01 行业与政策
标普：债务问题将取决于违约地产开发商能否稳定其运营与市场信心
3月1日，标普在一份最新的报告中表示，近期有房地产开发商对其债务进行了重组，或将为其他违约的开发商提供一个新的重组标准。标普指出，或许有越来越多的违约开发商考虑将债转股作为延长或重组债务计划的一部分。标普认为，将部分债务转换为股权可能有助于促进债务重组。标普认为债转股将作为一个补充选项，而延长到期期限仍将是主要解决方案。这或将为债券的延期争取到一定的空间，因为债券的延期由于补偿不足，遭到了债权人的否定。
TOP房企销售总额为9841.1亿元 同比下降4.8%
2023年1-2月，TOP100房企销总额为9841.1亿元，同比下降4.8%，较去年同期降幅大幅收窄29.2个百分点。其中TOP100房企2月单月销售额环比上升35.1%，同比上升28.5%，实现双增长。1月以来，政策保持较大宽松力度，部分二线城市利好政策继续较大释放，同时，刚需及改善产品入市发力，加之人们购房预期有一定上升，综合致销售额较大提升。销售额超百亿房企26家，较去年同期减少4家；超五十亿房企26家，较去年同期持平。TOP100房企权益销售额为7021.8亿元，权益销售面积为4387.0万平方米，同比分别下降9.5%%和22.1%，降幅持续收窄。预计3月销售额同比将会持续正增长。
02 城市与市场
“2023北京消费季”启动 助力国际消费中心城市建设
28日晚，由北京市人民政府主办的“2023北京消费季”在前门大街启动。北京将通过京津冀携手、商旅文体科融合互动、全市各区及特色商圈同频联动等方式，开展6大板块、25项全市性标志活动，融合国际范、中国潮，营造繁荣消费氛围，持续推动消费提质升级，更好地满足群众多元化、品质化、个性化消费新需求，持续助力北京国际消费中心城市建设。
雄安新区：执行“认房不认贷”首套房5年以上公积金贷款利率为3.1%
3月1日消息，雄安新区官方微信近日发布了关于"住房租售、社保公积金"等内容的官方解答，提及雄安新区首套房首付款比例不低于20%，二套房首付款比例不低于30%。雄安新区对首套房的认定包括两个维度：一，雄安新区不动产中心登记记录；二，全国公积金贷款记录，不涉及商贷。这意味着，即使在外地有商贷，无公积金贷款，在雄安新区申请公积金贷款算首套房。
03 投资与交易
中国奥园债务重组提速 与主要境外债权人达成暂缓偿债协议
中国奥园境外债务重组获得实质性进展。2月28日晚，中国奥园发布有关建议暂缓偿还债务安排的更新消息。公告显示，在重组顾问毕马威及法律顾问年利达的推动下，中国奥园已经与部分主要境外债权人达成中期债务静止协议，支持中国奥园进行全面债务重组及引进战投，同意暂缓偿还债务安排，并承诺不采取任何强制执行行动，以确保奥园运营稳定。
04 公司与项目
杨国强辞任碧桂园董事会主席 由杨惠妍正式接任
3月1日，碧桂园控股有限公司发布公告称，公司主席及执行董事杨国强先生因年龄原因提出辞任其于公司担任的主席及执行董事职务，由2023年3月1日起生效。杨国强将在辞任后以特别顾问的形式继续参与集团的公司经营。同时，杨国强亦已辞任公司提名委员会主席、企业管治委员会主席、环境、社会及管治委员会主席、执行委员会主席，以及薪酬委员会成员，由2023年3月1日起生效。由公司联席主席杨惠妍接任。
绿城集团2023年交付目标270月个项目 累计逾20万户
3月1日，据绿城房地产集团有限公司官方消息，2023年绿城交付目标270余个项目，超3700万平方米，逾20万户，绿城2023年交付体量（含代建）创历史峰值。
上交所受理华发股份定增申请 募资不超过60亿元
2月28日，珠海华发实业股份有限公司（简称“华发股份”）发布公告称，收到上海证券交易所出具的《关于受理珠海华发实业股份有限公司沪市主板上市公司发行证券申请的通知》。据悉，本次华发股份向特定对象发行股票，其发行对象为包括华发集团在内的不超过35名符合中国证监会规定的特定投资者，预计发行数量不超过6.35亿股（含6.35亿股），募集资金总额（含发行费用）不超过60亿元。
05 房企与业绩
美的置业前两月合同销售金额150.2亿元
3月1日，美的置业控股有限公司发布截至2023年2月28日止两个月未经审核销售数据。截至2023年2月28日止两个月，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币150.2亿元，而相应的已售建筑面积约120.8万平方米。
迪马股份2022年房地产业务销售额126亿元
2月28日，重庆市迪马实业股份有限公司发布2022年度经营情况简报。2022年1-12月，迪马股份房地产业务实现销售面积127.04万平方米，销售金额126.15亿元，其中合并报表权益销售面积98.88万平方米，合并报表权益销售金额为90.29亿元。2022年1-12月，迪马股份房地产项目新开工面积68.07万平方米，竣工面积308.08万平方米。
招商蛇口17.1亿元中期票据将付息 利率分别为3.2%和3.55%
3月1日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司2022年度第二期中期票据(品种一和品种二)2023年付息公告。品种一债券简称"22招商蛇口MTN002A"，债券代码为102280437，发行金额为10亿元，本期计息债券利率为3.2%。品种二债券简称"22招商蛇口MTN002B"，债券代码为102280438，发行金额为7.1亿元，本期计息债券利率为3.55%。
