01 行业与政策

　　职场人租房重视通勤时长 “租房幸福感”要求升级

　　一项面对全国城市职场人居住态度与租住选择的调研结果显示，越来越多的职场人开始借助租房生活独有的灵活度来实现“通勤幸福”，八成职场人认为“租房将会是一个长期状态，租房也不能将就，预算很灵活、只要离公司近一点、品质高一点”。数据显示，自1月底春节假期结束起，北京、上海等中国重点10城长租市场租客成交量快速回升，节后一周较节前环比增长140%。对比2019年同期数据，今年春节后租客成交量增长11%。自如研究院方面认为，当前职场人的租住幸福感，已经从简单的“租金便宜、东西齐全”等，升级到了“通过租房实现工作与生活的平衡”。多家专业长租亦尽力根据职场人的居住特点提供更有针对性的租房产品与服务，以有效提升职场人租住幸福感。

　　多地土地市场升温 20城宅地出让平均溢价率超过5%

　　根据有关数据统计， 2023年以来有84个城市完成住宅用地出让，共计成交272宗，成交规划建面合计约2320万㎡，土地出让金268.7亿元，平均溢价率5.28%。住宅用地出让的城市中，有20个城市成交平均溢价率超过5%，其中11个城市成交平均溢价率超过10%， 部分城市土拍市场从溢价率上看有所回温，包括秦皇岛、安阳、湖州、绍兴等一些三四线城市。此外，宁波、杭州、北京、苏州等城市年初土拍表现同样亮眼，杭州出让13宗地中有8宗触顶摇号，北京出让6宗地块有3宗触顶进入竞现房销售面积阶段，苏州工业园地块获得30多家企业摇号竞争，宁波成交的3宗地块中有2宗触顶。

　　02 城市与市场

　　哈尔滨发布人才新政30条 资金支持力度前所未有

　　2月23日，哈尔滨市召开新闻发布会，发布哈尔滨《人才新政30条》，旨在发挥人才对驱动发展的核心作用，向选好用好各方面人才要发展，聚力打造吸引集聚人才平台。据悉，哈尔滨将积极为人才提供优质高效服务，营造“近悦远来”的好环境。此次发布的《人才新政30条》总体架构包括6个方面，共30条60款。

　　深圳2023年首批宅地清单公示 5宗地共10.58公顷

　　2月23日，深圳市规划和自然资源局官网发布2023年第一批次拟出让居住用地项目清单的公告。今年第一批次宅地共计有5宗挂牌出让，其中光明2宗，宝安、龙岗、坪山各1宗，用地面积合计10.58公顷，建筑面积达47.48万㎡。

　　03 投资与交易

　　王健林计划贵州文旅和万达发展结合

　　近日，贵州省主要领导在贵阳会见万达集团董事长王健林一行。王健林在接受当地媒体采访时表示，此行有两个目的。第一个是向省委、省政府汇报万达在丹寨县新推行的五年乡村振兴计划，特别是关于产业方面的发展。第二个是万达计划将贵州文旅和万达发展结合起来，发挥万达“看家本领”，助力贵州文旅升级。在贵州旅游复苏和有效投资方面，万达集团今年首先要推出一个城市综合体项目——天阶，力争今年开业。项目兼有商业、旅游等多种功能，开业后将有效带动贵安新区的发展。

　　04 公司与项目

　　中骏30亿元中票获交易商协会接受注册

　　2月23日，银行间交易商协会官网披露，交易商协会决定接受厦门中骏集团有限公司中期票据注册。据悉，厦门中骏集团有限公司中期票据注册金额为30亿元，注册额度自本通知书落款之日起2年内有效，由中信证券股份有限公司和交通银行股份有限公司联席主承销。在注册有效期内可分期发行中期票据。

　　华润置地以63.58亿竞得北京朝阳区一宗商用地

　　2月23日，北京市规划和自然资源委员会成功出让一宗综合性商业金融服务业用地，由竞买人北京顺进商务咨询有限公司以63.58亿元竞得。本次挂牌出让宗地位于朝阳区东风乡，是北京市朝阳区朝阳站交通枢纽南侧建设用地一体化项目0313-5597、5598、5599地块B4综合性商业金融服务业用地，用地规模为62796.8㎡，地上建筑规模为275500㎡，挂牌编号为京土储挂（朝）[2023]001号，规划用途为商用，出让年限为商业40年、办公50年，规划建筑面积≤275500㎡。

　　中交地产拟向特定对象发行股票

　　2月23日，中交地产股份有限公司公布向特定对象发行股票预案。本次发行的发行对象为包括中交房地产集团在内的不超过35名符合中国证监会规定条件的特定对象。其中，中交房地产集团拟认购股票数量合计不低于本次发行实际发行数量的30%；其余股份由其他发行对象以现金方式认购。

　　05 房企与业绩

　　新世界发展中期收入401.93亿港元

　　2月23日，新世界发展有限公司公告称，2022/2023中期，公司录得综合收入为401.93亿港元，比2022年财政年度上半年上升13%；基本溢利为33.6亿港元，股东应占溢利为12.09亿港元。销售方面，新世界发展香港应占物业合同销售金额为约78.7亿港元，主要来自出售位于长沙湾永康街商业项目的51%权益，以及南商金融创新中心的单位；中国内地整体物业合同销售金额为约人民币92.4亿元，杭州新世界·城市艺术中心单盘累计销售金额突破人民币110亿元。

　　新鸿基地产中期收入274.28亿港元

　　2月23日，新鸿基地产发布2022/2023年中期业绩报告。报告期内，实现收入274.28亿港元，实现毛利140.44亿港元，归属股东净利润84.10亿港元。报告期内，来自物业销售的溢利为33.66亿港元，去年同期为76.58亿港元。跌幅显着的主要原因是所有预计在本财政年度完成并用作出售的香港住宅项目均会于下半年度落成。按所占权益计算，集团在期内录得的合约销售额约港币163亿元。

　　保利发展公布A股增发预案修订稿

　　2月23日，保利发展控股集团股份有限公司公布2023年度向特定对象发行A股股票预案 （修订稿）。本次发行的发行对象为包括保利集团在内的不超过35名（含35名）的特定对象，其中，保利集团拟以现金方式认购本次向特定对象发行股份金额不低于人民币1亿元且不超过10亿元。截至公告日，保利发展总股本为11,970,443,418股。本次向特定对象发行的股票数量不超过81,914万股。募集资金总额不超过125亿元，用于广州保利领秀海、西安保利天汇等14个项目及补充流动资金。