01 行业与政策

　　上交所：禁止房地产企业在科创板发行上市

　　12月30日，上交所网站发布通知称，上交所对《上海证券交易所科创板企业发行上市申报及推荐暂行规定》进行了修订。修订后的《上海证券交易所科创板企业发行上市申报及推荐暂行规定》明确，限制金融科技、模式创新企业在科创板发行上市。此外，禁止房地产和主要从事金融、投资类业务的企业在科创板发行上市。

　　多地鼓励多孩家庭购房

　　2021年7月，我国进入了实施“三孩”生育政策的时代，彼时，“三孩”的放开对楼市还未起到显着的影响。到了2022年，支持鼓励多孩家庭购房需求成为了各地优化调整楼市政策的重要方向，各地“因城施策”的楼市新政与生育挂钩，关于“多生孩子可多买房”的话题热度一时间不断攀升。

　　02 城市与市场

　　北京：1月1日起租住保障性租赁房可提取公积金

　　1月1日，北京住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金提取业务的通知》。据悉，即日起，在北京市租住保障性租赁房的家庭可以申请提取住房公积金，且职工每月的住房公积金可直接冲抵房租，减少了租房提取的中间环节。

　　许家印发布内部信：2023年是恒大保交楼关键年

　　1月1日，恒大集团董事局主席许家印在公司内部发出《致全体恒大人的一封家书》。信中许家印表示：“2023年是恒大履行企业主体责任、千方百计保交楼的关键年。”在信中，许家印还总结了恒大集团2022年全年的表现，称2022年恒大地产732个保交楼项目全面复工，全年累计交楼30.1万套。

　　03 投资与交易

　　泉州金控集团对托管的惠安恒大华府项目进行拍卖 首批共50套房

　　12月30日，泉州市金融控股集团有限公司发布“托管项目惠安恒大华府房产公开竞价销售预公告”。泉州金控集团此前8月11日与恒大（泉州区域）6个项目各方签订托管协议，受托接管项目后续工程建设、销售以及与之相关的其他事项管理工作。而本次公开竞价销售的惠安恒大华府属于恒大托管项目之一，首批共50套，单价每平方米6293.30元起，面积介于100-142平方米之间，户型为三房两厅、四房两厅。

　　04 公司与项目

　　卓越集团董事局主席李华2023年新年致辞

　　不积跬步，无至千里。始终坚信没有黑夜能够阻挡黎明到来，唯怀信念方可期待时势垂青。2023年必将是不平凡的一年，愿全体卓越人都能保持斗志，穿越周期，奋发向上！北海虽赊，扶摇可接；漫漫前路，行则将至。这是新的一天，也是新一年的起点。在这充满希望的日子里，再一次祝福你，新年快乐！万事胜意！

　　上坤地产2023年到期13.5%优先票据已退市

　　1月2日晚，上坤地产集团有限公司披露有关于2023年到期13.5%优先票据的内幕消息，并表示2023年票据退市。根据2023年票据的条款，2023年票据的所有未偿还本金连同应计未付利息已于到期日2023年1月2日到期应付。鉴于宏观经济、房地产市场及金融环境的不利因素，加上多轮疫情爆发，上坤地产并未偿还本金1.6亿美元及利息。该公司董事会认为上述情况对本集团的业务营运并无任何潜在重大影响。据此，由于2023年票据于2023年1月2日到期，2023年票据已自联交所退市。

　　际华集团转让5家标的企业已完成全部本金及利息偿付

　　1月2日晚间，际华集团股份有限公司披露有关转让资产暨关联交易的进展。据悉，际华集团将所持有的广东际华园投资发展有限公司100%股权、武汉际华园投资建设有限公司100%股权、际华集团江苏实业投资有限公司100%股权、秦皇岛际华三五四四鞋业有限公司100%股权、际华五三零三服装有限公司100%股权转让给公司控股股东新兴际华集团有限公司。

　　05 房企与业绩

　　金科股份2022年前11月累计交付135个项目

　　12月30日，金科股份微信公众号中得知，2022年前11个月，金科累计交付项目135个。此外，金科累计交付面积1119万平米，批次215个，仅住宅交付总套数超6.62万户。另外值得注意的是，于12月29日，金科还披露了金科豫鲁的交付情况。于2022年1-12月，金科豫鲁累计完成16个项目，22个交付批次，交付总面积超100万平方米。

　　美的置业2022年录得合同销售额约792.4亿元

　　1月3日，美的置业控股有限公司发布截至2022年12月31日止十二个月未经审核销售数据。截至2022年12月31日止十二个月，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币792.4亿元，而相应的已售建筑面积约631.6万平方米。

　　滨江集团2022年全年销售1539亿元

　　1月1日，从滨江集团官方公众号得知，滨江集团2022年全年销售1539亿元。据悉，于土地投资方面，滨江集团全年摘地41宗，总投资金额733亿元，其中权益金额374亿元，新增货值1500亿元，总土地储备超3000亿元。