01 行业与政策

　　恒大：不同组别境外债权人已加入重组支持协议 最少30%

　　4月27日，中国恒大集团公布境外债务重组进展。根据公告，截至目前，持有A组债务未偿还本金额77%以上的持有人已递交加入A组重组支持协议的函件。持有C组债务未偿还本金额30%以上的债权人已递交加入C组重组支持协议的函件。持有现有景程票据未偿还本金额91%以上的持有人已递交加入景程重组支持协议的函件。同时，持有现有天基债务工具未偿还本金额64%以上的债权人已递交加入天基重组支持协议的函件。

　　荣盛发展回复问询函：短期债偿压力较大 美元债展期或重组存在不确定性

　　4月27日，就申请向特定对象发行股票事项，荣盛房地产发展股份有限公司发布对深交所问询函的回复。深交所询问，该公司剔除预收款后的资产负债率、净负债率、现金短债比等财务指标是否处于合理区间。荣盛发展回复，与2022年6月30日相比，截至2022年9月30日公司剔除预收款项后的资产负债率由73.71%升至74.02%、净负债率由76.28%升至84.11%、现金短债比由0.51降至0.42。选取同行业可比公司2022年半年度报告数据对比分析后，荣盛发展表示，公司剔除预收款后的资产负债率和净负债率处于合理区间，现金短债比由于公司2021年以来货币资金余额持续下降处于较低水平，公司短期债偿压力较大。

　　02 城市与市场

　　北京市一中院决定对泛海控股启动预重整

　　4月27日，泛海控股股份有限公司公告，称收到法院《通知书》及法院决定对公司启动预重整。4月25日，泛海控股宣布债权人北京狮王资产管理有限公司，向北京市第一中级人民法院申请对泛海控股进行重整，同时向北京市一中院申请对公司进行预重整。4月27日，泛海控股随即收到北京市一中院下达的《决定书》（2023）京01破申391号，北京市一中院决定对公司启动预重整。

　　河北承德提高多孩家庭首次申请住房公积金贷款额度

　　4月27日获悉，河北省承德市住房公积金管理中心近日发布关于提高二孩三孩家庭公积金贷款额度的通知。《通知》显示，进一步支持房地产业良性循环和健康发展，结合实际情况，承德市公积金管委会2023年第一次全体会议通过了调整住房公积金贷款政策，提高二孩三孩家庭首次申请住房贷款额度。按照新政，自2023年4月23日起，符合承德市住房公积金贷款政策的生育二孩、三孩的缴存职工家庭在承德市首次申请住房贷款时，二孩家庭单缴存职工家庭最高贷款额度为70万元；二孩家庭双缴存职工家庭最高贷款额度为90万元；三孩家庭单缴存职工家庭最高贷款额度为80万元；三孩家庭双缴存职工家庭最高贷款额度为100万元。

　　03 投资与交易

　　招商蛇口拟为2家子公司提供合计不超过7.2亿元担保

　　4月27日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布为2家子公司提供担保的公告。因项目改造需要，招商蛇口全资子公司深圳市招盛阁置业管理有限公司向招商银行股份有限公司深圳分行申请贷款人民币2亿元，贷款期限为10年。招商蛇口拟为上述贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币2亿元，保证期间为自担保书生效之日起至债务到期之日起另加三年。

　　04 公司与项目

　　北辰商管旗下4个商业项目集体亮相

　　近日，北京北辰商业管理有限公司在北辰世纪中心举办了2023年首场渠道推介会。在本次会议中，北辰商管将旗下的北辰新空间、北辰时代大厦、北辰世纪中心、北辰汇园大厦一并推出。在上述4个项目中，北辰新空间为城市更新项目，其为退台式设计，具有22米挑高的阳光中庭、净高3米的大开间办公区以及较高使用率，首层为精品商业，项目北区为定制独栋。北辰时代大厦则是北京市场中较早一批出现的拥有无柱式空间结构的高端商务楼宇，平均每层为2100平方米，还配有新辰里购物中心，周边配备星级酒店、服务式公寓等。

　　新世界中国14.04亿武汉商业资产支持专项计划更新至“已反馈”

　　4月27日，根据上交所信息显示，汇丰前海-新世界中国武汉商业资产支持专项计划，项目更新为“已反馈”。上述债券发行人为新世界发展（武汉）有限公司、艺盈有限公司，拟发行总额为人民币14.04亿元，债券品种为资产支持证券(ABS)，承销商为汇丰前海证券有限责任公司。目前该债券项目已获上交所更新反馈，受理日期为2022年12月27日。

　　嘉凯城宣布延期至5月9日前回复深交所关注函

　　4月27日，嘉凯城集团股份有限公司公告，宣布延期回复深交所关注函。根据公告，嘉凯城于早前4月23日收到深交所关注函，并要求在4月27日前将有关说明材料报送深交所并对外披露。嘉凯城称，由于《关注函》中涉及的部分问题回复仍需完善，为确保回复内容真实准确完整，经申请，将争取在2023年5月9日前完成回复工作并履行信息披露义务。

　　05 房企与业绩

　　北京城建一季度营业收入近14亿元

　　4月27日，北京城建投资发展股份有限公司发布2023年第一季度报告。报告显示，今年第一季度，北京城建实现营业收入约13.54亿元，同比下降56.49%；归属于上市公司股东的净利润约6258.65万元。在房地产项目开发方面，今年第一季度，北京城建实现销售面积24.80万平方米，销售金额124.06亿元。

　　华远地产2022年营收约109亿元

　　4月27日，华远地产股份有限公司发布2022年年度报告。公告显示，2022年，华远地产实现营业收入109.24亿元，同比下降20.22%；归属于上市公司股东的净利润约-38.22亿元。在销售方面，2022年，华远地产操盘和并表项目实现销售签约额67.52亿元，同比下降34%；销售签约面积49.59万平方米，同比下降51%；完成销售回款85.44亿元，同比下降47%。

　　蓝光发展2022年营收约193亿元

　　4月27日，四川蓝光发展股份有限公司发布2022年年度报告。报告显示，2022年，蓝光发展实现营业收入约193.04亿元，同比下降4.04%；归属于上市公司股东的净利润约-249.42亿元。截至2022年末，蓝光发展拥有总资产约1323.27亿元，归属于上市公司股东的净资产约-238.70亿元。