01 行业与政策
政府工作报告最新定调房地产
有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。把恢复和扩大消费摆在优先位置。实施城市更新行动。
房地产企业有望向新模式转变
多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度有望加快建立，房地产市场有望由总量扩张转为存量上的提质改造和增量上的结构调整相结合，房地产企业有望向重自持物业、重运营管理、重增值服务的新发展模式转变。在满足首套住房消费需求的基础上，可考虑适时降低二套房首付比例、适当下调二套房贷利率加点等措施以满足改善性住房需求，探索提高住房贷款借款人最高年龄、加大支持和创新住房租赁贷款、放松二孩和三孩家庭限购等措施以满足老年人、新老市民、多孩家庭等群体的住房消费需求，并使他们合理增加消费信贷，支持住房改善等消费。
02 城市与市场
政府工作报告：加强住房保障体系建设 解决好新市民、青年人等住房问题
政府工作报告说，保障基本民生和发展社会事业。加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。推进义务教育优质均衡发展和城乡一体化，大力发展职业教育，推进高等教育创新。推动优质医疗资源扩容下沉和区域均衡布局。加强养老服务保障，完善生育支持政策体系。保障妇女、儿童、老年人、残疾人合法权益。做好军人军属、退役军人和其他优抚对象优待抚恤工作。繁荣发展文化事业和产业。提升社会治理效能。强化安全生产监管和防灾减灾救灾。全面贯彻总体国家安全观，建设更高水平的平安中国。
南京：拍地竞买保证金可使用银行保函
近日，南京市规划和自然资源局日前发布了《关于印发<南京市土地交易市场竞买保证金使用银行保函工作规则（试行）>的通知》，在原有以土地竞买保证金缴纳作为参加土地竞买履约保证的基础上，增加了见索即付银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式。
03 投资与交易
金地北京项目公司向兴业银行申请20亿贷款
金地（集团）股份有限公司近日公告称，项目公司北京金地兴晟科技有限公司向兴业银行股份有限公司北京朝外支行申请20亿元额度的贷款，贷款期限最长为18年，金地集团为融资事项提供全额担保。
04 公司与项目
中骏集团出售上海中骏广场3栋物业
中骏集团计划出售上海中骏广场二期的3栋物业，总报价约25亿元，出售单价约5万元/平方米。中骏广场位于上海虹桥商务区，建筑总体量约40万平方米，涵盖28栋写字楼。根据出售信息，3栋拟出售物业的面积分别为16609平方米、15410平方米和16957平方米，报价在8.3亿-16.18亿元之间。
泰禾集团：股东张旭所持1.32亿股被司法冻结
近日，泰禾集团股份有限公司发布公告称，股东张旭持有的1.32亿股被司法冻结，占其所持股份比例100%，占总股本比例的5.31%。截至3月3日，张旭持有1.32亿股，累计被冻结数量1.32亿股，占其所持股份比例100%，占总股本比例的5.31%。
旭辉集团总部大楼计划出售
旭辉正计划出售其位于虹桥的标志性项目——恒基旭辉中心的两栋大楼，其中一栋为旭辉集团总部。旭辉集团总部这栋，建筑面积约1.6万方，售价8.8亿；另一栋楼约1.1万方，售价5.5亿。
05 房企与业绩
时代中国1-2月合同销售额约28亿元
3日晚，时代中国控股有限公司发布2023年2月份销售业绩。公告显示，2月单月，时代中国实现合同销售（包括合营项目销售）金额约19.61亿元，签约建筑面积约11万平方米。整体来看，今年1-2月，时代中国累计实现合同销售（包括合营项目销售）金额约28.13亿元，签约建筑面积约为16.6万平方米。
银城国际1-2月合约销售超14亿元
3日晚间，银城国际控股有限公司披露未经审核经营数据。公告显示，2023年1–2月份，银城国际连同其合营企业及联营公司的总合约销售额约为14.07亿元；总合约建筑面积约为6.85万平方米，平均合约售价约为每平方米2.05万元。银城国际连同其合营企业及联营公司于今年2月单月的总合约销售额约为9.22亿元；合约建筑面积约为4.73万平方米，平均合约售价约为每平方米1.95万元。
合生创展1-2月合约销售额约35亿元
3日，合生创展集团有限公司发布2023年2月销售业绩。公告显示，2月单月，合生创展连同其附属公司、合营公司及联营公司实现总合约销售金额为约21.93亿元。其中，物业合约销售约21.29亿元，装修合约销售约0.64亿元。整体来看，今年1-2月，合生创展连同其附属公司、合营公司及联营公司实现总合约销售金额约35.20亿元，其中物业合约销售约33.45亿元，装修合约销售约1.75亿元；对应的物业合约销售面积约14.21万平方米。
