01 行业与政策

　　多家银行积极加大民营房地产企业贷款投放力度

　　从中国人民银行了解到自11月17日人民银行、金融监管总局、证监会联合召开金融机构座谈会以来，多家商业银行正积极贯彻落实会议精神，密集与房地产企业座谈调研，加强银企沟通协作，加大民营企业贷款投放力度。11月以来，工行、农行、中行、建行、交行等主要银行向非国有房企投放房地产开发贷款300多亿元，其中近两周投放140多亿元另有多家银行正加快推进已批复民营企业贷款落地，同时加大项目储备力度，以实际行动一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。

　　政策持续优化调整，促进楼市企稳回暖

　　临近年末，多地出台新一轮楼市新政，涉及住房公积金贷款以及支持房地产企业推出“换新购”等新模式。展望2024年，机构认为，房地产政策将继续优化调整，供需两端政策均有发力空间，同时企业融资环境有望得到改善，土拍规则预计将继续放宽，带动土地市场活跃度提升，促进楼市需求企稳回暖。保障性住房城中村改造、“平急两用”公共基础设施三大重点工程建设，将成为构建房地产新发展模式的抓手。

　　02 城市与市场

　　武汉调整购房落户政策：不再限制购房面积与金额

　　12月11日，据平安武汉微信公众号消息，武汉市公安局调整四项户口迁移政策相关条件和办理规定，已于12月7日实施。此次新的优化人口落户政策提及，取消原购房落户业务中“首次交易商品房”以及购房面积、金额等条件限制。非本市户籍人员在本市购买自有产权房屋，取得不动产权证书或房屋所有权证书、土地所有权证书，房屋证载用途为住宅（集体土地自建房除外），可申办落户。

　　杭州：调整住房公积金租赁提取政策

　　12月11日，杭州市住房公积金管理委员会发布调整住房公积金租赁提取政策的通知。通知中提到，调整住房公积金无房租赁提取限额标准，具体为：杭州市区（含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）为2000元/月，桐庐县、淳安县和建德市为1200元/月。新市民、青年人在本市无自有住房通过市场租赁住房的，可全额提取本人每月缴存的住房公积金支付房租。其中，新市民为未获得本市户籍或获得本市户籍不满3年的缴存人；青年人为年龄在35周岁（含35周岁）以下的缴存人。

　　03 投资与交易

　　李宁将以22亿港元从恒基兆业购买物业

　　12月1日晚间，据港交所文件显示，李宁将以22亿港元从恒基兆业购买物业，物业的一部分用作集团于香港的总部。据李宁发布的公告显示，该物业为一整幢楼宇，总占地面积约9600平方呢及其总建筑面积约144000平方呢，楼宇包含22层商业/办公空间及两层零售区域。该物业于2023年12月5日的估值，即由买方委任独立物业估值师评估为24.6亿港元。李宁在公告中表示，预计收购事项将于2024年1月28日或之前(或卖方及买方可能书面协定的其他日期)落实完成。

　　中粮旗下大连项目公司转让，底价1.76亿元

　　12月11日，据北京产权交易所披露，中粮集团旗下公司祥隆（香港）有限公司挂牌转让祥隆（大连）房地产开发有限公司100%股权，标的为17675.593万元，披露时间为2023-12-11 至 2023-12-22。交易条件显示，意向受让方须在资格确认后3个工作日内交纳人民币5302万元的交易保证金至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）。

　　04 公司与项目

　　宝龙集团新增被执行人信息，执行标的逾1亿元

　　中国执行信息公开网显示，12月7日上海宝龙实业发展(集团)有限公司、上海宝龙展飞房地产开发有限公司、南京宝龙鑫展房地产开发有限公司等新增一则被执行人信息执行标的1.02亿余元，执行法院为上海金融法院。

　　万科计划明年在香港推出两个新盘

　　日前，万科（香港）董事总经理周铭禧在公开场合表示，明年计划在香港推出两个新盘，总计涉及逾1800套。据了解，该开发商将推出规模更大的连方2期项目，涉及约370至380套；还将在大埔推出一个新项目，涉及逾1500套。

　　05 房企与业绩

　　中国金茂前11月销售金额为1320.3亿元 同比下降3.96%

　　2023年1-11月，中国金茂累计销售金额1320.3亿元，同比下降3.96%；累计销售面积约为765.19万平方米。11月，中国金茂签约销售金额约为100.3亿元，销售面积约90.2万平方米。2023年1-11月，中国金茂累计销售金额1320.3亿元，同比下降3.96%；累计销售面积约为765.19万平方米。截至2023年11月30日，中国金茂已录得已认购物业销售金额约为34.87亿元。

　　弘阳地产前11月合约销售金额210.34亿元 同比下降38.18%

　　2023年1–11月，弘阳地产集团实现累计合约销售金额为210.34亿元，同比下降38.18%；累计销售面积为1,513,844平方米；平均销售价格为每平方米13,895元。11月，弘阳地产集团有限公司、附属公司及联营公司合约销售金额为9.29亿元；销售面积为71,767平方米；平均销售价格为每平方米12,951元。

　　时代中国前11月累计合约销售额134.23亿元

　　12月8日，时代中国控股有限公司披露2023年11月销售数据。11月单月时代中国实现合约销售额约为6.54亿元，合约建筑面积约为4.8万平方米。1-11月，时代中国实现合约销售额约为134.23亿元，同比下降64.86%，合约建筑面积约为85.1万平方米。

　　世茂股份前11月销售签约65.5亿元 同比下降24%

　　12月8日，上海世茂股份发布2023年11月房地产项目经营情况简报。2023年1-11月，公司实现销售签约面积约37.3万平方米，同比下降44%；销售签约金额约65.5亿元，同比下降24%。

　　中梁控股前11个月累计合约销售额319.5亿 同比下降约48%

　　12月8日，中梁控股集团有限公司披露11月销售情况。于2023年1月至11月，中梁控股累计合约销售(连合营企业及联营公司的合约销售)金额约人民币319.5亿元，同比减少约48%。累计合约销售面积约3,081,000平方米。2023年1月至11月合约销售均价约人民币10,400元╱平方米。