日前，高力国际发布北京办公楼市场数据报告，数据显示传统核心区甲级市场无新增供应的情况下，新兴市场出现两极分化，以丽泽、南中轴、经开为代表的新兴区域市场增量明显，去化占全市前列。同时，北京核心区域不同子市场的50栋甲级写字楼带看量从2022年第四季度的6-7组，增加到18-19组，市场关注度与市场活跃度明显提升。

　　数据表明城市办公地产在逐步回暖，新兴区域的商办价值依旧被市场看好，高力国际同步预测在新增需求稳步恢复后，年度市场空置率将有望低于2020年19.4%的高位，数字金融、科技领域、智能制造等将成为未来市场去化的优势产业。

　　择址城市中轴，城市资源赋能

　　紧握城市发展脉搏，大悦时代广场前瞻布局潜力地区，并汇聚四大国央企开发实力，融入全维业态构建区域商务封面。作为北京城市商办市场的潜力新区，大悦时代广场所在的南中轴地区成为连通丽泽、经开、空港经济区的重要城市中枢，也是大国外交的未来主场。

　　在城市政策与区域政策的叠加下，南中轴地区将成为未来总部商务发展的高地。于此同时，城市资源也将不断向此倾斜。2023年，丰台区将完善国际交往中心功能体系，深入实施城南行动计划，加快南中轴国际文化科技园等重点项目建设，加紧推进国际消费中心城市建设，以及发展巩固高精尖产业，深化金融科技创新、优化营商环境等工作。这些利好南中轴地区的政策与资源将逐步兑现。

　　瞄准高端产业，总部商务地标

　　随着不断升级的区域政策与发展利好，区域产业也将提质升级，成为撬动城南崛起的新引擎。大悦时代广场毗邻南中轴首都商务新区重点功能区，将紧紧围绕城市产业发展，加速构建以“科技+金融”为主导的总部发展集群。

　　作为率先实楼呈现的总部地标，大悦时代广场涵盖商务办公、行政酒店、商业中心等多元业态，不同业态之间通过下沉庭院和连廊系统有效链接，使内部产业资源在空间形态上加速融合，加速资源贡献。同时，为满足企业商务办公需求，大悦时代广场按照前沿设计理念，与外部南苑森林湿地公园景观相融，打造下沉庭院、艺术中庭、连廊、露台、屋顶花园等五重立体楼宇景观，营造舒适、健康、惬意的天然会晤主场，缔造比较国际的城市总部商务地标。

　　在市场逐步回暖的当下，大悦时代广场择址潜力地脉，匠心打造总部商务空间，通体玻璃幕墙，配合约10.2米独立挑高总部大堂，内部奢适装修，彰显总部企业的品牌形象；办公层超大柱距设计，约4.2米挑高营造舒适、明亮、高利用率的职场体验。

　　悦燃中轴，总部封面。大悦时代广场约1.2－2万方总部独栋火热定制中，诚邀总部企业莅临洽谈。

 来 源：大悦时代广场    

  编 辑：liuy