01 行业与政策

　　58同城、安居客：3月二手房市场供需两旺

　　近日，58同城、安居客发布2023年《3月国民安居指数报告》。报告显示，2023年3月，全国重点监测的65城新房线上均价为每平方米17715元，环比微跌0.03%，65城中有29城新房价格环比上涨。聚焦一线城市，深圳以均价每平方米62182元的价格居高位，北京新房均价为每平方米54371，位居第二，上海、广州紧随其后。

　　深圳取消安居型商品房、人才住房等住房类型

　　日前，深圳市规自局发布一则关于“修订地价测算规则”的征求意见通告，而在其起草说明中明确提到，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，同时新增了保障性租赁住房、共有产权住房类型。有了解政策的业内人士表示，目前深圳还有一些剩余的可售型人才房项目，待这些项目向市场释放完毕，可售型人才房将成为历史，之后的可售型保障性项目都将为共有产权住房。

　　02 城市与市场

　　深圳存量住宅项目612个 普通商品房385个

　　4月6日，深圳规划和自然资源局发布最新的存量住宅用地清单。汇总表显示，深圳存量住宅项目612个，其中，普通商品房385个。存量用地总面积1192.04公顷，未动工土地面积308.78公顷，已动工土地面积883.26公顷（其中未销售土地面积390.16公顷）。

　　北京拟发征地补偿新规 废止房屋拆迁许可证制度

　　近日，北京市规划和自然资源委员会发布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》（征求意见稿）。根据办法，北京将按照土地管理法的要求，将“拆迁”改为“搬迁”，废止房屋拆迁许可证制度，并且将集体土地上房屋搬迁补偿纳入征收集体土地征收程序，实现征地与房屋搬迁同步实施。办法拟明确，征收宅基地房屋的，应采取房屋安置、货币补偿方式予以补偿，被征收人可以选择其中一种方式。

　　天津4家商业银行实现“带押过户”业务

　　4月7日，据天津银保监局近日披露，该局积极推动个人存量房屋“带押过户”业务落地。截至今年一季度末，建设银行天津市分行、工商银行天津市分行、中国银行天津市分行、招商银行天津分行等4家商业银行已实现本行内部“带押过户”业务投产落地，已实现投放178笔、金额1.58亿元。

　　03 投资与交易

　　碧桂园服务联合体中标佛山北滘物业项目 金额1.33亿元

　　4月7日消息，佛山市北滘镇智慧物业城市项目（二标）中标结果近日公布，由碧桂园生活服务集团股份有限公司联合佛山市顺德区碧盛城市服务有限公司中标该项目，中标金额1.33亿元，服务时间为自合同签订生效之日至2025年12月31日。该项目于3月7日公开招标，预算金额1.33亿元，项目接受联合体投标。

　　中铁城建集团转让淮安置业100%股权

　　4月7日，据北京产权交易所披露，中铁城建集团房地产开发有限公司挂牌转让中铁城建淮安置业有限公司100%股权，信息披露日期为2023年4月7日至5月6日。

　　中国奥园：订立境外债务工具暂缓偿还债务协议

　　4月6日，中国奥园公告称，已与若干其他主要境外债权人（即境外债务未偿还本金额约2.7亿美元的代表）就公司（作为借款人或担保人）已订立的六项融资安排订立最终文件（"境外债务工具暂缓偿还债务协议"）。境外债务工具暂缓偿还债务协议的相关生效日期为2023年3月31日。境外债务工具暂缓偿还债务协议、境外私募票据暂缓偿还债务协议及有关境外优先票据的暂缓偿还债务协议之条款基本相同。

　　04 公司与项目

　　中央决定免去胡建华招商局集团有限公司董事、总经理职务

　　4月7日，据招商局集团官网消息，招商局集团有限公司于4月6日召开领导班子会议。会上，宣布了中央关于招商局集团有限公司总经理调整的决定：按照中央企业领导人员任职年龄有关规定，免去胡建华同志的招商局集团有限公司董事、总经理职务。相关免职按有关法律和章程的规定办理。

　　中海物业中标香港房屋委员会总部办公大楼服务管理合约

　　4月7日消息，中海物业中标香港房屋委员会总部办公大楼服务管理合约。据了解，香港房委会是香港特区政府辖下法定机构，负责制定有关公营房屋政策，包括规划、兴建、管理和维修保养各类公共租住房屋，包括出租公屋、中转房屋和临时收容中心等。

　　05 房企与业绩

　　首开股份：前3月签约金额177.47亿元

　　4月6日，首开股份发布2023年3月销售简报。2023年1-3月份，公司共实现签约面积74.19万平方米，同比增长16.54%；签约金额177.47亿元，同比降低12.01%。2023年3月份，公司共实现签约面积35.12万平方米，签约金额95.97亿元。

　　宝龙地产：前3月合约销售金额88.37亿元

　　4月6日，宝龙地产发布3月销售简报。2023年3月，合约销售额及合约销售面积分别约为34.78亿元及223,714平方米。截至2023年3月31日止三个月，合约销售总额及合约销售总面积分别约为88.37亿元及573,034平方米。

　　中国金茂：前三月签约销售金额共计442.3亿元

　　4月6日，中国金茂控股集团有限公司披露2023年3月未经审核销售数据。截至2023年3月31日止3个月，集团累计取得签约销售金额共计442.3亿元，同比增长39.7%；以及累计签约销售建筑面积约249.56万平方米。此外，于2023年3月31日，集团已录得已认购（未签约）物业销售金额共计60.38亿元。2023年3月份，中国金茂取得签约销售金额201亿元，同比增长37.1%；签约销售建筑面积约113.7万平方米。

　　绿城中国:1-3月总合同销售金额约613亿元

　　4月6日，绿城中国控股有限公司披露截至2023年3月31日止三个月未经审核营运数据。于2023年1-3月，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约90万平方米，合同销售金额约为人民币122亿元。截至2023年3月31日止三个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约260万平方米，总合同销售金额约人民币613亿元。

　　融创中国：前三月合同销售金额292.7亿元

　　4月6日，融创中国控股有限公司披露2023年3月未经审核营运数据。截至2023年3月底，融创中国累计实现合同销售金额约人民币292.7亿元，同比降59.55%；累计合同销售面积约223.6万平方米，合同销售均价约人民币1.31万元/平方米。2023年3月，融创中国实现合同销售金额约人民币111.8亿元，同比降49.36%；合同销售面积约83.5万平方米，合同销售均价约人民币1.34万元/平方米。3月单月，融创中国实现合同销售金额约111.8亿元，同比下降49.36%；合同销售面积约83.5万平方米，合同销售均价约1.34万元/平方米。

　　中梁控股：前3月累计合约销售额约114.3亿元

　　4月6日，中梁控股集团有限公司披露2023年3月的未经审核营运数据。据悉，于2023年1月至3月，中梁控股累计合约销售(连合营企业及联营公司的合约销售)金额约人民币114.3亿元，同比降47.08%，累计合约销售面积约115.6万平方米。2023年1月至3月合约销售均价约人民币9900元/平方米。