01 行业与政策

　　中国央行：三大政策性银行9月净归还抵押补充贷款608亿元

　　10月7日，中国人民银行发布公告。2023年9月，国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行净归还抵押补充贷款608亿元。期末抵押补充贷款余额为29022亿元。

　　雄安新区实现现房销售 支持公共服务领域“租售同权”

　　10月7日，据河北省雄安新区官网消息，雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售，实现“所见即所得、交房即交证”。雄安新区支持有意愿的人才，通过租房解决住房问题，并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。

　　珠海：即日起实施公积金“认房不认贷”

　　10月7日，珠海市住房公积金管理中心发布《关于优化个人住房公积金贷款中住房套数认定标准的通知》，即日起珠海公积金“认房不认贷”。

　　通知指出，职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）住房套数，以珠海市不动产登记机构出具的查询结果为准。对在珠海市购买第三套及以上住房，或在全国范围内已使用过2次公积金贷款的职工家庭，不予发放住房公积金贷款。

　　02 城市与市场

　　双节假期重庆楼市活跃 中心城区商品住房日均成交同比增长近2倍

　　10月7日，重庆市房地产业协会发布数据，中秋国庆双节期间（9月29日-10月6日）重庆市房地产市场升温明显，营销中心人气旺盛，市民看房购房踊跃，部分热销楼盘出现了排队购房现象，外地购房团（者）也积极出手，据不完全统计，其购房数量超200套。合同网签数据显示，双节全市商品房日均成交量较去年国庆假期增长10.29%，中心城区商品房日均成交量较去年国庆假期增长77.72%，其中商品住房日均成交量较去年国庆假期增长189.97%。

　　北京二手房挂牌量创下新高，突破16.6万套

　　近日，记者对北京地区二手房、新房市场进行实地调研发现，截至10月6日， 北京二手房挂牌量创下新高，突破16.6万套。“认房不认贷”政策推行一月有余，新增挂牌量超过1.6万套。部分二手房房价出现明显下降，但整体仍保持平稳态势。相比二手房，新房市场成交价格比较坚挺，除了个别即将清盘的楼盘外，降价促销活动较少。值得注意的是，很多开发商加速清盘老项目的同时，开始准备新项目入市。

　　广州9月新房网签4667套 环比上升7.3%

　　根据阳光家缘数据，2023年9月(统计周期8月26日至9月25日)广州全市新建商品住宅网签4667套，环比上升7.3%，同比下降30.3%；网签面积52.57万平方米，环比上升7.7%，同比下降27.3%。其中，增城区9月网签超过800套，黄埔区、番禺区超过700套。另悉，截至9月25日广州全市可售新建商品住宅超过11万套，可售面积约1222万平方米。

　　03 投资交易

　　万达商管转让万达广场置业100%股权，家昇管理等接盘

　　10月7日，大连万达商业管理集团股份有限公司转让上海万达广场置业有限公司100%股权予上海家昇管理咨询合伙企业（有限合伙）、芜湖浦煜股权投资合伙企业（有限合伙）。

　　保利物业转让保利爱家30%股权，保利和润接盘

　　10月7日，保利物业服务股份有限公司转让西藏保利爱家房地产经纪有限公司30%股权予保利和润房地产投资顾问有限公司。

　　中国金茂旗下青岛两公司39%股权及债权挂牌转让，底价共计5.7亿元

　　10月6日，据全国产权交易中心，中国金茂旗下青岛两公司挂牌转让39%股权及债权，底价共5.6亿元。

　　青岛世园兴茂置业有限公司39%股权及585万元债权挂牌转让，转让底价1.66亿元，信息披露起始日期2023-10-07至2023-11-01，转让方青岛方盛置业有限公司。青岛世园方茂置业有限公司39%股权及1365万元债权挂牌转让，转让底价约4亿元，披露结束日期为2023年11月1日，转让方名称为青岛方盛置业有限公司。

　　04 公司项目

　　融创中国：债务重组计划获高等法院批准

　　10月5日，融创中国（01918.HK）公告称，寻求香港高等法院批准计划的呈请于10月5日进行聆讯，融创中国的境外债务重组计划已根据高等法院作出的指令获得批准。批准令于10月5日送呈公司注册处进行登记。

　　中国恒大、恒大物业10月3日复牌

　　10月2日，中国恒大(03333)、恒大物业(06666)公告，公司已向联交所申请由2023年10月3日上午9:00时正起恢复买卖公司股份。

　　05 房企与业绩

　　远洋集团2023年1-9月已累计完成约2.9万套住宅交付

　　9月28日，据远洋集团官微消息，1-9月，远洋集团在32座城市已累计完成约2.9万套住宅交付。9月18日-22日，天津未来城五期再次迎来交付，为500余户家庭兑现产品，一次性交付率100%。9月16日-17日,天津远洋简宫望樾27、28号楼交付近百套住宅；9月25日,温州远洋山海万和开启集中交付，为700余户业主兑现产品。

　　景瑞控股前9个月合约签约销售额31.5亿元

　　10月3日，景瑞控股(01862.HK)发布公告称，截至2023年9月30日止九个月，景瑞控股累计合约签约销售额（连合营企业及联营企业的销售额）约为31.52亿元，合同销售面积约为171,397平方米，合同销售均价约人民币18390元/平方米。

　　万科前9个月销售额2806亿元，单月新增5个项目

　　10月3日，万科企业(02202.HK)发布公告称，2023年1月至9月份，万科企业累计实现合同销售面积1818.4万平方米，合同销售金额人民币2806.1亿元。

　　2023年8月份销售简报披露以来，万科企业新增加开发项目5个，分别位于佛山、武汉、长沙、重庆，万科权益建筑面积50.6万平方米，需支付权益价款44.4亿元。

　　美的置业2023年前9月合同销售金额约532.5亿元

　　10月4日，美的置业(03990)发布截至2023年9月30日止九个月未经审核销售数据。截至2023年9月30日止九个月，公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币532.5亿元，而相应的已售建筑面积约428.3万平方米。

　　佳兆业：前9月累计交付42个项目，约2.7万套房源

　　10月5日，据佳兆业集团官微披露，2023年1-9月，佳兆业在深圳、广州、上海、重庆、东莞等地累计交付42个项目，约2.7万套房源，已超过去年全年总交付量。三季度累计交付10个项目约5684套房。另于9月单月，佳兆业完成徐州富春山居、阳江滨江壹号等4个项目2099套房源的交付。

　　绿城中国：前9月总合同销售金额约1923亿元

　　10月6日，绿城中国(03900.HK)发布截至2023年9月30日止九个月未经审核营运数据。

　　于2023年9月30日，另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约36亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为23亿元。截至2023年9月30日止九个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约934万平方米，总合同销售金额约1,923亿元。