日前，高力国际发布了《亚太资本化率报告》，分析了亚太地区20个关键城市与地区的主要商业地产投资情况，深度解析亚太地区主要房地产市场资本化率的变化趋势，其中办公楼板块的投资市场最为活跃，市场供需端不断调整价格预期。

　　报告显示，北京的办公楼市场整体向好，但市场信心和需求的恢复还需要时间，北京成交的数宗交易中，主要位于海淀、丰台两区，以内资自用买家为主。投资市场的逐步恢复，也拉动了租赁市场的止跌回升，在空置率处于高位的情况下，北京写字楼租赁市场价格较上月持平，预示着市场需求的不断回暖。

　　新区成焦点 丰台打造商务新体验

　　作为首都核心区未来五年唯一一个还有大规模产业空间的区域，丰台区逐步释放产业空间，为首都功能发展提供有力支撑。此外丰台区瞄准金融、科技、医疗等产业，加大区域内相关资源的落位，为总部企业落户丰台提供强大的城市基础与商务服务保障。

　　为加速打造适合高端企业高质量发展的营商环境，丰台区不断优化市场营商环境，实施“投资丰台全球合作伙伴”计划，出台“丰九条”“创新十二条”“独角兽八条”等政策支持，助力科创企业与高端人才获得优质商务服务。

　　总部商务极 城市生态商务新坐标

　　大悦时代广场择址区域重点发展的南中轴地区，已率先实楼兑现，并为总部科技企业提供比肩世界的未来商务职场。毗邻南四环、南中轴的价值洼地，坐拥1.6万亩南苑森林湿地公园，汇聚中粮、中海、保利、天恒四大国央企联袂打造城市生态商务集群，协同区域发展政策，瞄准“科技+金融”产业，打造互联城市商务资源的总部商务新坐标。

　　大悦时代广场外享城市发展红利，内部构建多元业态聚合的城市商务综合体，同时规划五重立体楼宇花园，立体楼宇花园引入自然花、溪、风等景观，形成独具特色的生态属性，并在下沉庭院、艺术中庭、连廊、露台、屋顶花园等功能区设计绿植系统，完成一个立体化、多维度的休闲生态动线。无论是站在职场观看园区绿化，还是游走其中感受美景在侧，都能感受到步移景异的生态体验。

　　大悦时代广场规划约1.2－2万方总部独栋，约10.2米挑高独立大堂，约4.2米标准层层高，全玻璃幕墙与防尘立面设计，实楼呈现。项目火热定制中，诚邀总部企业莅临洽谈。

 来 源： 大悦时代广场 

    编 辑：liuy