01 行业与政策

　　中国恒大及许家印成被执行人 终止深深房重组计划被通知执行额60.6亿

　　5月12日晚间，中国恒大突发公告称，许家印成为被执行人。据悉，中国恒大收到广东省广州市中级人民法院就深圳国际仲裁院的仲裁裁决所发出的执行通知书。该公司，以及附属公司广州市凯隆置业有限公司，以及公司控股股东及执行董事许家印是该执行通知的被执行人。公告显示，该仲裁涉及和信恒聚（深圳）投资控股中心（有限合伙）于2016年12月及2020年11月期间与相关被申请人签订有关恒大地产集团有限公司的增资及相关协议，向恒大地产增资人民币（下同）50亿元以取得恒大地产约1.6%股权。恒大地产终止对深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司的重组计划，仲裁申请人要求本公司、恒大地产、广州凯隆及许家印履行增资协议项下的回购承诺及支付尚欠分红、违约金及收益。据执行通知显示，被执行的事项包括广州凯隆、许家印支付恒大地产2020年度分红的差额补足款约币2.04亿元，并承担违约金约5153万元；许家印、该公司以50亿元回购仲裁申请人持有的恒大地产股权；公司支付仲裁申请人持有恒大地产自2021年2月1日起计至完成回购的补偿约7.7亿元；及公司、广州凯隆、许家印支付约3553万元的律师费、仲裁费及执行费。

　　合景泰富：即时探寻外债务全面解决方案

　　5月14日，合景泰富集团控股有限公司发布内幕消息，称根据2024年1月票据的条款，公司未能于强制赎回日期支付该部分本金，将构成违约事件，并未能于强制赎回日期后30日宽限期届满时支付有关利息。合景泰富称，未能按照附息银行及其他借贷的预定还款日期（即2023年4月28日）支付其本金人民币2.12亿元，触发若干长期附息银行及其他借贷的交叉违约。公告称，截至公告日期，公司尚未接获相关债权人就2024年1月票据发出的任何加速还款通知。合景泰富表示，鉴于目前的挑战，集团认为应为所有持份者的利益即时探寻目前境外债务状况的全面解决方案，以确保集团可持续经营。

　　02 城市与市场

　　大连高新区挂牌出让3宗商务金融用地

　　5月12日，辽宁省大连市自然资源局发布公告披露，以挂牌方式出让大高（2023）-12、13、14 号地块使用权，竞买保证金总计为2.9亿元，使用权网上挂牌交易期限为6月4日至6月14日14时。根据公告，此次挂牌面积最大的为大高（2023）-14号地块，其位于“高新区英歌石科学城旅顺中路西侧A3-08-01地块”，用地面积约为6.18万平方米，建筑面积6.28万平方米，容积率1.02，竞买保证金约为1.86亿元；大高（2023）-13号位于“高新区英歌石科学城旅顺中路西侧A3-23-01地块”，用地面积约为1.94万平方米，建筑面积约为2.3万平方米，容积率为1.16，竞买保证金为5947万元；此外，位于“高新区英歌石科学城内山英路东侧A1-05地块”的大高（2023）-12号地块，用地面积约为1.8万平方米，建筑面积约为1.1万平方米，容积率为0.6，竞买保证金4498万元。值得一提的是，上述地块土地用途均为商务金融用地，出让年限均为40年。

　　华夏幸福目前实现债务重组金额1806.24亿 未能如期偿债289.43亿

　　华夏幸福基业股份有限公司5月12日披露债务逾期、债务重组进展等事项。数据显示，截至2023年4月30日，该公司《华夏幸福债务重组计划》中金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为人民币1,806.24亿元（含境外间接全资子公司发行的49.6亿美元债券重组）。部分债务未能如期偿还相关情况显示，自2023年4月1日至2023年4月30日，该公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务金额为人民币4.69亿元（不含利息），公司累计未能如期偿还债务金额合计为人民币289.43亿元（不含利息，公司金融债务在签署《债务重组协议》后将按照重组协议约定的到期日执行，相应债务金额在调整后的到期日前将从未能如期偿还债务金额中予以剔除）。

