01 行业与政策

　　京投发展控股股东累计增持约767万股股份

　　近日，京投发展股份有限公司发布关于公司控股股东增持股份计划的进展公告称，其控股股东北京市基础设施投资有限公司已累计增持公司766.78万股股份，占公司总股份的1.04%。具体来看，2022年5月27日，京投公司通过上海证券交易所交易系统首次增持公司A股股份26万股，占总股份的0.04%；同年5月27日至11月25日，京投公司累计增持公司A股股份659.06万股，占总股份的0.89%。自2022年11月29日至2023年3月28日，京投公司累计增持公司股份81.72万股，占总股份的0.11%，增持均价为4.75元/股。至此，京投公司累计增持公司766.78万股股份。

　　力高集团与力高健康生活3月29日下午起停牌

　　3月29日，力高集团发布公告，该公司股份将于2023年3月29日下午1时正起暂停买卖。同时，力高健康生活也发布公告，将于2023年3月29日下午1时正起短暂停牌。

　　02 城市与市场

　　郑州房协出台房企信用激励措施 优先推荐AAA房企参与保障房建设

　　3月29日消息，郑州市房协发布公告称，将对房地产企业实行信用激励措施。其中，信用等级为AAA级的开发企业列为市重点扶持企业，鼓励金融机构增加对其贷款授信，并提供多种金融服务；优先推荐参与保障性住房建设；监管资金额度为项目建设工程资金总额（含税费），不再增加不可预见费用。此外，对信用等级为AA级的企业，鼓励金融机构提供多种金融服务，推荐参与保障性住房建设等。

　　北京写字楼市场活跃度逐渐恢复 零售市场有望在下半年看到消费回暖成效

　　据戴德梁行报告称，2023年一季度，市场共迎来约13.4万平方米的优质办公空间。至此，北京甲级写字楼总存量升至1,316.6万平方米。随着疫情全面放开，本季度北京写字楼市场活跃度明显上升，季度净吸纳量由上季度的-11.2万平方米升至7,748平方米，全市空置率也在有新项目入市的情况下环比仅微升0.8个百分点至16.8%，其中五大核心商圈空置率环比微升0.7个百分点至11.8%。疫情放开初期市场正处于缓慢恢复期，企业及业主仍承受着较大的经营压力，整体市场租金仍承压下行。本季度北京全市及五大核心商圈甲级写字楼租金水平分别环比微降1.3%和1.2%至至每月每平方米人民币317.4元和370.7元，但整体租金降幅较上季度明显收窄。

　　03 投资与交易

　　华南城与中国银行等11家银行签订60亿元融资协议

　　3月29日，华南城控股有限公司发布自愿性公告，签订人民币60亿元的融资协议。华南城控股有限公司认为签署此融资协议，能有效降低集团的贷款成本及延长贷款年期，同时进一步扩充本集团的银行合作网络，增强市场以及金融机构对集团的信心，对集团的财务状况及未来业务发展均有助益。

　　04 公司与项目

　　上置集团2022年报延迟至4月底前刊发

　　3月29日，上置集团有限公司发布公告，关于延迟刊发2022年度业绩及进一步延期举行董事会会议等。公告指出，由于上置集团需要更多时间向核数师提供所需资料以就集团截至2022年12月31日止年度的财务资料进行审计工作，上置集团将未能于2023年3月31日或之前刊发其2022年年度业绩。预计2022年年度业绩将于2023年4月底前刊发。

　　阳光城：东方信隆持有的5059.79万股可能被动减持 占总股本1.22%

　　3月29日，阳光城集团股份有限公司发布关于控股股东一致行动人所持股份存在被动减持风险的预披露公告。本次可能被动减持的减持时间、减持方式和减持价格等均存在不确定性，实际减持情况以执行情况为准。截至公告披露日，东方信隆持有阳光城股份5.68亿股，占总股本比例13.71%。

　　金隅集团完成发行20亿超短期融资券 利率2.35%

　　3月29日，根据北京金隅集团股份有限公司2023年度第二期超短期融资券发行情况公告披露，已完成发行的债券简称"23金隅SCP002"，债券代码：012381136，发行金额为20亿元，债项利率2.35%，发行期限为245天，起息日为2023年3月23日，将于2023年11月23日到期兑付。

　　05 房企与业绩

　　传龙光集团预计在4月底或5月初确定境外债重组方案的最终条款

　　3月29日，消息称龙光集团首席债务管理官保国武在近日召开的债权人电话会议上表示，龙光计划近期为各类离岸债务推出改进后的重组草案，并预计在4月底或5月初确定境外债重组方案的最终条款。龙光集团发布的2022年盈利预警显示，其预计2022年度将录得净亏损约70亿元至90亿元。亏损的原因主要包括受新冠病毒疫情影响导致工程进度推迟，年内结转体量下跌，确认收入减少；房地产行业持续低迷，销售同比下滑；及对物业项目计提的减值准备。

　　碧桂园服务2022年收入413.67亿元

　　3月29日，碧桂园服务控股有限公司发布了截至2022年12月31日止年度业绩。碧桂园服务2022年收入为413.67亿元，同比增长43.4%；毛利为102.58亿元，同比增长15.7%；净利润为22.61亿元，同比下降48%；公司股东应占利润19.43亿元，同比下降51.8%；公司股东应占核心净利润为50.22亿元，同比下降9%；每股基本盈利为57.68分，同比下降55.1%。

　　华润置地2022年股东应占溢利280.9亿元 新增71宗优质土地储备

　　3月29日，华润置地有限公司发布了截至2022年12月31日止年度业绩公告。2022年，华润置地扣除投资物业重估增值后的核心股东应占溢利270.0亿元，同比增长1.5%；计入投资物业重估增值后的股东应占溢利280.9亿元，同比下降13.3%。2022年，华润置地以总地价1442.3亿元（权益地价1102.0亿元）增持了71宗优质土地储备，新增土地总计容建筑面积达1095万平方米。截至2022年末，集团总土地储备面积为6478万平方米。