临近岁末，凯德为北京办公楼市场再添砖加瓦——凯德·汇新大厦外立面及高区塔楼改造完成，以崭新的面貌迎接新一年的到来。

　　2023年12月14日，以“焕新生·啡常聚”为主题的焕新亮相推介会在凯德·汇新大厦塔楼18层样板间展开，借助时尚现代的设计风格、以人为本的功能设置，向不同需求的客户展示未来办公的更多可能。推介会期间，项目团队向业内专业人士介绍了项目品牌价值、区位优势、绿色开放、多元链接等亮点。

　　该项目原为“北京苏宁生活广场”，凯德今年2月完成收购，随即启动更名及升级改造。凯德投资（中国）商业管理华北区区域总经理亓莉莉表示：“凯德·汇新大厦是位于一线城市核心区域的优质资产，凯德利用其成熟的资管和运营经验赋能，为北京的办公楼市场注入国际化高品质的新兴力量。“

　　目前呈现的是第一阶段改造成果，预计明年7月A、B、C座的裙楼部分将完成硬件改造及设备设施升级。届时，凯德·汇新大厦将以甲级办公综合体的崭新姿态整体亮相。

　　由高区塔楼及A、B、C三座裙楼构成的外观，令大厦整体形似迎风启航的帆船，寓意勇立潮头，破浪而行。目前代表租户包括央企中能建国际、葛洲坝国际、广发银行等。

凯德·汇新大厦效果图，将于2024年7月整体呈现

　　凯德·汇新大厦地处北京市朝阳区慈云寺桥东北角，紧邻东四环。邻近地铁1号线四惠站、6号线十里堡站，在建的22号线慈云寺站预计明年完工。此外有22趟公交线路及1条BRT快速公交线路可以直接抵达。通达的地铁线路、公路路网、480个地下停车位，以及内部自行车停放区，可满足多维度立体化通勤需求。

　　大厦总建筑面积97,000平方米，待明年7月整体面世时，将为市场提供办公空间56,000平方米、商业配套11,000平方米、凯德奕桥Bridge+共享空间2,000平方米、3层地下停车场等功能空间，满足办公楼租户及周边居民需求。而1,250平方米的阶梯式共享露台花园，以及分布于各个楼层公共空间的室内绿植，令大厦整体绿化率高达30%，成为一艘向CBD核心区进发的“城市绿舟”。

　　通过赋予空间办公属性及合理化设计，改造完成后的裙楼将以合理的布局、优越的配套，兼顾独栋整租客户及中小散租客户的不同需求。未来，凯德·汇新大厦计划引入科技、制造、传媒、金融等行业的国企、总部等头部租户，及高品质餐饮、时尚生活类商业品牌，与自有的共享空间内的健身房、淋浴房、娱乐室、会议室、共享花园等有机融合，将为办公楼租户及周边居民工作及生活提供更好的体验。大厦改造及运营过程中均秉承节能环保理念，各项能耗标准均符合LEED 铂金标准，正在进行相关认证。

　　凯德目前在北京市场的办公楼项目均地处城市核心地段，包括东直门的北京来福士中心、团结湖的北京凯德·星贸，以及慈云寺的凯德·汇新大厦。它们将与广泛的商业布局发挥协同优势，提升资产价值，为北京办公楼市场回暖和品质升级贡献力量。

　　今年7月，凯德办公推出“3C”品牌价值体系，即commitment 专业、connect联结、community社群，以专业的资管和运营能力，积极联结政府、租户和员工，联动旗下多业态产品和服务，共建丰富多样的社群生态。

　　多年来，凯德以专业的资产改造升级能力、稳健的商办资产运营实力和多元的社群生态体系，获得众多租户及合作伙伴的青睐。以凯德在中国的首个商业综合体上海来福士广场为起点，集团在中国已积累了20年的办公楼资产运营管理经验，在一二线核心城市拥有及管理28个办公楼项目（含在建），总建筑面积约200万平方米。

　　自1994年进入中国市场以来，凯德坚定在华发展战略，持续在五大城市群深耕。2021年集团重组之后，凯德积极寻找机会扩大投资和资产管理规模，把握中国机遇。2021年至今，凯德在中国的投资足迹遍布北京、上海、成都、武汉、苏州等城市，覆盖办公楼、产业园区、物流及数据中心等资产类别。

　　2023年2月，凯德投资设立凯德中国特殊机会伙伴计划（CapitaLand China Opportunistic Partners Programme，简称“CCOP计划”），总承诺股本11亿新元。该计划包括一支规模2.91亿新元的单一资产基金和一家8.24亿新元的计划性合资公司。单一资产基金当月以5.53亿新元（28.1亿元人民币），收购了位于北京核心商务区的北京苏宁生活广场，随即将其更名为凯德·汇新大厦，并同步启动重新定位、硬件改造、服务升级及招商工作。