上海甲级写字楼市场概况

　　上海甲级写字楼市场解析

　　2022年第四季度，位于上海火车站商圈的MOHO项目、丽丰天际中心和徐家汇商圈的灿星大厦相继交付进入上海甲级写字楼市场，为上海甲级写字楼市场增加共计约14.2万平方米的写字楼建筑面积；

　　本季度末疫情再度打乱市场复苏节奏，市场租赁需求明显放缓，全市甲级写字楼市场净吸纳量于本季度录得负值，较上季度明显大幅收缩；

　　由于供应端持续放量及租赁市场需求疲软，全市甲级写字楼市场空置率上扬至20.4%；面对市场商务活动受制于本季度疫情封控，项目去化压力持续增加，大部分项目业主积极采取以价换量、提供免租期及定制装修等租金竞争策略，使上海甲级写字楼市场平均租金继续下探，环比上季度下滑0.9%。

 来 源：世桦嘉润CCRA     

编 辑：liuy