行业与政策

　　万达集团声明：网传万达大规模裁员消息不实

　　5月20日，万达集团官网发布一则声明，称网传万达大规模裁员消息不实。万达集团表示，的确在进行人员优化，涉及到个别部门的压缩，但是没有大规模裁员，有些部门人员还在增加。此前消息称万达集团6月前将启动大规模裁员，比例约30%，高层可能降职降薪、遇缺不补，公司原则上只出不进。

　　金科股份新增诉讼、仲裁案件金额19.17亿元

　　5月19日，金科地产集团股份有限公司披露累计诉讼及仲裁事项。截至目前，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，金科股份及控股子公司收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计19.17亿元（上述诉讼、仲裁的案件涉及金融借款合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、商品房销售合同纠纷、合资合作合同纠纷、劳动争议等类型），占最近一期经审计净资产的15.40%。其中，金科股份作为原告起诉的案件涉及金额200万元，作为被告被诉或第三人的案件涉及金额19.14亿元。金科股份及控股子公司收到的新增案件中，进入执行阶段的案件金额合计为2.21亿元，占最近一期经审计净资产的1.78%。

　　城市与市场

　　北京房地产中介行业协会召开座谈会 探讨中介费率问题

　　北京房地产中介行业协会于5月17日邀请房产经纪公司召开座谈会，谈论了房产交易中介费率问题。据悉，涉及的问题主要有两点，一是中介费率是否有下调空间，二是中介费买卖双方共同承担的可能性。北京房地产中介行业协会相关负责人表示，这次座谈会主要讨论了住建部、市场监管总局发布的《关于规范房地产经纪服务的意见》，研究如何落实意见要求，引导交易双方共同承担服务费用。上述负责人强调，该场座谈会是“探讨交流，没结论”，房产经纪公司也是在研究阶段。消息称，北京市几家头部房产经纪公司均被邀请参会，北京市住建委相关处室也有参加。该座谈会只是内部研讨，没有形成最终结论。

　　华侨城回复年报问询函：2022年存货跌价准备计提合理、合规

　　5月19日，深圳华侨城股份有限公司发布深圳证券交易所年报问询函的回复。据公告，深交所要求华侨城说明，公司房地产业务毛利率小幅增长但净利润大额亏损的主要原因及合理性。华侨城表示，本次存货减值项目共计36个，计提减值金额5亿元以上共5个项目、2至5亿元共14个项目、2亿元以下共17个项目，公司按企业会计准则的要求，对2022年年末存货按照成本与可变现净值孰低计量，并进行了相应的会计处理。在可变现净值测算过程中，重要假设及关键参数的选取标准及依据，与2021年相比不存在较大变化。同时，按照项目所在地周边区域同类型项目的原则选取可比项目信息，华侨城表示报告期存货跌价准备计提合理、合规。

　　投资与交易

　　泰禾首次发布因股价低于面值被终止上市的风险提示

　　5月19日，泰禾集团股份有限公司发布公告称，公司股票存在可能因股价低于面值被终止上市的风险。截至2023年5月19日，泰禾集团股份有限公司股票收盘价连续十个交易日低于1元。根据《深圳证券交易所股票上市规则》定，若公司股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股，公司股票将被深圳证券交易所终止上市交易。

　　公司与项目

　　大悦城控股：第十届董事会、监事会将延期换届

　　5月19日，大悦城控股集团股份有限公司发布关于董事会、监事会延期换届的公告。大悦城第十届董事会、监事会任期将于2023年5月22日届满。鉴于董事会、监事会换届工作尚在积极筹备中，为保证公司董事会、监事会相关工作的连续性和稳定性，公司第十届董事会、监事会将延期换届，董事会各专门委员会及董事会聘任的高级管理人员任期也将相应顺延。

　　新华联控股计划斥资1-2亿元增持新华联股份

　　5月19日，新华联文化旅游发展股份有限公司发布公告称，近日收到控股股东新华联控股有限公司函告，计划增持公司股份。据悉，新华联控股有限公司计划增持金额1亿元-2亿元，通过深圳证券交易所交易系统集中竞价的方式增持，实施期限自2023年5月22日起（含2023年5月22日）3个月内，新华联控股承诺在增持期间及增持计划完成后6个月内不减持。公告称，本次拟增持股份的目的，是基于对公司重整成功的坚定信心以及资产价值的高度认可和未来发展前景的充分看好，为支持公司重整等相关工作开展，稳定公司股价，增强广大投资者信心。

　　万科150亿元增发事项获深交所受理

　　5月21日，万科公告宣布，于2023年5月19日收到深圳证券交易所出具的《关于受理万科企业股份有限公司向特定对象发行股票申请文件的通知》（深证上审〔2023〕371号）。深交所对公司报送的向特定对象发行股票的申请文件进行了核对，认为申请文件齐备，决定予以受理。万科表示，公司本次向特定对象发行股票事项尚需通过深交所审核，并获得中国证券监督管理委员会作出同意注册的决定后方可实施。最终能否通过深交所审核，并获得中国证监会同意注册的决定及其时间尚存在不确定性。万科当天发布的定增申报稿也显示，该公司本次向特定对象发行A股不超过11亿股，募集资金总额不超过150亿元。

　　房企与业绩

　　阳光城延期至6月2日前回复深交所年报问询函

　　5月19日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，将延期回复深圳证券交易所2022年年报问询函。公告显示，5月5日，阳光城收到深圳证券交易所问询函，要求公司就问询函中相关问题作出书面说明，鉴于问询函中所涉事项较多且部分问题及事项尚需年审会计师发表相关核查意见，阳光城预计无法在规定的时间内完成回复工作。经公司向深圳证券交易所申请，上述问询函的回复工作延期至2023年6月2日前完成。

　　世茂集团前四月累计合约销售198.5亿元

　　5月19日，世茂集团控股有限公司披露截至2023年4月30日止四个月未经审核营运数据。数据显示，截至2023年4月30日止四个月，世茂集团的累计合约销售总额约为人民币198.5亿元，同比减少29.48%；集团的累计合约销售总面积为131.33万平方米，同比减少24.41%。截至2023年4月30日止四个月的平均销售价格为每平方米人民币15,115元。集团于2023年4月的合约销售额约为人民币50.1亿元，同比减少16.92%；合约销售面积为33.76万平方米，同比减少9.25%。2023年4月平均销售价格为每平方米人民币14,837元。

　　中国建筑1-4月地产业务合约销售额1544亿元

　　5月19日，中国建筑股份有限公司发布2023年1-4月经营情况简报。公告显示，中国建筑1-4月新签合同总额13210亿元，比上年同期增长16.7%。地产业务合约销售额1544亿元，同比增长78.0%；合约销售面积652万平方米，比上年同期增长69.2%，期末土地储备9043万平方米。