01 行业与政策

　　1月北京住宅租赁成交规模下降

　　我爱我家研究院的统计显示，1月正值春节假期，交易时间缩短，叠加去年1月非春节假期、交易量基数相对较高，因此，1月我爱我家北京区域住房租赁市场交易量同比、环比均有所下降。不过，从节后的交易情况来看，春节假期后北京住房租赁市场活跃度明显回升，春节后四天（1月28日至31日）的交易总量占全月的比例超过20%，节后日均交易量达到节前日均交易量的1.4倍，租赁市场回暖速度较快。从租金方面来看，我爱我家研究院统计显示，1月，我爱我家北京区域住房租赁市场整租交易中，平米租金与套均租金较2022年12月有所上涨，同比则略有下跌，总体租金水平仍保持平稳。

　　机构：全国找房热度上涨 三亚涨幅第一

　　据58安居客研究院统计数据显示，目前，市场预期好转正逐步形成，2023年1月全国找房热度环比上涨14.0%。一线城市找房热度全线上涨，环比涨幅为13.9%，北京、上海、广州、深圳分别上涨13.9%、14.3%、14.9%、11.3%；二线城市找房热度环比上涨12.9%，其中重庆涨幅为24.9%，石家庄上涨24.8%，南昌上涨23.8%。此外，合肥、大连、郑州、长沙、济南、哈尔滨等多个城市均呈现20%左右的涨幅。三四线重点城市找房热度环比上涨17.8%，其中三亚旅游热度的攀升也带来了楼市热度的大涨。统计显示，三亚在1月找房热度涨幅达65.9%。

　　02 城市与市场

　　武汉限购区购房可新增一个购房资格

　　2月6日，武汉市人民政府印发了《关于激发市场主体活力推动经济高质量发展的政策措施》，政策自公布之日起施行，有效期至2023年12月31日。《措施》提出，要促进房地产市场平稳健康发展。支持居民家庭合理住房消费，结合房价和新房库存情况动态调整住房限购范围。在武汉市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格，在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数，非该市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的可实行购房资格“承诺办、容缺办”。

　　湖南促进二手房交易、消化现房

　　2月6日，湖南省人民政府发布《关于打好经济增长主动仗实现经济运行整体好转的若干政策措施》。据了解，稳定房地产领域投资方面，通知提到，支持房地产项目和参建企业、材料供应企业合理融资需求。落实房地产开发贷款、信托贷款等存量融资展期政策，帮助企业缓解短期偿债压力。

　　03 投资与交易

　　戴德梁行发布《全球数据中心市场概览》 北京和上海市场规模排名提升

　　昨日，戴德梁行发布年度报告《全球数据中心市场概览》。在亚太区，新加坡和香港分别排名第一和第二，悉尼和首尔并列第三，东京跻身前五。根据中国大陆数据中心规模和范围更加准确的相关数据，北京和上海的市场规模排名均大幅攀升。在亚太区数据中心市场综合排名中，北京位居第六，上海位居第八。

　　04 土地与项目

　　北京通州一宗商业金融服务用地预申请 起价1.7亿元

　　2月6日，据北京市规划和自然资源委员会消息，通州区一宗B4综合性商业金融服务业用地项目于近日发布入市预公告。该宗地为北京市通州区永顺镇0401街区46号地块（西马庄收储）B4综合性商业金融服务业用地，位于永顺镇，建设用地面积5500.648平方米，建筑控制规模15401.81平方米，交易起始价1.7亿元。此次公告采用预申请方式，待意向单位提交《国有建设用地使用权出让预申请书》后转为正式挂牌公告。

　　首开股份近期发生两宗财务资助

　　2月6日，北京首都开发股份有限公司公告，披露最近设计财务资助事项情况。近期，首开股份（含控股子公司）向三家合联营项目公司：北京腾泰亿远置业有限公司、厦门沧珩实业有限公司、北京首开万科和泰置业有限公司提供股东借款合计1.2391亿元。

　　南京2023年上半年拟出让28幅地块 总面积约109.21公顷

　　2月6日，“历史文化与宜居宜业——2023南京春季住宅用地招商合作推介周”在南京规划建设展览馆临展厅开幕。于会上，南京2023年上半年拟出让地块曝光，28幅地约109.21公顷，涉及河西新城、南部新城、雨花数字城、雨花新滨江、仙林大学城、燕子矶新城、幕府创新小镇等片区，计划分批次于今年上半年陆续上市出让。

　　05 房企与业绩

　　中海1月合约物业销售金额约131.88亿元

　　2月6日，中国海外发展有限公司发布了截至2023年1月31日止一个月物业销售及土地收购更新公告。2023年1月，中海系列公司的合约物业销售金额约人民币131.88亿元，按年下跌10.8%；而相应的已售楼面面积约为711,200平方米，按年下跌14.1%。截至2023年1月31日，中海系列公司录得已认购物业销售约人民币126.64亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

　　绿城集团1月总合约销售135亿元

　　2月6日，绿城中国控股有限公司公告，披露2023年1月合约销售情况。期内，绿城中国自投项目取得销售3306套，销售面积约42万平方米，当月销售金额约为121亿元，销售均价约为每平方米28871元。本月，绿城中国取得合同销售面积约37万平方米，合同销售金额约105亿元，其中权益金额约为68亿元。2023年1月，绿城集团累计取得总合同销售面积约55万平方米，总合同销售金额约135亿元。

　　建业地产1月合同销售额28.71亿元

　　2月6日，建业地产股份有限公司披露2023年1月未经审核合同销售数据。2023年1月份，建业地产取得物业合同销售额人民币28.71亿元，同比增加为43.0%。此外，建业地产于报告期内的合同销售建筑面积38.81万平方米，同比增加为54.6%；每平方米平均销售价格为人民币7396元，同比减少为7.5%。

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