01 行业与政策

　　祥生控股将延迟刊登2022年全年业绩 逾4月3日起停牌

　　祥生控股（集团）有限公司3月21日披露公告称，可能延迟刊登2022年全年业绩。据悉，祥生控股预计将无法按照香港联合交易所有限公司证券上市规则于2023年3月31日之前刊登截至2022年12月31日止年度的经审核全年业绩。预计祥生控股于联交所的股份将自2023年4月3日上午9时正起开始停牌直至本公司刊登有关经审核业绩的公告为止。

　　金融街物业进军香港物管市场 拟1.54亿港元收购置佳物业70%股权

　　金融街物业股份有限公司3月21日公布，拟收购目标公司公司置佳物业服务有限公司70%股权。收购事项完成后，目标公司将成为金融街物业的直接附属公司，其财务资料将于财务报表内综合入账。金融街物业表示，基于战略发展需要，将收购及投资方式作为业务规模增长途径之一，广泛寻求市场合作机遇。香港作为中国物业管理行业的发源地，市场整体运营模式成熟，服务理念精进，目标公司具有稳定的经营业绩和丰富的管理经验，此次收购将有助于进一步提升业务规模及市场竞争力。

　　02 城市与市场

　　北京2022年房地产开发投资同比增1% 全年房屋竣工面积下降2.3%

　　3月21日，北京市统计局发布北京市2022年国民经济和社会发展统计公报。房地产开发方面，全年房地产开发投资比上年增长1.0%。其中，住宅投资增长5.8%，办公楼投资下降22.5%，商业营业用房投资增长15.7%。全市房屋施工面积13333.1万平方米，比上年下降5.1%。其中，本年新开工面积1774.4万平方米，下降6.4%。全年房屋竣工面积1938.5万平方米，下降2.3%。土地供应方面，全年全市建设用地供应总量3251公顷。其中，特交水建设用地供应1007公顷，公共管理和公共服务用地供应717公顷，住宅用地供应1169公顷，产业用地供应358公顷。

　　万达商管获证监会问询：说明珠海万达上市进展及对短期偿债能力影响

　　3月21日，中国证券监督管理委员会发布《关于大连万达商业管理集团股份有限公司向专业投资者公开发行公司债券申请文件的问询函》。问询函显示，根据申报材料披露，发行人子公司珠海万达目前正申请在港交所上市，若不能于2023年底成功上市，发行人需向上市前投资者支付约300亿元股权回购款。证监会请万达商管补充说明筹资活动现金流量净额持续大额为负的原因及合理性，并评估对本次债券偿付的影响。以及请主承销商对上述事项进行核查，并发表明确意见。

　　03 投资与交易

　　时代邻里已与时代中国终止有关物业服务第三份协议 获退还3.5亿保证金

　　时代邻里控股有限公司3月21日晚公告，终止与时代中国集团签订的第三份协议。根据各该等协议，时代邻里同意向时代中国集团以独家方式，想该等协议指定的超过50个由时代中国集团开发的物业项目（包括但不限于住宅、商店、停车场及会所）提供销售代理服务（包括独家代理服务、联合销售服务及承保代理服务），及根据相关协议向时代中国集团分别支付第一次保证金（集团按第一份协议向时代中国集团支付人民币3.5亿元的免息可退还保证金）、第二次保证金（集团按第二份协议向时代中国集团支付人民币3.5亿元的免息可退还保证金）或第三次保证金（集团按第三份协议向时代中国集团支付人民币3.5亿元的免息可退还保证金）。

　　04 公司与项目

　　绿城服务深夜披露诉讼更新消息 称将就一审判决提起上诉

　　3月21日晚间，绿城服务集团有限公司披露一宗租赁合同诉讼的进一步更新消息。绿城服务于公告中表示，该案事实情况复杂，一审判决中事实认定错误，法律适用有误，已委任法律顾问准备在截止日期前就一审判决提起上诉。尽管还在与法律顾问对一审判决做分析研究并拟定诉讼策略，但其认为该法律诉讼预期不会影响到集团的正常营运。

　　金大悦城获授1.27亿美元三年期定期贷款融资

　　3月21日，大悦城地产有限公司发布最新的融资公告。公告显示，当日，大悦城（作为借款人）与数家银行（作为贷款人）及一家银行（作为协调人及代理）订立融资协议，据此，贷款人将根据融资协议的条款及条件向大悦城地产提供金额为1.27亿美元（或其等值港元金额）的三年期定期贷款融资，最多可分四次提取。大悦城地产表示，贷款融资将用于对公司的全部或部分现有债务进行再融资。

　　由于需额外时间落实2022年业绩 远洋服务董事局会议延期至3月29日

　　3月21日，远洋服务控股有限公司发布关于董事局会议延期的公告。远洋服务原定于2023年3月24日（星期五）召开董事局会议，借以批准该公司及其附属公司截至2022年12月31日止年度全年业绩及其刊发，并考虑建议派发期末股息（如有），以及处理其他事项。远洋服务于公告中表示，由于需要额外时间落实2022年年度业绩，董事局谨此宣布董事局会议将延期至2023年3月29日（星期三）举行。

　　05 房企与业绩

　　融信中国预计去年净亏损约110亿元至130亿元

　　3月21日，融信中国控股有限公司发布盈利预警公告。公告显示，融信中国初步估计，预计2022年度净亏损介乎约110亿元至130亿元，公司拥有人应占净亏损介乎约95亿元至115亿元。而在2021年，融信中国录得净利润约17.27亿元，公司拥有人应占年内溢利约12.95亿元。

　　路劲2022年股东应占亏损为4.95亿港元

　　3月21日晚，路劲基建有限公司披露截至2022年12月31日止年度业绩。2022年，因人民币兑美元大幅度贬值，路劲因而录得汇兑净亏损港币13.35亿元。集团年度税后溢利为港币4.59亿元，股东应占亏损则为港币4.95亿元。集团银行结存及现金余额为港币82.62亿元。

　　恒基发展2022年股东应占盈利500万港元 同比下降85%

　　3月21日，恒基兆业发展有限公司发布了2022年全年业绩。公告显示，恒基发展2022年度的股东应占盈利为500万港元，较去年3400万港元下降85%，每股盈利为0.2港仙，去年为港币1.1港仙。数据显示，2022年全年，恒基发展收入为17.86亿港元，与去年同期17.7亿港元基本持平；经营盈利为4600万港元，较去年6700万港元下降31.34%。集团财务状况健康，与2022年12月31日，并无银行借贷，而现金及银行结余净额则达2.6亿港元。截至2022年末，恒基发展非流动资产为20.37亿港元，流动资产为4.36港元，流动负债6.6亿港元，资产净值为12.7亿港元。