01 行业与政策
银行加快解决房贷提前还款难 违规转贷陷阱需警惕
近日多家银行已向分支机构下发通知，要求强化以客户为中心的理念，及时响应客户还款诉求。复旦大学金融研究院研究员董希淼表示，金融管理部门重视提前还款难问题，及时回应借款人诉求，有助于保护借款人合法权益。据了解，不法中介在“帮助”借款人申请经营贷时，往往通过伪造流水、包装空壳公司等手段获得贷款资格，涉嫌骗取银行贷款，借款人甚至可能会被追究相关法律责任。
证监会启动不动产私募基金试点
证监会20日发布消息，为进一步发挥私募基金多元化资产配置、专业投资运作优势，满足不动产领域合理融资需求，近日，证监会启动不动产私募投资基金试点工作。证监会表示，此次试点工作是证监会健全资本市场功能，促进房地产市场盘活存量，支持私募基金行业发挥服务实体经济功能的重要举措。不动产私募投资基金的投资范围包括特定居住用房（包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房）、商业经营用房、基础设施项目等。
02 城市与市场
农行针对雄安购房者推出“连心贷”未婚男女朋友可为共同还款人
2月22日消息，据农行雄县支行工作人员透露，农行近期针对雄安购房者推出新的商业贷款产品“连心贷”，主要以未婚男女朋友作为共同还款人。该工作人员表示，已有员工看到相关文件，但目前尚未出台具体操作细则。据了解，按照雄安新区的限购条件，所有符合条件的购房者，只能在雄安新区拥有一套住房，购房前，需要开具在新区的无房证明。所有商品房最低首付20%，实际购房过程中，由按揭银行根据购房者信用情况审核决定。
郑州加快推进147个保交楼项目 力争房地产开发投资达3000亿元
2月22日，郑州市人民政府发布关于印发郑州市2023年国民经济和社会发展计划的通知。其中提到，树牢“项目为王”的鲜明导向，强化重点领域项目支撑。持续推动重点领域谋划储备项目转为新开工项目，加快新开工项目前期工作，优化土地、资金、人才、服务等项目要素保障，形成更多投资增量，力争工业投资达到1500亿元、房地产开发投资达到3000亿元、基础设施及其他项目（含城市有机更新）投资达到2200亿元，力争全市固定资产投资突破7000亿元。
03 投资与交易
中信集团120亿“出售式重整”国安集团
2月20日晚间，国安系三家A股公司同时披露收购报告书，中信集团将出资120亿元对国安集团进行重整。中信集团的本次重整与传统的承接式重整有明显区别，即设立全新公司新国安集团（即中信国安实业）吸纳中信国安集团旗下优质资产，其余资产则留在原体系，以此完成优质资产剥离，提升优质资产竞争力。
04 公司与项目
保利多位区域董事长免职 区域管理层降为专员
2月22日有消息称，2023年1月至今，保利掀起了一大波人事调整，涉及多位中高管的职位流转。包括：至少7位区域董事长被免职、调防，至少7位区域管理层被直接降职成专员，还有数位区域总经理对调。
泰禾集团大股东减持计划完成 持股比例降至41.15%
2月22日，泰禾集团股份有限公司发布公告称，2022年10月28日至2023年2月21日期间，泰禾投资及其一致行动人叶荔合共减持公司股份49,778,000股，占公司总股本2%。本次减持完成前，泰禾投资及其一致行动人叶荔、黄敏、黄其森合共持有泰禾集团1,274,257,658股股份，持股比例为51.20%；而本次减持过后，彼等共计持有替泰禾集团1,024,239,658股股份，持股比例降至41.15%。
融创房地产公司新增8项失信行为涉资661.75亿元
2月22日，融创房地产集团有限公司发布公司被纳入失信被执行人的公告。融创房地产存在以下8项失信行为，涉及票面金额661.75万元及利息损失、诉讼费用等。公告表示，不会对公司的公司债券展期后的兑付安排展期产生重大不利影响。本司及其余各被告目前正在与原告洽谈和解，预计在达成和解后，上述失信登记将撤销，届时将不会对公司生产经营、财务状况及偿债能力产生重大不利影响。
05 房企与业绩
新世界预计2023年度公司日常关联交易总额不超1500万元
2月22日，上海新世界股份有限公司发布关于2023年度日常关联交易预计情况的公告。公告显示，公司于2023年2月17日收到上海新世界（集团）有限公司通知，新世界集团于2023年2月16日与沈国军及其一致行动人浙江国俊有限公司、沈军燕签署了《股份转让协议》，相关股东拟将其合法持有的3961.8万股上市公司股份（占上市公司股本总额的6.1245%）通过协议转让的方式转让给新世界集团，转让价格为12.37元/股，标的股份转让总价款共计人民币4.9亿元。
恒大地产新增2则被执行人信息 执行标的共计5.2亿余元
2月22日消息，恒大地产集团有限公司20日新增2则被执行人信息，执行标的5.2亿余元，被执行人还包括恒大地产集团旗下公司景德镇市恒荣置业有限公司、江西御茗置业有限公司。目前，恒大地产集团有限公司被执行总金额已超253亿元。
北京大兴区挂牌一宗8.25万平米产业用地 起拍价26.07亿元
2月22日，北京市规自委发布大兴区西红门镇集体经营性建设用地2号地2-002A地块供地项目使用权挂牌出让公告。挂牌出让起始价为人民币260700万元，竞买保证金为人民币78000万元整。据出让文件，该宗地块鼓励项目产业定位以“碳达峰、碳中和战略产业”及“新能源”为核心的高精尖产业。产业与配套人才公寓建筑面积比例为51：49。2023年3月13日9：00时起，北京市大兴区规划和自然资源综合事务中心开始接受竞价。
