01 行业与政策

　　融创已获超75%债权人支持 境外债务重组成功

　　4月20日晚，融创中国发布公告称，其本金总额为90.48亿美元的境外债务重组方案，目前已获超75%的现有重组债务持有人递交加入重组支持协议的函件。这意味着，融创境外债务重组已实质性完成。一位市场人士表示，融创的债权人结构复杂，基数大，分布在香港、新加坡、欧美以及内地等多地，投票也各自需要一定的内部程序。此次投票又横跨清明、复活节长假期，融创能够在短时间内取得如此高比例的持有人支持，也表明了市场对融创境外债重组方案的充分认可。

　　4月LPR维持不变：1年期为3.65% 5年期以上为4.3%

　　4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。自2022年8月以来，LPR已维持九个月不变。

　　02 城市与市场

　　北京房山发布“聚源计划”最高一次性给予100万元资金奖励

　　4月20日，北京市房山区发布《房山区实施“聚源计划”引才聚才支持办法》。该计划涵盖资金奖励、引进落户、住房保障、子女教育、医疗健康、出入境便利及机场服务、文旅服务、创新创业、知识产权保护等11个方面。据悉，房山区将科学划分人才类别，评选出战略人才、领军人才、骨干人才和优秀人才。获评战略人才和领军人才的人士，房山区将最高一次性给予100万元和50万元资金奖励，提供最高100万元和50万元购房补贴或最高100%、50%租金补贴，优先推荐办理北京市户口，并提供子女教育、医疗健康及出入境便利及机场服务等。

　　上坤地产20日复牌 午盘收涨超5%

　　4月20日9时，上坤地产集团有限公司复牌。开盘后，上坤地产股价报0.035港元/股，股价发生震荡，一度上涨超过50%，随后，其股价有所回落。截至12时，上坤地产股价报0.040港元/股，上涨约5.263%。此前，4月19日晚间，上坤地产发布经审核的2022年度业绩公告。公告显示，2022年，上坤地产实现营业收入30.3亿元，录得净亏损22.43亿元。在2022年度业绩发布后，上坤地产股票于4月20日9时起恢复买卖。

　　03 投资与交易

　　碧桂园文商旅与浙江丽水松阳瓦窑头文商旅签约综合体项目

　　4月20日消息，碧桂园文商旅集团与浙江枫澜商业管理有限公司签订商业合作协议，双方旨在开展深度合作，互惠共赢、优势互补，建立紧密的战略合作伙伴关系，共同合作运营枫澜·松阳瓦窑头文商旅综合体，助力本地商业发展。

　　04 公司与项目

　　京投发展20亿元小公募获上交所受理

　　4月20日，据上交所信息披露，京投发展股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券状态更新为“已受理”。据悉，该债券品种为小公募，拟发行金额为20亿元，承销商/管理人为中信建投、中信证券及招商证券。根据募集说明书，京投发展此次债券募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿还公司债券。

　　越秀地产拟供股筹资约84亿港元

　　4月20日，越秀地产股份有限公司发布公告称，建议按于供股记录日期每持有100股股份可获发30股供股股份的基准，以9.00港元的认购价进行9.29亿股供股股份的供股，以筹集约83.6亿港元（扣除开支前），或约82.99亿港元（扣除开支后）。公告披露，越秀地产拟将供股的所得款项净额用于大湾区、华东地区核心城市和其他重点省会城市的进一步投资，并用作营运资金。此次供股的联席财务顾问为星展银行及越秀融资，供股的联席包销商为中信证券、高盛、摩根士丹利、星展银行及中金公司。

　　德信地产1亿中期票据注册文件需增加信息披露

　　4月20日，中国银行间市场交易商协会发布关于德信地产集团有限公司注册文件补充信息的函。依据非金融企业债务融资工具自律规则和指引，注册办公室对上述注册文件进行了预评， 提出了增加信息披露的建议。披露内容包括披露注册金额的缺口匡算依据、于发行人房地产业务板块经营情况、近一年的主要财务数据、发行人夹层融资、名股实债等各类其他融资情况，以及控股股东的主要业务、资产规模、收入、利润情况等。

　　05 房企与业绩

　　中关村2022年全年营业收入达到91.12亿元 归母净利润为2.8亿

　　中关村发展集团股份有限公司发布了2022年度合并及母公司财务报表审计报告书。审计报告显示，2022年期末中关村发展总资产达1193.05亿元，其中持有货币现金192.3亿元；总负债达到786.18亿元，其中流动负债达到24.08亿元；当期期末未分配利润达到73.48亿元。2022年全年中关村发展营业收入达到91.12亿元，归母净利润为2.8亿。经营活动产生现金净流量额为22.9亿元，投资活动产生现金净流量额为-48.82亿元，筹资活动产生现金净流量额为0.74亿元。

　　电子城2022年房地产收入51.49亿元 同比增长162.38%

　　4月20日，北京电子城高科技集团股份有限公司发布2022年年度报告。报告显示，2022年，电子城高科实现营业收入51.50亿元，同比增加162.13%；归属于上市公司股东的净利润5.92亿元，同比增加1,774.47%；基本每股收益0.53元，同比增加1,666.67%；归属于上市公司股东的净资产75.26亿元，同比增加9.18%;截至报告期末，公司总资产210.87亿元。其中，房地产业营业收入51.49亿元，同比增长162.38%，毛利率35.69%，毛利率同比减少7.84个百分点。

　　中新集团2022年归母净利润16.08亿元 同比增加5.65%

　　4月20日，中新苏州工业园区开发集团股份有限公司发布2022年年度报告。财报显示，2022年，中新集团实现营业收入47.42亿元，较上年同期增加21.05%；实现营业利润28.48亿元，较上年同期增加13.32%；实现利润总额28.52亿元，较上年同期增加13.46%；实现归属于上市公司股东的净利润16.08亿元，较上年同期增加5.65%。