金融监管部门拟扩围房企白名单可能有50家国有和民营房企会被列入其中

　　11月20日电，金融监管部门在上周五(11月17日)召开的金融机构座谈会上，讨论了多项房地产金融放松政策。多家国有大行相关人士表示，上述会议提出了“三个不低于”，即各家银行自身房地产贷款增速不低于银行行业平均房地产贷款增速，对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速，对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。会议还提出，拟修改开发贷、经营性物业贷、个人住房贷款办法等。另有消息称，监管机构正在起草一份中资房地产商白名单，可能有50家国有和民营房企会被列入其中，在列的企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持，这一名单较今年年初具有系统重要性优质房企的范围有所扩大。一家国有大行相关人士表示，听说了拟定房企白名单一事，“目前还在等着人民银行下名单，但有的银行已经开始向重点客户展开营销了。”

　　多家银行筹划年末信贷投放，布局明年“开门红”

　　四季度以来，多家银行进入年终信贷投放工作冲刺阶段。据悉，多家银行今年信贷投放总量适度增加。科技创新、绿色金融、制造业、普惠金融、乡村振兴、民营经济等领域仍是银行业信贷支持的重点。多家银行表示，在信贷总量有望保持稳定增长情况下，信贷投放将继续向实体经济重点领域和薄弱环节倾斜，为明年“开门红”工作打好基础。东方金诚首席宏观分析师王青表示，银行加大信贷投放力度，要挖掘“三大工程”等新的信贷增长点，同时也要切实加大对房地产行业的融资支持。

　　广州宅地出让不再“限地价”?黄埔新挂宅地按“价高者得”

　　11月21日，广州公共资源交易中心官网显示，黄埔区挂牌今年第四批次土地出让的首宗宅地。地块起拍总价为39.47亿元，土地面积共37711平方米，预计将于12月22日出让。中指研究院华南分院总经理杨红侠表示，本次挂牌地块出让按照价高者得原则确定竞得人，并未设置地块最高成交限价，意味着广州正式取消宅地“限地价”出让政策。

　　宁波16亿元挂牌两宗住宅用地土地溢价率上限调至30%

　　浙江省宁波市自然资源和规划局20日发布国有建设用地使用权挂牌出让公告(甬土告[2023]01067号)，拟采用拍卖方式出让两宗住宅用地。两宗地块分别位于鄞州区、海曙区，总出让面积为7.1311万平方米(7.1311公顷)，计容建筑面积约16.36万平方米，起始总价约16.03亿元。此次，两宗地块实行“限地价、摇号”方式出让。按照出让要求，本次拍卖出让地块设定土地上限价格(溢价率不高于30%)，当地块竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得入选人;当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过摇号的方式确定竞得入选人。此前宁波地块出让要求，地块设定的上限价格为溢价率不高于15%。

    融创境外900亿元债务重组正式生效

　　11月20日晚间，融创中国发布公告，宣布境外债务重组各项条件已获满足，今日起正式生效。据不完全统计，从2022年开始全行业境外债违约房企超过40家，融创也成为继富力之后，又一家完成境内外债务重组所有流程的房企。据悉，此次融创境外债重组规模约900亿元人民币，这些现有债务将根据债权人选择，置换为6笔新上市的美元票据、强制可转换债券、可转换债券，及融创服务股权，分别对价57亿美元、27.5亿美元、10亿美元、7.75亿美元，完成化债。

　　万达商管拟调整6亿美元债还款计划到期后1年内分四次还清

　　大连万达商业管理集团有限公司发布公告称，其子公司万达地产国际有限公司于2014年1月发行的6亿美元债，将于2024年1月到期，由于当前房地产行业持续低迷，境外资本市场利率不断上升，公司再融资面临一定困难，且万达商管子公司珠海商管年底前获批上市存在一定不确定性，为减少公司短期流动性压力，万达商管主动提前进行流动性管理，筹备美元债调整还款计划，对2024年1月到期债券进行还款计划调整，以保证公司流动性持续稳定。据悉，本次调整计划在1年内分四次还清，不涉及到其他公开债的调整，且未来也不会调整，还款来源于稳定的租金收入和珠海商管分红，还款计划经过严格排布，能100%实现。

　　荣盛发展被强制执行3.94亿元

　　天眼查App显示，近日，荣盛发展及旗下香河万利通实业有限公司、河北荣盛房地产开发有限公司、石家庄荣恩房地产开发有限公司新增一则被执行人信息，执行标的3.94亿元，涉及金融借款合同纠纷案件，执行法院为天津市第二中级人民法院。风险信息显示，该公司存在数百条被执行人信息，此外还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)和终本案件信息。

　　恒大地产等被强制执行5.5亿

　　天眼查App显示，11月20日，恒大地产集团有限公司新增4条被执行人信息，执行标的合计5.5亿余元，被执行人还包括恒大地产集团武汉有限公司、恒大地产集团成都有限公司等，执行法院包括泸州市江阳区人民法院、大连市甘井子区人民法院等。风险信息显示，恒大地产集团有限公司存在530余条被执行人信息，被执行总金额超537亿元，此外还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)和终本案件信息。

　　融创中国:附属公司为上海黄浦合营项目公司提供对应本金额不超17.4亿元的连带责任保证担保

　　于11月21日，融创房地产(公司全资附属公司)就借款合同与上海灏珑签订借款保证合同，据此，融创房地产同意向项目公司提供对应本金额不超过17.4亿元的连带责任保证担保，期限为借款合同项下债务履行期限届满之日起3年。上海亚龙项目位于上海市黄浦区肇方弄以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北处508-514号街坊地块，占地面积约为9.6万平方米，总建筑面积约为43万平方米，住宅总可售面积约为22.8万平方米，由上海颢轩(本集团间接非全资附属公司)与新湖中宝合作开发。

    碧桂园：全年计划在广东河源交付4073套房屋，已交付3295套

　　11月21日，碧桂园披露数据，作为集团在广东地区布局最早的城市之一，目前在河源已累计打造18个项目，覆盖河源1区5县。2023年，碧桂园在河源全年计划交付4073套房屋，截至10月31日，已按计划交付3295套房屋，如期交付率100%。

    中国电建前10月新签合同金额8676.01亿元 同比下降0.97%

　　11月21日，中国电建发布公告称，公司2023年1至10月合计新签项目6269个，新签合同金额8676.01亿元，同比下降0.97%。

    金融街完成8亿元中期票据发行 利率3.54%

　　11月21日，金融街控股股份有限公司发布2023年度第八期中期票据发行情况公告。该集团已经完成了对本期债券的发行，计划并实际发行金额8亿元。该债券简称23金融街MTN008，代码102383097，期限为3+2年 。该债券于2023年11月20日起息，将于2028年11月20日兑付，发行利率3.54%。主承销商与簿记管理人为中信建投证券股份有限公司，联席主承销商为兴业银行股份有限公司 。