01 行业与政策

　　降低利率、放松限购 各地优化调控政策提振住房消费

　　近期，多地降低首套房贷利率至4%以下。据不完全统计，2023年已有近30个城市调整了首套房贷利率。优化限购、降低首付、补贴税费、提高贷款额度也逐渐成为调控政策优化的“标准配置”。多项政策利好叠加，从1月份各地房地产市场表现来看，部分城市的二手房市场已显现回暖迹象。业内人士呼吁，各地应继续优化政策，大力支持刚性和改善性购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　居民信贷需求有待改善

　　中国人民银行近日发布1月金融统计数据报告。在稳健货币政策持续发力、宏观经济整体向好、市场信心和预期加快恢复等因素带动下，多项数据创下新高，总量与结构均出现好转，信贷迎来“开门红”。1月末，广义货币（M2）余额273.81万亿元，同比增长12.6%，增速分别比上月末和上年同期高0.8个和2.8个百分点。这一增速创下自2016年4月以来的新高，显示出在各种货币政策工具持续发力作用下，市场流动性充裕。信贷方面，1月人民币贷款增加4.9万亿元，同比多增9227亿元。尽管每年的第一个月都是信贷“大月”，但近5万亿元的新增贷款规模，创下自2001年以来的新高，仍超出了市场预期。

　　02 城市与市场

　　北京1月份CPI同比上涨2.0%

　　2月13日，据国家统计局北京调查总队近日披露，受春节效应等因素影响，北京2023年1月份居民消费价格有所上涨。从环比看，CPI上涨0.4%，涨幅比上年12月份扩大0.1个百分点。其中，食品价格上涨2.4%，涨幅比上月回落0.5个百分点，影响CPI上涨约0.36个百分点。

　　广州2023年首批供地拟出让21宗

　　近日，广州市规划和自然资源局发布2023年部分拟供商品住宅用地项目清单（第一批）的公告。据了解，2023年首批供地拟挂牌21宗，总用地面积134.53公顷，总建筑面积300.28万平方米。21宗地块分布于：荔湾区（5宗）、天河区（1宗）、白云区（2宗）、花都区（1宗）、番禺区（6宗）、南沙区（2宗）、从化区（1宗）、增城区（3宗）。

　　03 投资与交易

　　万科A拟定增募资不超过150亿元

　　近日，万科A公布2023年度非公开发行A股股票预案。根据预案，万科计划向不超过35名的特定对象开展定向增发，募集资金总额不超过150亿元，发行数量将不超过11亿股，占目前万科总股本的9.46%，募集资金将用于公司旗下11个房地产开发项目和补充流动资金。

　　04 公司与项目

　　恒大地产再被执行超14亿元 被执行总金额已超226亿元

　　企查查信息显示，2月7日至2月10日，恒大地产集团有限公司新增33条被执行人信息，执行标的合计约14.44亿元。被执行人还包括恒大地产集团旗下公司恒大地产集团北京有限公司、北京恒兴盛房地产开发有限公司、怀来恒天房地产开发有限公司等。目前，恒大地产集团有限公司被执行总金额已超226亿元。

　　百盛商业集团发布盈利警告

　　2月13日，百盛商业集团有限公司发布盈利警告。据了解，该公司董事会谨此知会公司股东对本集团截止2022年12月31日止未经审核综合管理账目及董事会现时可得资料初步审阅及评估，该集团将于本年录得年度亏损约人民币4.15亿元，而2021年同期则录得年度亏损人民币1.706亿元。该公司表示，亏损主要归因于疫情在中国再度爆发以及在2022年内相关的防控隔离措施对于集团业务的影响。

　　金融街拟发行13亿元中期票据

　　2月13日，据北京金融资产交易所发布消息，金融街控股股份有限公司披露2023年度第二期中期票据发行文件。根据文件显示，本期票据发行金额上限为13亿元，债务融资工具期限为3+2年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。该票据的主承销商及簿记管理人为中信建投证券股份有限公司，联席主承销商为平安银行股份有限公司。

　　05 房企与业绩

　　旭辉控股1月合同销售金额约50.2亿元

　　2月13日，旭辉控股集团有限公司公布，2023年1月，集团合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约人民币50.2亿元，合同销售面积约38.26万平方米，合同销售均价约人民币13,600元/平方米。

　　龙湖集团1月实现总合同销售金额108.3亿元

　　2月13日，龙湖集团控股有限公司发布2023年1月未经审核营运数据。数据显示，龙湖集团1月单月实现总合同销售金额人民币108.3亿元，合同销售面积66.1万平方米；1月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币72.2亿元，归属公司股东权益的合同销售面积44.4万平方米。

　　港龙中国1月份合同销售额约8亿元

　　2月13日，港龙中国地产集团有限公司发布公告称，今年1月，港龙中国及其附属公司连同其合营公司和联营公司实现合同销售金额约8.03亿元，同比减少42.63%。