01 行业与政策

　　央行：1月人民币贷款增加4.9万亿元 同比增9227亿元

　　央行发布数据显示，1月份人民币贷款增加4.9万亿元，同比多增9227亿元。分部门看，住户贷款增加2572亿元，其中，短期贷款增加341亿元，中长期贷款增加2231亿元；企（事）业单位贷款增加4.68万亿元，其中，短期贷款增加1.51万亿元，中长期贷款增加3.5万亿元，票据融资减少4127亿元；非银行业金融机构贷款减少585亿元。1月末，外币贷款余额7473亿美元，同比下降19.7%。1月份外币贷款增加58亿美元，同比少增123亿美元。

　　北京推动建设国际消费中心城市 王府井、CBD加快打造世界级商圈

　　近日，北京国际消费中心城市建设开辟新局面。北京市召开2023年全市商务工作会议。会上，北京市商务局相关负责人指出，北京首批开展国际消费中心城市培育建设，统筹实施“十大专项行动”，建立任务、项目、政策、企业和活动的“五大清单”工作推进框架。182项任务年度目标稳步推进，完成首轮22个传统商圈和22个传统商场升级改造，王府井步行街获评国家级示范步行街，SKP连续两年登顶全球销售“店王”；累计竣工地标性项目71个，环球主题公园、三里屯太古里西区等热点项目开业运营，大兴国际机场临空经济区“会展＋消费枢纽”项目完成全球创意征集。

　　02 城市与市场

　　上海首批供地清单出炉 拟出让19宗地块

　　2月10日，上海土地市场网发布该市2023年首批拟供商品住宅用地项目清单信息，其首批商品住宅用地最晚于5月前组织出让公告。预告显示，该批次供地拟出让19宗地块，出让面积共94.42万平方米，涉及浦东新区、徐汇区、静安区、普陀区、闵行区、宝山区等11个区。

　　深交所修订行业信息披露指引 优化制度供给推动上市公司发展

　　近日，深交所发布新修订的《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第4号——创业板行业信息披露》。据悉，本次修订坚持市场化法治化原则，秉承监管促发展理念，在进一步深入研究行业特点、系统总结前期行业监管经验、广泛听取市场各方需求的基础上，结合上市公司发展中的新问题新现象，对行业信披指引进行适应性调整。

　　03 投资与交易

　　中关村人工智能科技园一期项目开工 总投资39亿元

　　10日，门头沟区中关村人工智能科技园项目正式开工建设。此次启动的一期项目总投资39亿元，规划总建筑面积30.9万平方米，预计2025年底投入使用。据了解，中关村（京西）人工智能科技园是门头沟区政府与中关村发展集团联合打造的“两区”建设重点项目，园区总建筑面积约80万平方米。项目位于北京中关村科技园区门头沟园石龙五期地块，紧邻西六环、108国道。建成后将成为北京国际科技创新中心建设的“助推器”和“加速器”，为促进京西地区产业转型升级提供新动力。

　　04 公司与项目

　　融资渠道趋缓、流动性缓冲增强 标普上调龙湖集团评级展望

　　标普发布报告称，将龙湖集团的评级展望由负面调整至稳定。同时，标普确认龙湖集团的长期发行人信用评级为“BBB-”，其高级无抵押票据的发行评级为“BB+”。据悉，这是自2022年年中以来，三大国际评级机构首次上调中资房企的评级展望。企业信用等级是提升企业公信力和影响力的一项重要资质，而信用评级机构被视为国际货币金融体系中至关重要的枢纽之一。一直以来，国际三大评级机构均受到各行业投资者们的信任。对于房地产行业而言，穆迪、标普、惠誉三大国际评级机构的信用评级，是房企海外融资的重要信用背书。

　　新城控股：暂无法与公司董事、高管曲德君取得联系

　　2月10日晚间，新城控股集团股份有限公司发布公告表示，暂无法与公司董事、高管曲德君取得联系。新城控股在公告中表示，公司经营决策机制健全、管理规范，前述事项不会对公司经营活动产生影响。经自查，公司目前各项工作均正常开展，生产经营活动有序推进。根据交易所要求，上市公司董高监变化需公告披露，一般不会晚于事情发生2天之内，即曲德君的失联发生在近一周。而对其失联的个人原因，坊间流言甚多，但都未被证实。

　　格力地产回复监管函：近三年毛利率与房地产行业走势基本一致

　　2月10日，格力地产股份有限公司发布公告，回复上海证券交易所监管工作函。在公告中，格力地产表示，2022年，其存货减值的主要原因是受新冠肺炎疫情及房地产市场持续下行影响，房地产市场成交规模及成交价格均出现大幅同比下滑，与前期对部分存货项目的经营预期与市场实际销售价格情况存在差异。对此，格力地产称，为加速存货去化，加快资金回笼，格力地产新一届管理层采取积极、灵活的营销策略，拟将部分存货项目加速销售去化。为盘活资产，其新一届管理层适时调整项目定位，部分存货项目处置方式发生变化。

　　05 房企与业绩

　　中国金茂1月份签约销售额100亿元

　　2月10日，中国金茂控股集团有限公司发布2023年1月未经审核销售数据。公告显示，今年1月，中国金茂及其附属公司实现签约销售建筑面积约48.52万平方米；签约销售金额100亿元，与去年同期持平。

　　富力地产1月份销售收入约13.5亿元

　　2月10日，广州富力地产股份有限公司发布2023年1月未经审核营运数据。公告显示，今年1月，富力地产实现总销售收入约13.5亿元，同比下降70.65%；销售面积约8.84万平方米，同比下降79.09%。回顾2022年，富力地产累计实现总销售收入约384.3亿元，销售面积约285.1万平方米。

　　合生创展1月份合约销售额约13亿元

　　2月10日，合生创展集团有限公司发布2023年1月销售业绩。公告显示，今年1月，合生创展连同其附属公司、合营公司及联营公司实现总合约销售金额约13.27亿元。其中，物业合约销售约12.16亿元，装修合约销售约1.11亿元。同期，合生创展实现物业合约销售面积约5.44万平方米，对应的物业合约销售平均售价为每平方米22355元。