01 行业与政策

　　10月份LPR“按兵不动”符合市场预期似家:未来5年期以上品种或有下行空间

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，10月20日，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。两个品种LPR均维持前值不变，符合市场预期。央行在10月16日开展中期借贷便利(MLF)操作时，操作利率保持2.5%不变，表明当月LPR的定价基础未发生变化这在很大程度上预示当月LPR会保持不动。东方金诚首席宏观分析师王青表示，未来LPR可能还有一定下调空间，特别是5年期以上LPR单独下调的可能性较大。

　　中国人民银行行长潘功胜：进一步深化金融供给侧结构性改革

　　中国人民银行行长潘功胜表示，要进一步深化金融供给侧结构性改革，支持经济发展方式转变和经济结构优化。首先是优化金融机构结构。强化大型商业银行主力军作用，深化政策性银行改革，推动中小银行回归本源和主业。其次是深化金融市场改革。积极发展多层次股权市场，推动注册制改革走深走实，进一步提高上市公司质量。扎实推进资本市场投资端改革，壮大各类中长期投资力量。再次是提升金融业制度型开放水平。在安全可控前提下，进一步完善准入前国民待遇加负面清单管理制度。

　　02 城市与市场

　　成都住房公积金贷款规定调整，住房套数认定发生变化

　　10月20日成都住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款相关规定的通知》。缴存人购买成都市行政区域内自住住房，向成都住房公积金管理中心(以下简称成都公积金中心)申请贷款的，其住房套数以缴存人家庭成员(含未成年子女)在成都市住建部门房屋登记信息系统记录的住房套数为依据:1.无住房的，认定为购买首套住房，执行首套房住房公积金贷款政策，2有一套住房的，认定为购买第二套住房，执行第二套房住房公积金贷款政策3有两套及以上住房的，不予住房公积金贷款。

　　上海：前三季度房地产开发投资增长25.3%新建商品住宅销售面积同比增长54%

　　前三季度，上海全市固定资产投资同比增长25.0%从主要投资领域看，工业投资增长14.0%，房地产开发投资增长25.3%，城市基础设施投资增长15.2%。前三季度，全市新建商品房销售面积1282.05万平方米，同比增长6.7%。其中，新建商品住宅销售面积同比增长5.4%。

　　北京1075套共有产权房开放申购，位于通州马驹桥镇

　　北京经开区亦城亦嘉家园共有产权住房项目昨天起开放申购登记。经开区介绍该项目登记时间将持续至11月5日17时，本次配售房源1075套，销售均价为2.55万元/平方米，购房人产权份额比例为70%。根据经开区发布的《北京经济技术开发区亦城亦嘉家园共有产权住房申购登记公告》，该项目位于通州区马驹桥镇，东至通州物流园八号路，南至兴贸一街，西至通州物流园七号路，北至兴贸北街。项目距离地铁亦庄线经海路站约2.8公里距离凉水河只有200米。项目规划总建筑面积约20.56万平方米，地上建筑面积约12.46万平方米，其中共有产权房10.53万平方米。

　  03 投资与交易

　　中海宏洋与中国建筑国际续签承建协议 为期三年

　　10月19日，中国海外宏洋集团有限公司发布公告称，该公司与中国建筑国际续签建筑承建协议，期限为三年。中海宏洋与中国建筑国际订立的现有总承建协议将于2023年12月31日届满，而该集团预期于中国建筑国际集团成功投标后，继续委聘中国建筑国际集团作为集团在中国的建筑工程的建筑承建商。因此，于2023年10月20日，中海宏洋与中国建筑国际订立重续总承建协议，为期三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止，并须受上限规限。

　　中国恒大：向纽约南区美国破产法院申请的聆讯将延期

　　10月20日，中国恒大集团发布公告称，基于目前情况及与其顾问及债权人协商，公司正在修改拟议重组的条款以匹配公司客观情况和债权人要求。其现公布协议安排批准聆讯情况如下：

