01 行业与政策
潘功胜：主动适应我国房地产市场重大转型
12月4日，中国人民银行党委书记、行长潘功胜在《人民日报》撰文指出，加强与财政、监管等政策的协调配合，主动适应我国房地产市场重大转型，战略上，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；策略上，弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，维护房地产市场稳健运行。为保障性住房等“三大工程”建设提供中长期低成本资金支持，完善住房租赁金融政策体系，加快构建房地产发展新模式。
招商银行：地产市场下行压力不减，进一步放松政策可期
12月4日，招商银行发布房地产2023年11月报。尽管“831”新政后需求端强力政策持续加码，但市场的修复效果远不及预期，房企的信用风险也未见消散。一方面，房地产基本面下行压力未减。根据统计局数据，10月商品房销售面积累计跌幅持续扩大，在去年低基数的情况下单月同比跌幅也再度走阔，意味着购房者观望情绪仍然较重。同时，10月70大中城市房价跌幅进一步扩大，而一线城市新房、二手房房价在上月短暂修复后再度步入下行通道。从最新的销售跟踪来看，政策的效果已逐渐褪去，11月30大中城市新房销售面积跌幅较上月也继续扩大，仅二手房同比维持一定增长。另一方面，房企的信用问题仍不可忽视，在市场低迷背景下，房企信用风险甚至从“问题房企”传染至“标杆房企”。
02 城市与市场
深圳：11月二手住宅成交量同比增加44.5%
深圳市住建局近日披露深圳住宅成交情况。11月份，深圳全市一手住宅成交2773套创近5个月新高，环比增加4.5%，同比增加7%；全市二手住宅成交3133套创下7个月以来新高，环比增加12.9%，同比增加44.5%。今年1~11月整体好于去年同期，主要体现在二手住宅成交大幅增加近五成。数据显示，2023年1~11月一、二手住宅合计成交58291套，比去同年期多出7065套。
上海挂牌出让6宗国有建设用地使用权 总出让面积24.3公顷
12月4日，上海挂牌出让6宗国有建设用地使用权，地块涉及虹口区，杨浦区、奉贤区，自贸区临港新片区，总出让面积24.3公顷。奉贤区奉贤新城21单元E11A-05地块，东至紫瑶路、南至兴宁路、西至肖南路绿地、北至张翁庙河绿地土地属性：普通商品房出让面积：2.01公顷，容积率：2.5。
03 投资与交易
中国恒大：香港清盘聆讯被押后至明年1月29日
12月4日，据香港经济日报消息，中国恒大遭呈请清盘案今日于香港高等法院再讯，呈请一方表示，不会要求法庭颁布清盘令，且不反对恒大申请押后。中国恒大表示，需时再商讨重组方案，故要求押后5星期，其余债权人亦不反对押后申请。法官听取陈词后，押后清盘聆讯至2024年1月29日再讯。
宝能及姚振华再被强制执行执行标的共计5.92亿余元
天眼查App显示，近日，深圳市宝能投资集团有限公司新增4则被执行人信息，执行标的共计5.92亿余元，涉及借款合同纠纷等案件，部分案件被执行人还包括姚振华、宝能控股(中国)有限公司等。风险信息显示，深圳市宝能投资集团有限公司存在70余条被执行人信息，被执行总金额超378亿元此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)和终本案件信息。
04 公司与项目
恒大地产赵长龙卸任董事长 梁伟康接任
天眼查显示，近日，恒大地产集团有限公司发生工商变更，赵长龙卸任董事长，由梁伟康接任。目前，赵长龙仍为该公司法定代表人、总经理。
佳兆业集团新增一则恢复执行信息 5.4亿余元
12月1日，据天眼查App显示，近日，佳兆业集团有限公司、深圳市一号仓佳速网络有限公司、深圳市佳兆业国际物联商贸城有限公司新增一则恢复执行信息，执行标的5.4亿余元，执行法院为东莞市中级人民法院。
05 房企与业绩
远洋集团1-11月在35座城市累计完成3.8万套住宅交付
12月1日，据远洋集团方面消息，11月，上海、武汉等多个城市项目顺利交付；1-11月，远洋在35座城市已累计完成3.8万套住宅的交付。
金科股份：前11月累计交房超12万套
12月4日，金科股份披露最新数据，2023年1~11月，金科累计交付总面积约1762万平方米，累计交付套数120687套。
绿城集团“21绿城01”票面利率调整为4.30%
12月4日，绿城房地产集团有限公司发布关于“21绿城01”票面利率调整的公告。公告显示，根据目前市场情况，发行人决定将本期债券后2年的票面利率上调38个基点，即2024年1月13日至2026年1月12日本期债券的票面利率为4.30%。
中南集团：1-11月52个城市交付136个批次，约8万套房
12月4日，中南集团官微发布中南集团1-11月交付成绩单。中南房地产板块今年1-11月在南京、绍兴、温州、泰安等52个城市交付136个批次，约8万套。中南房地产板块全力保交付，前置落实完善的全交付周期服务体系,持续推进“过程及交付评估”“鹰眼行动”等工程质量管控，兑现高质量交付力。
