01 行业与政策

　　北京商业消费复苏信号强 商业需求或渐恢复

　　北京市商务局此前发布的春节消费数据显示，假日期间，重点监测的百货、超市、专业专卖店、餐饮和电商等企业实现销售额50.9亿元，恢复至去年同期（农历日，下同）的98%，较2019年同期增长13.2%。全市60个重点商圈客流量2531.1万人次，恢复至去年同期的88.7%。其中，大兴机场商圈、前门大栅栏商圈、西红门商圈客流量同比分别增长99.5%、45.1%、31%。仲量联行华北区研究部董事纪明告诉新京报记者，从消费需求来看，北京防疫政策调整后，全市购物中心在圣诞、元旦、新年假期明显客流量增多，释放消费回暖信号，引领复苏的板块包括餐饮类、儿童娱乐教育类等在疫情中受冲击较大的业态。

　　新年多地出台购房补贴政策 有助提振住房消费

　　近期，中央积极出台楼市政策，各地政府也相继落实“因城施策”，宁波紧跟步伐。在浙江省宁波市海曙区委宣传部官方微信公众号“海曙发布”获悉，海曙区首次推出千万购房消费券，总额达2000万元，消费券金额与房屋总价有关，购买的房屋总价500万元以上，送18万元消费券。此外，辽宁、日照、洛阳、江西、温州等多地也相继发布购房补贴政策。

　　02 城市与市场

　　上海新房1月成交量微跌 二三月份小阳春市场可期

　　据上海链家研究院的监控数据显示，成交方面，1月份全市共成交新建商品房8283套，环比下降4%，同比下降28%，成交金额682亿，环比下降3%，同比下降14%，套均总价823万元/套，环比增长1%，同比增长19%，成交均价70752元/平,环比增长2%，同比增长15%。供应方面，1月份新增供应金额327亿，环比下降78%，同比下降68%，新增供应3902套，环比下降78%，同比下降75%，套均总价838万元/套，环比增长4%，同比增长27%，供应均价68836元/平,环比下降2%，同比增长14%。

　　河北雄安新区住房保障体系基本形成

　　2月5日，河北雄安新区管委会印发系列住房相关政策文件，建立起“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度。据了解，雄安新区制定出台了商品住房、共有产权住房、机构租赁住房和保障性租赁住房4类住房配套政策，完善公共服务配套体系制度，实现“生产、生活、生态”功能有机融合。新区住房坚持科学合理定价，按照“成本+税费+合理利润”方式进行测算，引导住房价格保持在合理区间，严格落实稳地价、稳房价、稳预期目标，保障新区住房市场平稳健康发展。

　　03 投资与交易

　　红星系所持全部金科股份司法拍卖 黄红云、车建兴面临拆伙

　　据金科股份官网公告，公司收到广东弘敏企业管理咨询有限公司通知，其持有的公司股份4.81亿股将被执行司法拍卖，占持股比例为100%，占股份总数比例则为9.0001%。上述事件主要源于五矿信托与广东弘敏之间的金融诉讼案件，上海金融法院将对广东弘敏所持有的金科股份4.81亿股进行处置，并拟定于3月8日10时至3月9日10时止分三笔在京东网进行法拍。

　　04 土地与项目

　　海南印发土地节约集约利用办法

　　近日，海南省人民政府印发《海南省土地节约集约利用办法》，自2023年3月1日起施行，有效期5年。据了解，规划和计划管控方面，在符合规划、安全、环境保护要求的前提下，鼓励产业园区集中规划布局和建设住宿餐饮、商务金融、保障性租赁住房等配套服务设施，实行共享共用。支持全省产业园区发展“飞地经济”模式，构建利益分享和投入分担机制，促进产业园区优化资源配置和项目合理布局。

　　奥园完成出售珠海翠微旧改60%股权予山东颐养健康 代价5.84亿元

　　近日，中国奥园集团股份有限公司公告，出售珠海奥园华富置业有限公司的60%股权。奥园商业（中国奥园间接全资附属公司，作为卖方）已同意出售而买方山东颐养健康集团置业（集团）有限公司已同意购买目标公司的55%股权，代价为现金人民币5.36亿元；及奥园城市更新（中国奥园间接非全资附属公司，作为卖方）已同意出售而买方山东颐养健康已同意购买目标公司的5%股权，代价为现金人民币4870.21万元。出售事项的总代价为人民币5.84亿元。

　　山东推行二手房交易“带押过户”登记模式

　　2月5日，山东出台促进经济加快恢复发展的若干政策措施暨2023年“稳中向好、进中提质”政策清单（第二批）。具体来看，政策分为四个方面：加大援企惠企力度，全力服务保障企业复工达产，落实企业开工复产实时监测报告机制；实施稳岗扩岗专项贷款政策，对符合条件的小微企业单户授信额度最高3000万元，给予不超过4%的优惠贷款利率。鼓励各市加大利率优惠力度，提供信用授信、提高授信额度和无还本续贷等差异化支持；实施重点扩产企业包靠服务，建立新投产工业项目、年新增产值1亿元以上工业企业清单，逐一明确服务专员，省级帮包服务新增产值10亿元以上企业，市县级帮包服务新增产值1亿元以上企业。

　　05 房企与业绩

　　富力地产3只公司债券2月9日复牌

　　近日，广州富力地产股份有限公司发布公告披露，“16富力05”“18富力08”和“18富力10”公司债券将自2月9日开市起复牌。据悉，债券在2022年9月16日至2026年9月16日的票面利率均为7.00%。公告还披露了债券利息支付方式，比如，2022年9月16日（含）至2023年9月16日（不含）产生的利息，富力地产将于2024年3月16日及2024年9月16日分别以现金兑付50%。

　　万科1月合同销售额286亿元

　　近日，万科企业股份有限公司发布2023年1月销售及近期新增项目情况简报。公告显示，1月单月，万科实现合同销售面积167.3万平方米，同比减少约20.56%；合同销售金额286.3亿元，同比减少约19.58%。与此同时，在新增项目方面，万科方面表示，2022年12月份销售简报披露以来，无新增开发项目，无新增物流地产项目。据此前公告披露，2022年全年，万科累计实现合同销售面积2630万平方米，合同销售金额4169.7亿元。

　　银城国际1月合约销售额4.85亿元 同比下跌24%

　　近日，银城国际控股有限公司披露，于2023年1月的总合约销售额约为4.85亿元，合约建筑面积约为20,311平方米，平均合约售价约为每平方米23,865元。据了解，银城国际2022年首月合约销售为6.4亿元，以此计算，今年1月销售额同比下跌约24.22%。

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