01 行业与政策

　　阳光城：控股股东被冻结3610.65万股 累计被冻结股份11.17亿股

　　5月11日，阳光城集团股份有限公司发布关于股东部分股份冻结的公告。阳光城集团股份有限公司于近日收到控股股东一致行动人东方信隆资产管理有限公司、福建康田实业集团有限公司的通知，获悉其所持有的公司部分股份被福州市中级人民法院司法冻结。具体情况如下：本次股份被冻结合计3610.65万股，占其所持股份比例2.51%，占公司总股本比例0.87%；于2023年4月25日开始，2026年4月24日到期。截至公告披露日，上述股东及其一致行动人所持股份累计被冻结情况如下：三家公司合计被冻结股份数量11.17亿股，合计占其所持股份比例77.73%，合计占公司总股本比例26.98%。

　　海航投资获问询函：说明期内投资收益大幅变动且确认大额损失原因

　　5月11日，深交所发布关于对海航投资集团股份有限公司2022年年报的问询函。问询函提到，说明报告期投资收益大幅变动且确认大额损失的原因，涉及的主要投资项目的具体情况，包括但不限于被投资单位的名称、主营业务情况、财务状况，以及投资收益确认的会计处理。同时，报备海航投资确认投资收益依据的相关被投资单位的财务报告、审计报告等。

　　02 城市与市场

　　北京116亿元挂牌海淀区及朝阳区3宗宅地 占地面积约16.36万平方米

　　近日，北京市规自委挂牌三宗预申请住宅用地，两宗位于海淀四季青镇，一宗位于朝阳奶西村，总占地面积约16.36万平方米，总建筑规模约21.64万㎡，总起始价116亿元。截至目前，北京《2023年一轮拟供应商品住宅用地清单》中的23宗宅地，已成交6宗，另有4宗挂牌待拍，加上近期挂出的8宗预申请地块，仅余5宗宅地尚未挂出（房山预申请宅地不在清单中）。

　　红星美凯龙：2022年度计提信用减值损失达50.08亿元

　　5月10日，红星美凯龙控股集团有限公司发布重大损失的相关公告。公告内容显示，2022年1-12月，红星美凯龙控股集团有限公司合并范围净利润为-77.78亿元，发生的亏损占上年末净资产的比例为11.18%，合并范围净利润较上年同期减少 348.26%。涉及的损失金额2022年度，公司合并范国净利润为-77.78亿元，其中公司计提信用减值损失50.08亿元，资产减值损失8.94亿元。截至本公告出具日，该公司已制定风险处置预案，多措并举积极应对市场环境变化带来的风险，努力保障公司正常、持续、稳定经营。

　　03 投资与交易

　　恒大持有广汇集团16亿元股权将被拍卖 总起价99亿元

　　近日，恒大集团有限公司新增16宗司法拍卖信息，开拍时间为6月8日、9日，处置单位为辽宁省沈阳市中级人民法院。15宗拍卖标的为恒大集团有限公司持有的新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司1亿元的股权，起拍价均为6.198亿元；1宗拍卖标的为恒大集团有限公司持有的新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司1.02亿元的股权，起拍价为6.35亿元，16宗拍卖总起拍价达99.33亿元。恒大集团有限公司质押的新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司总计16.02亿元的股权，股权占比为30.99%，评估价值141.89亿元。

　　04 公司与项目

　　华润置地4月共拿地6幅 权益对价约为154.1亿元

　　5月11日，华润置地有限公司发布了2023年4月拿地通讯。2023年4月，华润置地在太原、上海、广州、长沙及合肥收购了6幅地块，总楼面面积约为173.3万平方米。华润置地就该等土地收购应付的权益对价约为人民币154.1亿元。

　　绿景集团拟发行2000万美元可换股债券 年利率6%

　　5月11日，绿景（中国）地产投资有限公司发布建议发行于2025年到期6%可换股债券。于2023年5月11日，该公司与可换股债券认购人订立可换股债券认购协议，据此，公司有条件同意发行可换股债券。可换股债券本金总额为2000万美元（相等于约1.57亿港元）。可换股债券将按年利率6%计息，并将于2025年到期。

　　“20世茂04”回售金额2.07亿元 回售债券将不进行转售

　　5月11日，上海世茂建设有限公司发布2020年公开发行公司债券（第二期）（品种一）2023 年债券回售实施结果公告。上述公司债为“20世茂04”，代码“163472”，回售登记期为2023年3月24日至2023年3月30日，有效回售数量为2,069,880手，回售金额为2.07亿元，拟转售债券金额0亿元。

　　05 房企与业绩

　　中骏集团前4月累计合同销售139.73亿元 同比减少36%

　　5月11日，中骏集团控股有限公司披露2023年4月未经审核营运数据。中骏集团2023年4月实现合同销售金额约人民币25.05亿元，合同销售面积18.76万平方米，同比分别减少44%和48%。2023年4月的平均销售价格为每平方米人民币1.33万元。截至2023年4月30日止四个月，该集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约人民币139.73亿元，累计合同销售面积110.32万平方米，同比分别减少36%和33%。截至2023年4月30日止四个月的平均销售价格为每平方米人民币1.27万元。

　　金科地产获深交所问询函 要求说明存货跌价计提合规性

　　5月11日，深圳证券交易所发布对金科地产集团股份有限公司2022年年报的问询函。年报显示，金科地产2022年实现营业收入548.62亿元，同比下降51.15%，归属于母公司所有者的净利润为-213.92亿元，同比下降694.13%。房地产销售及运营、生活服务业务毛利率分别为5.61%、20.07%，同比分别下降11.08个百分点、13.12个百分点。关于计提存货减值，深交所要求金科地产详细说明主要项目存货期末可变现净值的确认依据及主要测算过程，重要假设及关键参数的选取标准及依据，说明报告期存货跌价准备计提的合理合规性。

　　“20保利03”放弃行使赎回选择权 票面利3.14保持不变

　　5月11日，保利发展控股集团股份有限公司发布关于放弃行使“20保利03”公司债券赎回选择权的公告。本期债券简称“20保利03”，代码“163633”，发行总额人民币15亿元，期限5年，附第3年末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权。票面利率为3.14%，计息期限为2020年6月22日至2025年6月21日。保利发展表示，根据公司实际情况及当前市场环境，公司决定放弃行使赎回选择权。