01 行业与政策
华夏幸福累计未如期偿还债务384.41亿 已签约实现债务重组1750.88亿
4月18日，华夏幸福基业控股股份公司关于债务逾期、下属子公司债务重组进展等事项的公告（修订版）。自2023年3月1日至2023年3月31日，华夏幸福及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务金额（不含利息）9.85亿元，累计未能如期偿还债务金额（不含利息）合计384.41亿元（其中华夏幸福及其下属子公司债务金额为321.42亿元，华夏幸福金融债务在签署《债务重组协议》后将按照签署协议后的到期日执行，相应债务金额在调整后的到期日前将从未能如期偿还债务金额中予以剔除）。截至2023年3月31日，《债务重组计划》中2192亿元金融债务已签约实现债务重组的金额累计约为人民币1750.88亿元（含境外间接全资子公司发行的49.6亿美元债券重组，约合人民币335.32亿元），相应减免债务利息、豁免罚息金额共计177.99亿元。
新华联拟向法院申请重整及预重整
4月18日，新华联文化旅游发展股份有限公司发布关于控股股东重整事项的进展公告。据悉，新华联控股股东新华联控股有限公司被债权人向法院申请破产重整。2022年8月9日，北京市第一中级人民法院依法裁定受理新华联控股破产重整案，并于2022年9月7日指定新华联控股管理人。公告表示，法院能否决定公司进行预重整、公司的重整申请能否被法院裁定受理以及具体时间尚存在不确定性。
45家上市房企34家裁员13万人
截至目前，已有45家上市房企发布了2022年度报告。而在这45家房企里，在去年裁员的有34家，裁员的总数高达13万人；有6家房地产开发商没有裁员，但也没有招收新的员工；有5家房地产开发商招聘了新员工，招聘的新员工人数，大约2万人。其中，碧桂园裁员3万人、融创中国裁员2.7万人、富力集团裁员8045人、万科集团裁员7677人、新城控股裁员7118人。
02 城市与市场
统计局：1-3月房地产开发企业到位资金34708亿元 同比下降9.0%
4月18日，国家统计局发布了2023年1-3月份全国房地产市场基本情况。1-3月份，全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%；其中，住宅投资19767亿元，下降4.1%。1-3月份，房地产开发企业到位资金34708亿元，同比下降9.0%。其中，国内贷款4995亿元，下降9.6%；利用外资8亿元，下降22.7%；自筹资金10171亿元，下降17.9%；定金及预收款11909亿元，下降2.8%；个人按揭贷款6188亿元，下降2.9%。
华发股份拟发行不超50亿元超短期融资券用于偿还到期债务
4月18日，珠海华发实业股份有限公司发布公告表示，拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过人民币50亿元（含50亿元）的超短期融资券。该期债券期限为不超过270天，具体期限根据发行时市场情况确定。发行利率将根据华发股份信用评级情况、发行期间市场利率水平等因素确定。
03 投资与交易
上海10家银行与30家民企签署授信协议 授信总金额超1200亿元
4月18日，据央行上海总部消息，人民银行上海总部、上海市工商联联合举办了民营企业与商业银行对接暨集中授信签约活动，10家银行与30家民营企业现场签署授信协议，授信金额1200多亿元。这30家民营企业覆盖集成电路、生物医药、人工智能、信息科技、交通物流、航天航空等重点领域，具有较强的代表性和示范性。
04 公司与项目
宝新金融发盈警：预期2022年录得年内亏损约5.6亿港元
4月18日，宝新金融集团有限公司发布盈利警告。该集团预期于2022年财政年度录得年内亏损约5.60亿港元，而2021年财政年度亏损约6900万港元。宝新金融称，与2021年财政年度相比，2022年财政年度的预期亏损增加主要归因于COVID-19疫情影响及外部经济压力对中华人民共和国整个物业市场带来的严峻挑战，导致(i)投资物业公平值收益减少约1.36亿港元；及(ii)收入减少约18亿港元，导致毛利减少约2.81亿港元。
惠誉：因富力地产贷款被认定为违约等因素 确认其“RD”长期发行人评级
4月18日，惠誉确认广州富力地产股份有限公司的长期外币发行人违约评级为“RD”(限制性违约)。惠誉还同时确认了富力香港的高级无抵押评级，以及由富力香港提供担保的，由Easy Tactic Limited发行票据的评级。
万科拟发20亿元中期票据 金融街拟发行不超15亿公司债券
4月18日，万科与金融街分别发布了融资进展公告。据悉，今日，万科发布2023年度第一期中期票据发行文件，预计发行日为4月20日-4月21日。本期票据发行金额上限为20亿元，发行期限3年。对于此次募资用途，万科表示，将以不超过8亿元用于补充公司流动资金，增加公司现金管理的灵活性，进一步改善公司财务状况，提高公司持续盈利能力；不超过12亿元用于项目建设，具体用于重庆四季都会、石家庄紫院和长春高新南区宜居路项目。同日，金融街也发布了2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告。公告显示，本期债券发行规模不超过15亿元，每张面值为100元，发行数量为不超过1500万张，发行价格为100元/张。
05 房企与业绩
泰禾集团股东张旭所持被司法强制减持7944万股已完成变更手续
4月18日，泰禾集团股份有限公司披露，该公司股东张旭所持有的泰禾集团股份此前被司法强制执行而导致被动减持该公司股份13224万股，其中7944万股已于4月17日完成股份变更手续。本次股份变更后，张旭合计持有剩余泰禾集团股份数为5280万股，占该公司总股本的2.12%，该部分股份目前状态为质押/冻结。
红星美凯龙无法在A股回购期限内完成回购方案 拟向全体股东特别分红
4月18日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布关于A股回购方案即将到期暨拟向全体股东特别分红的提示性公告。据了解，红星美凯龙家居于2022年4月24日召开第四届董事会第四十三次临时会议，审议通过（其中包括）A股回购方案的相关决议，同意公司使用不低于人民币1.5亿元且不超过人民币3亿元（均包含本数）的自有或自筹资金，以不超过人民币11.04元/股的回购价格回购公司A股股份。本次回购的股份将全部用于该公司员工持股计划或股权激励计划。鉴于红星美凯龙家2021年年度权益分派已实施完毕，根据A股回购方案，红星美凯龙家本次回购股份价格上限由人民币11.04元/股调整为人民币10.94元/股。
中铁建一季度房地产签约销售额约198亿元
4月18日，中国铁建股份有限公司发布2023年第一季度主要经营数据公告。公告显示，今年第一季度，中铁建新签合同额合计5396.336亿元。在房地产业务方面，今年一季度，中铁建实现签约销售合同额198.398亿元，签约销售面积131.29万平方米。在房地产储备方面，今年一季度，中铁建的房地产储备新增规划总建筑面积58.84万平方米，新增权益规划总建筑面积56.48万平方米；新增建设用地面积16.67万平方米，新增权益建设用地面积15.89万平方米。
