房讯网讯 2023年3月17日，中国写字楼产业园发展论坛第十九届年会在北京富力万丽酒店盛大举行，以"迭代与进化：商业办公新势力"为主题，探索新周期下商业办公产品力重塑的新路径，探寻商业地产价值链重构的新模式，携手商业办公新势力共同推动商业地产行业的迭代与进化。

　　会上，全联房地产商会秘书长赵正挺在致辞中表示，二十大报告指出未来的5到10年中国将主动构建新发展格局，着力推动高质量发展。房企应该充分理解中国的新发展理念，积极拥抱新技术、新模式、创新应用场景等方式来最大化地挖掘项目潜在价值，通过提升产品能力、品牌能力、运营能力从而提升融资能力，是探索房地产发展新模式的关键。

　　结合当前所面临的机遇和挑战，如何探索房地产发展新模式，赵正挺认为有三个路径：第一、金融创新赋能房地产新模式。第二、数字经济赋能房地产新模式。第三、绿色低碳赋能房地产新模式。

　　以下为部分赵秘书长发言：

　　今年两会政府工作报告提出，2023年房地产行业将主要聚焦防风险、保民生、促消费三大领域，促进行业平稳发展。稳定房地产融资已形成信贷、债券、股权融资的“三箭齐发”态势。金融支持房地产市场举措持续落细落实，房地产市场预期明显好转。

　　二十大报告指出未来的5到10年中国将主动构建新发展格局，着力推动高质量发展。随着中国房地产市场从增量市场向存量市场转变，高质量发展也已经成为行业发展的关键词，各类新技术、新模式和新理念正在商业地产市场的更多领域不断开花结果。我们认为充分理解中国的新发展理念，通过拥抱新技术、新模式、创新应用场景等方式来最大化地挖掘项目潜在价值，通过提升产品能力、品牌能力、运营能力从而提升融资能力，正是探索房地产发展新模式的关键。

　　探索房地产发展新模式有多种途径，结合当前所面临的机遇和挑战，我们认为有以下三方面路径，供大家参考：

　　第一、金融创新赋能房地产新模式。2月20日，证监会宣布启动不动产私募投资基金试点，支持不动产市场平稳健康发展；2月24日，央行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》（金融17条）， 支持各类主体新建、改建长期租赁住房、盘活存量房屋。为房地产高质量发展打开了想象空间。

　　第二、数字经济赋能房地产新模式。随着5G、物联网、大数据、人工智能等新一代信息通信技术的创新突破，数字化对房地产的渗透和变革曰益深远。存量时代下，需求端对居住空间和办公空间的要求越来越智能化、生态化和人性化。而数字技术为房地产的创新升级提供了更多可能，通过人工智能、大数据、物联网等技术，在生活、办公、产业场景生态全面实现智能化，建立统一管理平台，实现产品、数据、技术、应用联结融合，打造出全场景智能居住和办公场景。

　　第三、绿色低碳赋能房地产新模式。从绿色建筑到绿色低碳，标志着出发点从物到人的转变。党的二十大报告中明确提出“我们要加快发展方式绿色转型，实施全面节约战略，发展绿色低碳产业，倡导绿色消费，推动形成绿色低碳的生产方式和生活方式。”建筑行业是碳排放重点领域之一，其重要性不言而喻。