行业与政策

　　自然资源部：我国全面实现不动产统一登记

　　4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　恒大地产截止2月末未能清偿债务（不含境内外债券）2371亿 逾期商票2480亿

　　4月25日，恒大地产集团有限公司发布关于涉及重大诉讼及未能清偿到期债务等重大事项的公告。截至2023年2月末，发行人涉及标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计1317件，标的金额总额约人民币3124.55亿元。截至2023年2月末，发行人涉及未能清偿的到期债务(不含境内外债券)共计约人民币2370.71亿元；此外，截至2023年2月末，发行人逾期商票共计约人民币2479.75亿元。资产处置方面，截至2023年2月末，发行人通过股权转让、土地及在建工程转让、信托、代持等方式，已完成过户的房地产项目共计64个。

　　城市与市场

　　北京2023年拟推介73宗商品住宅用地 数量再创新高

　　4月25日，“2023年北京商品住宅用地推介会”在京举行。相较于2019年北京举办的全市性土地推介会，此次推介项目数量再创新高达到73个（2019年：44个）。73个拟于年内供应的项目中，中心城区的项目有22个，占比超三成；平原多点地区（含副中心）项目39个，占比近五成；生态涵养区项目12个，占比近两成。另外，地块中有八成以上位于“三城一区”、产业园区与轨道交通站点周边，促进职住平衡。

　　花样年：71.69%债务工具持有人已加入重组支持协议

　　4月25日，花样年控股集团有限公司发布有关建议境外债务重组的进一步消息。该公司谨此通知参与债权人及现有债务工具的其他持有人，同意费截止日期已由2023年4月25日下午五时正（香港时间）进一步延长至2023年5月5日下午五时正（香港时间）。此外，花样年控股集团已确认，于2023年4月25日，占公司现有债务工具71.69%的持有人已加入重组支持协议。该公司将就建议重组的进展适时另行刊发公告。

　　投资与交易

　　奥园美谷控股股东所持15723万股将被司法拍卖

　　4月23日，奥园美谷科技股份有限公司发布关于公司控股股东部分股份将被司法拍卖的提示性公告。近日，奥园美谷科技股份有限公司收到控股股东深圳奥园科星投资有限公司通知并通过查询淘宝网司法拍卖网络平台，获悉奥园科星持有的公司57,233,207股股份将被司法拍卖。本次司法拍卖标的物为控股股东深圳奥园科星投资有限公司持有的奥园美谷科技股份有限公司57,233,207股股份，占其所持公司股份的25%，占公司总股本的7.50%。奥园美谷称，本次司法拍卖事项不会导致公司控制权发生变更，不会对公司的正常生产经营产生影响。

　　公司与项目

　　珠海万达商管：招股书失效不影响公司上市进程

　　4月25日，据港交所显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司招股书状态更新为失效。珠海万达商管曾于2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日三次向港交所递交上市申请，根据港交所上市规则，招股书有效期6个月。针对上市资料阶段性到期失效的问题，熟悉万达商管的相关人士透露，根据香港上市规则，香港联交所认为原申请或再次递交六个月到期后三个月内重新递交的，均属于原申请的延续。该公司表示，目前上市申请材料失效并不影响公司在香港联交所的上市进程，公司会尽快按香港联交所要求更新提交申报材料，目前上市进展有序推进中。

　　新湖控股拟转让部分湘财股份股票予新湖中宝以抵偿34.57亿借款

　　4月25日，新湖中宝股份有限公司发布第十一届董事会第十五次会议决议暨关于签署偿债暨股份转让协议的关联交易公告。新湖中宝拟与新湖控股有限公司签署《偿债暨股份转让协议》：新湖控股拟将其所持湘财股份的部分股票转让给新湖中宝，以抵偿其应付新湖中宝借款本息34.57亿元。新湖中宝表示，具体转让价格和股数待本次转让取得新湖中宝公司债券债券持有人会议通过后再根据湘财股份的股票价格、估值情况等因素另行商定。

　　绿城房地产关联方已累计购买其债券金额超3.32亿元

　　4月25日，绿城房地产集团有限公司发布了关于公司关联方市场化购买公司债券及资产支持证券的进展公告。截至此次公告日，绿城房地产的关联方购买债券合计336.9万张，累计购买金额3.3152亿元。据悉，绿城房地产于2022年11月23日公告表示，其关联方宁波绿城浙凡置业有限公司将按照交易场所交易规则，以市场化方式在二级市场购买公司发行的债券及资产支持证券，首期规模介于人民币5亿元至20亿元之间。

　　房企与业绩

　　大悦城控股2022年营业收入395.79亿 投资物业收入43.37亿

　　4月25日，大悦城控股集团股份有限公司发布2022年年度报告。数据显示，2022年该公司实现营业收入395.79亿元，同比减少30.36亿元，同比下降7.12%。全年综合毛利率24.06%，同比上年27.44%下降3.38个百分点；毛利额95.22亿元，同比减少21.70亿元，下降18.56%。其中，受结算周期变化影响，销售型业务收入335.02亿元，同比下降5.97%，毛利率20.40%，同比下降1.64个百分点；同时公司积极承担央企责任，报告期内对旗下租户累计减免租金10.25亿元，投资物业及相关服务实现营业收入43.37亿元，同比下降14.08%，毛利率52.95%，同比下降11.1个百分点。

　　祥生控股：开曼群岛大法院驳回清盘呈请

　　4月25日，祥生控股（集团）有限公司发布公告称，有关针对公司向开曼群岛大法院提交的呈请，大法院于2023年4月21日作出判决，据此，大法院已颁令（其中包括）驳回申万宏源策略投资（香港）有限公司提交并于2022年9月22日送达公司的清盘呈请。祥生控股方面表示，正如2022年9月23日的公告所披露，如果呈请被撤销、驳回或永久中止，则于呈请呈交日期或之后作出的任何处置、转让或变更将不会受到影响。所以，由于上述清盘呈请被驳回，因此在呈请呈交日期或之后作出的任何关于祥生控股股份处置、转让或公司股东地位的变更，均不会受到影响。

　　京能置业起诉大连自然资源局事项已获法院受理

　　4月25日，京能置业股份有限公司发布关于控股子公司大连京能阳光房地产开发有限公司诉讼事项受理的公告。本次诉讼原告为大连京能阳光房地产开发有限公司，被告一为辽宁省大连市自然资源局，被告二为辽宁省大连市旅顺口区人民政府。截至起诉日，案涉土地没有达到合同约定的场地平整条件，被告亦没有向原告实际交付土地。目前，案件所处的诉讼阶段：法院已受理，尚未开庭审理。