01 行业与政策
华侨城收年报问询函 涉及净利大额亏损原因等11个问题
近日，深交所向深圳华侨城股份有限公司发出2022年年报的问询函，问询涉及净利润大额亏损原因、偿债能力、计提大额存货跌价准备的合理及原因等方面。问询函中指出，2022年度，华侨城房地产开发项目计提存货跌价准备115.07亿元，而2021年仅计提约12.57亿元存货跌价准备。深交所要求该司说明报告期计提存货跌价准备涉及的具体项目情况，说明报告期存货跌价准备计提的合理合规性。
蓝光发展尚未与债权人签订任何具有法律约束力重组协议
4月23日，四川蓝光发展股份有限公司发布澄清公告。公告显示，蓝光发展注意到相关媒体于4月21日报道了公司拟进行债务重组的相关内容，公司董事会迅速进行了核实并予以澄清：截至目前，公司不存在任何应披露而未披露的重大信息，也没有任何需要报董事会或股东大会审议的方案；公司目前尚未与债权人签订任何具有法律约束力的重组协议。
02 城市与市场
北京86.45亿挂牌4宗住宅用地 总土地面积约13.53万平方米
4月23日，北京市规自委挂牌四宗住宅用地预申请，分别为石景山衙门口713地块、经开区台湖0032地块、顺义新城第19街区19-69地块、顺义新城第20街区6001地块。4宗地块总土地面积约13.53万平方米，总建设控制规模约28.37万平方米，总交易起始价86.45亿元。
证监会核发首批企业债券注册批文 涉34个企业募集资金542亿元
4月23日，证监会核发首批企业债券注册批文。根据《中国证监会?国家发展改革委关于企业债券发行审核职责划转过渡期工作安排的公告》，证监会对国家发展改革委移交的34个企业债券项目依法履行了注册程序，同意核发注册批文。首批企业债券发行拟募集资金合计542亿元，主要投向交通运输、产业园区、新型城镇化、安置房建设、农村产业融合发展、5G智慧城市和生态环境综合治理等产业领域。
03 投资与交易
碧桂园、华发联手打造佛山新城小布村商业项目 计划2025年底竣工
4月23日，佛山新城小布股份社商业地块举行了奠基仪式，该项目的的定位“城市休闲滨水商业区”、“超百万方滨江综合体”。此次奠基动工的小布股份社商业地块属于小布村微改造项目，建筑面积约16万㎡，将由碧桂园集团与华发集团联手打造，计划于2025年底完成竣工验收并移交小布村。据悉，项目预计年收入达到4000万元。据介绍显示，佛山新城小布股份社商业项目位于三龙湾高端创新集聚区，是佛山新城重要北门户节点。商业广场规划有酒店、服务型公寓、商业、地上停车楼等功能，满足人们日常出行消费需求。
04 公司与项目
绿城房地产关联方已累计购买其债权金额达2.99亿元
4月23日，绿城房地产集团有限公司发布了关于首期市场化购买公司发行的非金融企业债务融资工具的进展公告。2022年11月23日，绿城房地产公告表示，其关联方宁波绿城浙凡置业有限公司将按照银行间市场的交易规则，以市场化方式在二级市场购买公司在银行间市场发行的债券，首期规模介于人民币5亿元-30亿元之间。截至公告出具日，累计购买金额2.9936亿元。
万科完成发行2023年第一期中票 金额利率3.11%
4月23日，根据万科企业股份有限公司2023年度第一期中期票据发行情况公告披露，已完成发行债券"23万科MTN001"，债券代码：102381014，发行金额为20亿元，票面利率3.11%，发行期限为3年，起息日为2023年4月23日，将在2026年4月23日兑付。
中建、湖北文旅建发联合拿下北京共有产权房项目用地
4月23日，中建三局旗下中建壹品投资公司联合湖北文旅建发集团，在北京拿地。该地块为京规自集使挂（兴）[2023]005号地块，位于北京大兴区瀛海板块，规划用地面积5.95万平方米，计容建筑面积13.09万平方米按照规划，地块预计总投资额逾30亿元，建成后将作为星光里二期。
05 房企与业绩
新华联股票交易异常波动 跌幅偏离值累计超过20%
4月23日，新华联发布公告称，公司股票于2023年4月19日、2023年4月20日、2023年4月21日连续三个交易日内收盘价格跌幅偏离值累计超过20%，根据深交所有关规定，属于股票交易异常波动。截至发稿，新华联跌9.96%，报2.08元，总市值39.45亿元。
中国金茂成立上海兴秀茂商业管理公司 注册资本5000万元
4月23日，上海金茂投资管理集团有限公司新增投资企业为上海兴秀茂商业管理有限公司，投资比例为100%。从企查查获悉，上海兴秀茂商业管理有限公司成立于2023-04-21，法定代表人为丁蕤，注册资本为5000万元，经营范围包含：商业综合体管理服务；餐饮管理；非居住房地产租赁等。
青岛西海岸一宗商住用地将于下月法拍 起拍价1.61亿元
4月23日，青岛市西海岸大湾港路东、承恩路南，当代阅MOMΛ项目发布即将法拍的公告。土地使用权人为青岛当代原绿企业管理有限公司，用途分别为城镇住宅、商务金融，起拍价1.61亿元，评估价2.3亿元，竞买保证金2000万元。
