同约定时间提前105天。至此，项目创下13个批次全部实现提前交付的佳绩。该项目位于银川市城北，总建筑面积约55万㎡。
四川：前三季度房地产开发投资同比下降21.3%
10月19日，四川省统计局发布最新数据显示，前三季度全省经济持续快速恢复，转型升级加快，发展动能增强，经济运行呈现稳中向好发展态势。前三季度，全社会固定资产投资同比增长5.1%。从房地产开发看，房地产开发投资同比下降21.3%。商品房施工面积下降8.1%；商品房销售面积下降2.8%。
中海宏洋前三季度营业额约390.91亿 期末土地储备2068.62万平米
10月19日，截至2023年9月30日止九个月，该集团营业额约为390.91亿元，同比上升8.8%；经营溢利约为42.84亿元，同比下跌23.5%。其中在第三季度，集团的营业额及经营溢利分别约为119.19亿元及10.11亿元。2023年9月30日，中海宏洋集团持有位于中国可建楼面面积共约为2068.62万平方米的土地储备。其中，包括由联营公司及合营公司持有，该集团应占权益楼面面积约为1729.45万平方米。
北京住总7亿元中期票据拟兑付 利率3.86%
10月19日，北京住总集团有限责任公司披露2021年度第四期中期票据兑付公告。债券简称“21京住总集MTN004”，代码为“102102132”，发行金额7亿元，发行利率3.86%，拟于10月26日付息。另悉，上述债券由中信建投证券股份有限公司担任主承销商，托管机构为银行间市场清算所股份有限公司 。