　　03 投资与交易

　　美的置业向25位参与者授出477万股奖励股份

　　5月14日，美的置业发布公告称，于2023年5月12日，董事会根据2021年股份奖励计划无偿向获选参与者授予477万股奖励股份。于25位获选参与者中，获授合共154万股奖励股份的4位为美的置业的关连人士，股份于授出日期当天收市价是每股股份8.59港元。公告称，归属条件根据参照美的置业截至2023年12月31日止年度的经审计合并财务报表，达成的若干财务表现指标，例如投资资本回报率；承授人所属单位的业绩考评结果；及承授人的个人绩效考评结果，考虑的指标包括但不限于承授人对集团的贡献及服务年期的情况而定。若未能部分或悉数达成归属条件，未获准归属的相关部分奖励股份将会失效。

　　04 公司与项目

　　中国奥园近3亿港元出售加拿大资产

　　5月12日，中国奥园发布公告称，公司已与买方Macdonald Communities Limited订立协议，出售加拿大资产，现金总代价5030万加元（相当于约2.99亿港元）。公告显示，本次出售资产所得款项将根据暂缓偿还债务安排的条款使用。同时，中国奥园正制订全面债务重组方案。最终，所得款项拟由中国奥园根据潜在的债务重组方案全部用于支付相关专业费用、行政开支以及向债权人支付款项。中国奥园表示，目前，中国奥园集团各项目运营正常稳健。公司已与绝大多数境外债权人达成中期债务静止协议，正与债权人密切沟通中，计划6月30日前完成整体债务重组协议，尽早按照港交所复牌指引发布财报，开启复牌申请。公司正全力以赴推进各项工作，对9月30日前复牌、恢复正常经营充满信心。

　　亿达中国一笔2025年优先票据无法按期支付573.45万美元利息

　　5月14日，亿达中国发布公告称，根据同意征求的条款，一笔2025年到期优先票据的573.45万美元利息于2023年4月30日到期应付，公司有15天宽限期支付相关利息。公司表示，由于宏观经济、房地产市场及金融环境的不利因素，无法于2023年5月14日宽限期最后一天前支付相关利息，相关利息未获支付可导致持有人要求加快就优先票据还款。截至本公告日期，亿达中国尚未就加快行动收到优先票据持有人的任何通知。

　　中国金茂11家项目公司继续向其股东提供借款

　　5月12日，中国金茂控股集团有限公司发布持续关连交易及须予披露交易提供贷款公告。于2020年5月14日，项目公司与其股东订立框架协议。据此，项目公司同意按照中国金茂(透过其附属公司兴茂置业及凯喜)、中国平安(透过其附属公司豪吉置业及豪庆置业)及中海发展所持项目公司的股权比例，并根据相同的条款与条件向各股东(或其各自指定的实体)提供贷款。据公告披露，项目公司为11家根据中国法律注册成立的有限公司均为于青岛市高新区从事房地产开发的项目公司，且均为金茂的间接非全资附属公司。公告中称，金茂(透过兴茂置业或凯喜)、中国平安(透过豪吉置业或豪庆置业)及中海发展分别持有各项目公司68%、14%及18%的股权。目前，原框架协议将于2023年5月13日届满。目前签订新框架，自2023年5月13日起生效，为期三年。

　　05 房企与业绩

　　富力地产前4个月销售收入约90亿元

　　5月12日，富力地产发布2023年4月销售业绩。公告显示，4月单月，富力地产实现销售收入约16.6亿元，销售面积约10.91万平方米。整体来看，今年前4个月，富力地产实现总销售收入约90.2亿元，销售面积约53.59万平方米。

　　合景泰富前4个月预售额近150亿元

　　5月12日，合景泰富集团控股有限公司公布2023年4月份未经审核营运数据。公告显示，4月单月，合景泰富连同其附属公司、合营企业、联营公司的预售额为32.31亿元，同比减少25.8%；对应建筑面积约为14.4万平方米，同比减少29.8%。根据此前公告数据计算，今年1-4月份，合景泰富连同其附属公司、合营企业、联营公司的预售额为149.62亿元，对应的预售建筑面积约为78.8万平方米。

　　亿达中国首四月合约销售4.95亿元

　　5月12日，亿达中国控股有限公司披露4月份业绩。4月单月，亿达中国实现合约销售金额约为0.77亿元，权益合约销售金额约为0.77亿元。同期，销售面积为4237平方米，权益销售面积为4233平方米，销售均价约为每平方米18057元及权益销售均价约为每平方米18305元。1-4月，亿达中国实现合约销售金额约为4.95亿元，同比下降23.8%，权益合约销售金额约为4.75亿元。