高速城市化进程结束之后，大都市圈时代开启，超大城市、特大城市与中小城市的房价呈现分化的走势，回归核心城市的核心城区，聚焦租售比高的优质资产，成为房产投资的不二法门。

　　商铺的价值会随着城市发展和商圈成长不断攀升，投资者不仅要用前瞻性的眼光判定商铺未来发展趋势，更要以长远眼光来判定投资空间。

　　地段，是不动产投资亘古不变的标尺。正如李嘉诚先生曾说的一条房地产的黄金定律：“地段，地段，还是地段。”

　　金茂广场，圈定四环繁华之地，坐拥核心优质资产。资源的不可复制性，决定地段的价值，而内城土地资源优势则是资产稳健保值的关键支撑。如今的四环已成为占位内城生活的难得稀贵领地，因价值而备受瞩目。展望内城，产业集聚、资源集中、配套完备、交通便利，极目所至皆是繁华。

　　一个商铺赖以生存的基础，是其稳定消费群体。而周边固定消费人群的数量，以及人群的消费能力、区域的流动客流量则是一个重要的考量因素。有合理基数的稳定消费群体，且该群体具备目标业态的消费力，才能保障商铺稳健的发展和经营。

　　金茂广场先天优势出类拔萃，未来“价值”不言而喻。地理位置上，毗邻丰台园央国企大道，已进驻多家央国企、民营企业，约2公里内，聚合约2万家企业级商务消费，其约1公里内，更有5大商务体环绕，坐拥逾20.8万高粘性商务客流；多元业态经营，充分满足客群吃喝玩乐购等多元化需求，吸金能力长久稳健。

　　每一个繁华的地方，人口密集的地方，商业越扎堆的地方，都会形成一定的商圈。那里是人们吃喝玩乐、购物的天堂，也是一个城市的商业中心，是人们活动的中心地带，当然也是商铺赢利的保证。

　　金茂广场周边配套丰富，万豪、维景2大酒店，万达、永旺、奥莱、资和信、荟聚5大商业环抱，商务生活配套服务极其丰富便捷，步行尺度内即可满足商务、餐饮、健身休闲、电影院IMAX、团建聚会、汽车保养、礼服定制、体检就医等需求。商业气氛浓，配套也较为成熟，铺子租金也是一路高涨，一手投资者都会赚的盆满钵满！

　　选择商铺，首选写字楼商铺，同样的商业地段和开发品牌，很多投资人都会偏向于写字楼商铺，商铺除了是比较稳健的投资渠道，也是财富绝佳的避风港和加速器，对投资者而言，写字楼商铺相比住宅，有无可媲美的优势。

　　金茂广场，建筑面积约513㎡沿街底商及建筑面积约59-247㎡，投资消费旺铺；占据着醇熟四环商务封面，近邻四环政经往来之路，昭示性强，虹吸周边稳定消费客流，为商业提供庞大的消费势能。

　　在写字楼资产配置中，优胜劣汰的局势愈加明显，作为硬核保障的“品牌”在竞争中逐渐凸显优势。针对金茂而言，众多世界五百强及国内百强、龙头企业的长期合作，楼内商务菁英的消费需求和能力更是不容小觑。

来 源：金茂北京商办     

 编 辑：liuy