01 行业与政策

　　央行上海总部谈上海存量房贷利率下调：加权平均利率降低近45个基点

　　11月13日，中国人民银行上海总部召开2023年第四季度新闻发布会，介绍2023年前三季度上海金融运行情况。央行上海总部调查统计研究部主任吕进中在会上表示，上海存量首套房贷利率下调有序推进，房地产信贷基本平稳。吕进中透露，截至10月31日，上海市完成存量首套住房贷款利率下调的贷款笔数约26.51万笔，贷款金额约2632亿元，贷款加权平均利率降低近45个基点。此项措施减轻了借款人利息负担，增加了消费者的消费信心和能力，惠及整体经济运行。、

　　央行金融稳定局：及时处置高风险中小金融机构风险 切实防范风险跨区域、跨市场、跨境传递共振

　　央行金融稳定局发表专栏文章，文章指出，下一步，中国人民银行将深入贯彻落实中央金融工作会议精神，坚定不移走中国特色金融发展之路。全面加强金融监管，完善宏观审慎管理，强化系统性风险、影子银行和金融科技创新监测分析，健全具有硬约束的早期纠正机制，实现风险早识别、早预警、早暴露、早处置。强化金融保障体系建设，分类施策、及时处置高风险中小金融机构风险，切实防范风险跨区域、跨市场、跨境传递共振，牢牢守住不发生系统性风险的底线。

　　02 城市与市场

　　广州多家银行回应：第三套房不提供贷款

　　自今年9月20日，广州将非限购区扩大至黄埔、番禺等区域后，广州多个区域可以购买第三套房及以上。近日，有消息称：对于在广州非限购区已有两套房、再买第三套房的购房者，有银行可以提供住房按揭贷款。对此，多家国有银行、股份制银行广州地区相关人士均表示，严格按照监管相关要求，不能为第三套购房者提供贷款。

　　广东潮州住房公积金最高可贷60万元

　　广东省潮州市新修订的《潮州市住房公积金缴存和提取管理办法》于11月1日起正式实施，有效期5年。根据《办法》，潮州以家庭为单位，夫妻双方都有缴存住房公积金的，贷款最高限额为60万元；夫妻仅一方缴存住房公积金的，贷款最高限额为40万元。贷款期限以主借款人达到法定退休年龄后增加5年偿还期为限，且最长不得超过30年。

　　03 投资与交易

　　美的集团与中国电信签订战略合作协议 涉智慧家居等领域

　　11月10日，美的集团与中国电信签订战略合作协议。本次合作主要围绕智慧家居，暖通、电梯等机电产品及智能控制系统，智慧园区，建筑节能厂碳管理等重点领域。此外，合作还将拓展基础通讯领域、天翼云领域、工业制造领域、网络安全领域、互联网＋金融领域及员工福利等多维度的合作。

　　中建五局22亿中标深圳湾超级总部基地C塔项目 将建395米高楼

　　11月13日消息，中建五局华南公司中标深圳湾超级总部基地C塔及相邻地块项目土建总承包工程，中标合同额约22.08亿元，是集办公、酒店、商业、文化交通于一体的多业态综合体规划建造超级双子塔楼，最高395米，是“深湾都市核心”3个超高层地标之一。

　　04 公司与项目

　　向新泽西州联邦法院申请破产保护

　　11月13日， WeWork根据美国《破产法》第11章向新泽西州联邦法院申请破产保护，公司负债规模介乎100亿至500亿美元。WeWork于5年前上市失败，其后在2019年由软银牵头的一轮融资中估值高达470亿美元，周一(6日)公司停牌前股价为0.83美元。

　　融创房地产再被强制执行7.1亿 累计被执行111亿

　　天眼查App显示，11月10日，融创房地产集团有限公司新增37条被执行人信息，执行标的合计7.1亿余元，部分案件被执行人还包括该公司旗下融创华北发展集团有限公司等，关联案件涉及金融借款合同纠纷、票据追索权纠纷等，执行法院包括北京市丰台区人民法院、杭州市中级人民法院等。风险信息显示，融创房地产集团有限公司现存690余条被执行人信息，被执行总金额超111亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。

　　大连万达集团被强制执行1.6亿

　　天眼查显示，近日，大连万达集团股份有限公司及旗下仁寿万达广场置业有限公司新增一则被执行人信息，执行标的1.63亿余元，执行法院为成都市中级人民法院。截至目前，该公司存在3条被执行人信息，累计被执行4.64亿余元。

　　05 房企与业绩

　　华润置地前10月合同销售2619亿

　　11月10日，华润置地有限公司披露截至2023年10月31日止一个月未经审核营运数据。2023年1-10月，华润置地累计合同销售金额约人民币2619.1亿元，总合同销售建筑面积约1097.84万平方米，分别按年增加14.1%及5.0%。

　　禹洲集团前十月合约销售165.3亿 同比下滑47.64%

　　11月10日，禹洲集团控股有限公司发布前十月销售情况。2023年前十个月，该集团实现累计销售金额为人民币165.3亿元，同比下滑47.64%；累计销售面积为1,002,269平方米；平均销售价格为每平方米人民币16496元。另外，截至2023年10月31日，该集团累计的认购未签约金额约为人民币1.97亿元。

　　世茂集团2023年1-9月交付6.1万套 第三季度交付2.9万套

　　11月10日，世茂集团官微披露了2023年1-9月交付情况。世茂集团于杭州、天津、武汉、绍兴、蚌埠、南宁等地大批项目迎来集中交付。今年前三季度已累计实现约6.1万套房源交付，第三季度交付2.9万套。

　　港龙中国地产1-10月合同销售额约108亿元

　　11月10日，港龙中国地产集团有限公司公告披露2023年10月份未经审核的营运数据。1-10月，该公司及其附属公司，连同其合营公司和联营公司共实现合同销售金额约108.02亿元，与去年同期的106.08亿相比增长约1.83%。

　　富力地产前10月销售额178.3亿元 同比下降49%

　　11月10日，广州富力地产股份有限公司发布2023年10月未经审核营运数据。2023年10月，富力地产总销售收入共约11.2亿元，同比下降45%；销售面积达约100,300平方米。1-10月，富力地产总销售收入约178.3亿元，同比下降49%；销售面积达约1,206,300平方米。