01 行业与政策

　　万达两只美元债全线走跌 下探发行以来最低点

　　5月9日，万达子公司今年初发行的两只美元债券盘中跌幅加深，交易价格持续下探创发行以来的纪录低点，其中2026年到期的债券日间1美元面值已跌逾5美分。上述两只美元债中，其中一只于2月6日发行，为万达发行的一笔3年期的高级无抵押债券，发行规模为3亿美元，息票率为11%，获得8.3亿美元超额认购。而另一只在1月中旬时，为万达完成发行的一笔4亿美元信用债，息票率为11.00%，最终认购超14亿美元。截止4月21日，上述两只美元债跌幅超过20%，跌破70美分，其中一只债券的价格更是跌至面值的59%。而今日其跌幅持续加深。

　　ST美好置业回应股价波动：不存在应披露而未披露重大事项

　　5月9日，美好置业集团股份有限公司披露股票交易异常波动公告。美好置业集团股份有限公司股票“ST美置”交易价格连续三个交易日(2023年5月5日、5月8日、5月9日)收盘价格跌幅偏离值累计达到12%以上，根据《深圳证券交易所交易规则》的相关规定，属于股票交易异常波动情形。据悉，针对公司股票交易异常波动，ST美置对有关事项进行了核查，并向公司管理层、控股股东及实际控制人进行了核实，不存在关于公司的应披露而未披露的重大事项。

　　02 城市与市场

　　凯德发力北京商办市场 两个收购项目正改造升级

　　5月9日，凯德方面透露，凯德在北京投资的两个项目目前正进行全新的改造升级，项目的招商工作也已全面启动。其中，北京凯德·星贸整个项目体量约45000平方米，于今年3月启动升级改造，目前在进行全新的改造工程，目标是全面提升软硬件品质和服务。此外，慈云寺的凯德·汇新大厦，也启动了升级改造，整个项目体量约10万平方米。该项目一部分是商业升级，将在今年年底完成升级焕新。另一部分则是商改办，扩大办公面积，目标是打造一个“花园式办公空间”。

　　格力地产子公司海控融资租赁获增资1.05亿元

　　5月9日，格力地产股份有限公司宣布子公司进行增资。根据公告显示，格力地产持有75%股权、其全资子公司格力地产（香港）有限公司持有25%股权的全资子公司珠海海控融资租赁有限公司拟新增注册资本人民币1.05亿元，拟增资主体为格力地产控股股东珠海投资控股有限公司。格力地产宣布，放弃本次增资的优先认购权。增资完成后，格力地产对海控融资租赁的直接和间接持股比例由100.00%降至48.78%。海投公司将持股51.22%。

　　03 投资与交易

　　最高检：加强房屋买卖合同纠纷民事诉讼法律监督 维护交易安全

　　5月9日，结合监督办案实践，检察机关提示，房屋出卖人和买受人均应自觉遵守国家房地产登记制度及有关政策，诚信交易并积极采取措施防范潜在交易风险，避免引发不必要的民事纠纷甚至民事诉讼，最大限度维护交易安全。其中涉及：及时办理房屋权属登记；合伙买房应完善内部协议；房屋买受人不可贪图便宜。另外在其他方面，房屋买受人购买明显低于市场价格房屋易给自身造成损失。

　　04 公司与项目

　　佳兆业集团前4月共交付约1.1万套房源 已达去年交付量一半

　　5月9日，佳兆业集团2023年1-4月交付约1.1万套房源。2023年1-4月，佳兆业在深圳、上海、广州、重庆、武汉等地相继交付21个项目、21批次、共计约1.1万套房源，已达到2022年全年交付量的一半。4月，佳兆业集团深圳樾伴山、上海未来城、中山香山熙园等9个项目共交付4617套房。2023年，佳兆业计划全年交付近5万套房源。

　　宋都股份子公司对宋都控股提起诉讼 涉约6亿元纠纷

　　5月9日，宋都基业投资股份有限公司披露公司新增资金被占用的情况，宋都股份子公司对宋都控股提起诉讼，涉及金额6.09亿元。经查，宋都控股未及时清偿银行款项导致宋都股份全资子公司杭州宋都房地产集团有限公司以存单质押形式提供给宋都控股的银行借款担保中，被划扣存单涉及6.09亿元。据此，宋都股份子公司已于5月9日向杭州市上城区人民法院提交起诉状等相关诉讼材料，向宋都控股、俞建午提起诉讼，并申请财产保全。目前，材料已被上述法院收进，法院正在审查立案过程中。

　　连续20个交易日收盘价低于1元 ST蓝光股票将被强制退市

　　5月9日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，该公司收到上海证券交易所事先告知书，ST蓝光股票已连续20个交易日收盘价低于1元，将被强制退市。截至5月9日，ST蓝光公司股票已连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，根据《上海证券交易所股票上市规则(2023年2月修订)》规定，ST蓝光公司股票已经触及终止上市条件。上海证券交易所表示，该所将根据规定，对ST蓝光股票作出终止上市的决定。上海证券交易所对ST蓝光提出要求，该所已经发出交易类强制退市的事先告知书，请公司充分提示风险，做好股票终止上市的有关工作。公告明确，ST蓝光股票自2023年5月10日（周三）开市起停牌。

　　05 房企与业绩

　　招商蛇口前4月合约销售1101.92亿元

　　5月9日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告，披露2023年4月经营情况。根据公告，招商蛇口4月实现签约销售面积136.42万平方米，同比增加134.95%；实现签约销售金额379.26亿元，同比增加169.11%。1-4月，招商蛇口累计实现签约销售面积441.69万平方米，同比增加69.95%；累计实现签约销售金额1101.92亿元，同比增加79.36%。

　　新城控股前4月销售金额约286.67亿元

　　5月9日，新城控股发布2023年4月份经营简报。公告显示，2023年4月份，新城控股实现合同销售金额约71.62亿元，比上年同期减少20.67%；销售面积约80.15万平方米，比上年同期减少16.46%。1-4月，新城控股累计合同销售金额约286.67亿元，比上年同期减少28.49%，累计销售面积约331.93万平方米，比上年同期下降19.20%。

　　弘阳地产前4月销售金额同比下降23.43%至95.02亿元

　　5月9日，弘阳地产集团有限公司披露截至2023年4月30日未经审核营运数据。弘阳地产、附属公司及联营公司2023年4月份的合约销售金额为人民币21.89亿元，同比降15.73%；销售面积为16.75万平方米；平均销售价格为每平方米人民币1.31万元。2023年1–4月，弘阳地产实现累计合约销售金额为人民币95.02亿元，同比降23.43%；累计销售面积为67.78万平方米；平均销售价格为每平方米人民币1.4万元。