01 行业与政策
住房和城乡建设部:全国二手房交易量占比达37.1%创历史新高
在中国国际经济交流中心举行的2023-2024中国经济年会上，住房和城乡建设部党组成员、副部长董建国表示:今年1到11月，全国二手房交易量占全部房屋交易量的比重达到了37.1%，创造历史新高，全国已经有7个省和直辖市二手住宅的交易量超过了新建商品住宅交易量。董建国说，今年1到11月，一二手房合起来实现同比正增长，这个合计正增长的指标，说明住房需求保持稳定，没有出现明显的收缩，而是交易结构发生了变化，二手房交易替代了部分新房交易。此外，保交楼工作的扎实推进，带动了全国房屋竣工面积同比增长近20%。
房地产行业并购活跃度提升
机构数据显示，11月份房地产行业共披露46笔并购交易比上月增加11笔。其中，40笔披露了交易金额，总交易规模约252.6亿元，平均单笔交易规模为6.3亿元，环比增长19.9%。房地产行业并购活动热度有所回升。交易标的以地产开发业务为主，占比57.5%。IPG中国区首席经济学家柏文喜认为，11月，房地产行业的并购交易数量和交易规模都有所增加，表明在经历一段时间的调整后房地产行业的并购活动开始重新活跃起来。这种回升现象受到多种因素的影响，包括政策环境的改善、市场需求增加，以及市场信心提振等。
02 城市与市场
云南玉溪：多子女家庭公积金住房贷款额度最高上浮30%
据云南省玉溪市发布，提高多子女家庭首套房最高贷款额度。养育至少有1个未成年子女的二孩及以上多子女家庭购买玉溪市辖区内首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，在现行最高贷款额度的基础上，二孩家庭最高贷款额度可上浮20%，三孩及以上多子女家庭最高贷款额度可上浮30%。因婚姻关系变更重组的多子女家庭，可参照执行。本通知自2024年1月9日起执行。
海南将调整2024年职工住房公积金缴存基数
12月12日，海南省住房公积金管理局发布关于按时调整2024年职工住房公积金缴存基数的公告。公告显示，核定并调整职工住房公积金缴存基数。各缴存单位应于缴存2024年1月住房公积金前，按职工本人2023年的实际月平均工资总额，核定职工2024年的住房公积金缴存基数，并在海南省住房公积金管理局公布的2023年度缴存基数范围内进行调整。
03 投资与交易
中国儒意回落逾5%，公司接手万达电影股权，院线电影行业间接洗牌
中国儒意今日回落逾5%，截至发稿，跌5.26%，报1.8港元成交额8038.13万港元。消息面上，万达电影公告，12月12日，万达文化集团、北京润及王健林与儒意投资签署《股权转让协议》。本次交易后，公司控股股东仍为万达投资，儒意投资持有万达投资51%股权。儒意投资为柯利明全资控股的公司，利明通过儒意投资间接控制万达电影20%股权，公司实际控制人将变更为柯利明。
万科回应4.8亿出售悦榕酒店
12月13日，万科工作人员于投资者互动平台表示，酒店业务虽然在核心业务中营收占比较低，但是，公司4.8亿元出售多家悦榕酒店管理权的行为并非主动剥离非核心资产，此次出售酒店项目股权只是一笔正常的商业交易。
04 公司与项目
国美电器再被强制执行4364万 被执行总额超28亿元
12月13日消息，国美电器有限公司近日新增5条被执行人信息，执行标的合计4364万余元。目前，国美电器有限公司存在100条被执行人信息，被执行总金额超28亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。
富力地产等被强制执行8亿
天眼查App显示，近日，富力地产及富力(沈阳)房地产开发有限公司、铁岭恒莲房地产发展有限公司等新增一则被执行人信息，执行标的8亿元，涉及借款合同纠纷案件，执行法院为沈阳市中级人民法院。
05 房企与业绩
上坤地产前11月销售金额28.1亿元 同比下降64%
12月12日，上坤地产集团有限公司发布截至2023年11月30日止未经审核运营数据。该集团1-11月累计合约销售金额约为人民币28.1亿元，同比下降64%；合约销售面积约262,239平方米。合约平均销售价约人民币10,730元/平方米。
中国建筑1-11月新签合同总额38286亿 地产业务销售额4025亿
12月12日，中国建筑股份有限公司披露2023年1-11月经营情况简报显示，新签合同总额38286亿元，同比增长11.7%。地产业务方面，1-11月，该公司录得合约销售额4025亿元，同比增长15.5%；合约销售面积1619万平方米，同比增长12.8%；期末土地储备8708万平方米；新购置土储926万平方米。
绿地香港前11月合约销售约为148.52亿元
12月12日，绿地香港(00337)发布二零二三年一月至十一月的未经审核营运统计数字。2023年首11个月，公司、其子公司及其联属公司的合约销售约为人民币148.52亿元，已售合约总建筑面积则约为1,270,156平方米。
深圳控股前11月总合同销售额约238.26亿元，同比上升117%
12月12日，深圳控股(00604)发布二零二三年十月及十一月之未经审计合同销售表现。10月份合同销售大幅增长，未经审计合同销售额约为40.38亿元人民币，较上个月上升170.6%，较去年同期上升45.8%。2023年1-11月，集团未经审计总合同销售额约238.26亿元人民币，较去年同期上升117.2%，总合同销售面积约602,372平方米，较去年同期上升51.8%，每平方米平均售价约为39,554元人民币。主要合同销售将于未来两年内陆续结转为收入。