　　1）原定于2023年10月16日及17日上午10时正（香港时间）举行的有关香港恒大协议安排的协议安排批准聆讯与有关天基协议安排的协议安排批准聆讯取消。

　　2）原定于2023年10月5日上午10时正（开曼群岛时间）（即香港时间下午11时正）举行的有关开曼群岛恒大协议安排的协议安排批准聆讯无限期延期。

　　3）原定于2023年10月3日上午10时正（英属维尔京群岛时间）（即香港时间下午10时正）举行的有关景程协议安排的协议安排批准聆讯无限期延期。

　　此外，该公司根据美国法典第15章，向纽约南区美国破产法院申请承认香港和英属维尔京群岛(BVI)法律体系下的境外债务重组协议安排，原计划于2023年10月25日由纽约南区美国破产法院审理的聆讯将延期。

　　04 公司与项目

　　碧桂园地产法定代表人变更杨文杰任法定代表人

　　天眼查App显示，近日，碧桂园地产集团有限公司发生工商变更，法定代表人由杨文杰变更为简暖棠。目前，杨文杰任该公司总经理，杨惠妍任董事长。碧桂园地产集团有限公司成立于2015年4月，注册资本153亿余元，经营范围含房地产开发及销售、物业租赁、房地产投资咨询、房地产经营管理咨询由佛山市顺德区宙华投资咨询有限公司、深圳市碧桂科技发展有限公司共同持股。

　　融创房地产被强制执行2.38亿 融创累计被执行超101亿

　　天眼查App显示，近日，融创房地产集团有限公司新增30余条被执行人信息执行标的合计2.38亿余元，执行法院包括济南市中级人民法院、武汉市江岸区人民法院等风险信息显示，融创房地产集团有限公司现存700余条被执行人信息，被执行总金额超101亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令失信被执行人(老赖)和终本案件信息。

　　05 房企与业绩

　　招商局置地：前9月获得合同销售总额约266.53亿元，同比减少约20.7%

　　招商局置地10月20日公告，于7月1日至9月30日期间集团连同其联营公司及合营公司获得合同销售总额约为67.13亿元(同比减少约48%)，而合同销售总面积约为3309万平方米(同比减少约15%)。于7月1日至9月30日期间，平均售价约为每平方米2.03万元。前9月，集团连同其联营公司及合营公司获得合同销售总额约为266.53亿元(同比减少约20.7%)，而合同销售总面积约为1.342377平方米(同比增加约12.6%)，平均售价约为每平方米19855元。

　　大华股份：前三季度归母净利润259亿元第三季度盈利同比涨254.46%

　　大华股份10月20日公告，公司前三季度实现营业收入222.78亿元，同比上涨5.23%;归母净利润25.9亿元，同比上涨52.98%;基本每股收益0.82元。第三季度实现营业收入76.45亿元，同比增长7.91%，归属于上市公司股东的净利润6.14亿元，同比增长254.46%。为了更好回报股东，在兼顾公司未来业务发展及生产经营的资金需求的前提下，2023年前三季度公司的利润分配预案为以截至目前扣除公司已回购股份(已回购股份为18358401股)的股本3276110589股为基数，向全体股东每10股派发现金3.10元(含税)，现金分红总额1,015,594,282.59元，本次分配不实施资本公积转增股本、不分红股剩余未分配利润留待后续分配。

　　万科：今年已交付住宅近16万套153个批次实现“交付即办证”

　　10月20日，在万科企业(02202.HK)媒体交流会上，万科开发业务负责人张海透露，截至9月底，万科今年已交付住宅近16万套，总面积2018.6万平方米，其中153个批次实现“交付即办证”，客户只跑一次、只花半小时，就实现收房、领证。

　　红星美凯龙：预计前三季度亏损6亿 同比减少145.5%

　　10月20日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布2023年前三季度业绩预告。经财务部门初步测算，预计2023年1-9月实现归属于母公司所有者的净利润-6亿元至-5亿元，与上年同期13.18亿元相比，将减少18.18亿元至19.18亿元，同比减少137.9%至145.5%。