01 行业与政策

　　万科申请延期至6月29日前回复深交所定增问询函

　　6月15日，万科企业股份有限公司宣布延期回复深交所问询函。此前，因150亿元增发事项，万科于2023年5月24日收到深交所上市审核中心出具的《关于万科企业股份有限公司申请向特定对象发行股票的审核问询函》，原定15天内需回复。万科表示，由于《问询函》所涉及的部分事项仍需进一步落实和完善，公司及有关中介机构难以在十五个工作日内完成回复。因此，万科申请延期至2023年6月29日（含本日）前回复问询函。

　　融创不再委托中诚信国际对主体及相关债项进行信用评级

　　6月15日，融创房地产集团有限公司公告，披露终止信用评级情况。公告显示，2023年6月6日，融创房地产集团向中诚信国际发送《融创房地产集团有限公司关于“H融创07”、“PR融创01”、“20融创02”、“H1融创01”和“H1融创03”评级机构终止合作的函》。因融创房地产集团目前无法提供评级所需资料，且根据自身需求并结合相关业务实际情况，不再委托中诚信国际对公司主体及相关债项进行信用评级。

　　02 城市与市场

　　统计局：5月70城新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落

　　6月15日，国家统计局发布2023年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。2023年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，二手住宅环比下降。从新建商品住宅看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。

　　华润置地太原万象城类REITs成功发行 首期募资43.58亿元

　　6月13日，中信金石基金管理有限公司作为原始权益人的“中信证券-华润置地消费基础设施资产支持专项计划1期”在深交所成功发行。据悉，债项拟募集资金80亿元，首期43.58亿元。其中优先A级21.35亿，占比48.99%，3+2年，AAA评级，发行利率3.3%；优先B级（23太万B）4.35亿，占比9.98%，3+2年，AA+评级，发行利率3.49%；优先C级3.92亿，占比8.99%，3+2年，AA评级，发行利率3.60%；权益A级7.13亿，占比16.36%，不超5年，无评级；权益B级6.83亿元，无评级。

　　03 投资与交易

　　建发股份回复收购红星美凯龙问询函 并对重组报告书进行修订

　　6月15日，厦门建发股份有限公司披露关于上海证券交易所《关于对厦门建发股份有限公司重大资产购买报告书(草案)的信息披露的问询函》回复。建发股份回复称，截至报告期末，美凯龙受限投资性房地产余额合计846.78亿元，美凯龙通过抵押上述投资性房地产以获得融资现金流入，上述投资性房地产抵押对应的期末有息负债余额为325.56亿元。相关借款主体均为美凯龙或下属子公司，借款用于美凯龙合并范围内商场建造、日常经营、偿还股东前期经营性借款等。上述投资性房地产抵押融资后不影响正常运营，对美凯龙的日常经营没有影响;由于抵押获得的债务余额占抵押资产价值的比例为38.44%，比例较低，美凯龙会在未来结合现金流计划对相关抵押融资进行置换，融资能力亦不受影响。值得注意的是，根据上交所《问询函》要求，建发股份对重组报告书进行了完善和修订补充。

　　04 公司与项目

　　中梁、正荣保险柜事件最新进展 厦门信托发布声明称私刻公章涉违法

　　近日，中梁地产、正荣地产保险柜失踪事件迎来新进展。6月14日，厦门国际信托有限公司针对厦门市荣奔置业有限公司、厦门梁星置业有限公司违法私刻公章一事进行严正声明。据公告显示，厦门国际信托称，鉴于厦门荣奔及厦门梁星违法私刻的三家公司公章及所变更的法定代表人不具备法律效力，正奔公司、正颂公司、荣衡公司及三家公司新任法定代表人杨高潘代表公司所从事的借款、担保、投资、签署商品房买卖合同以及其他所有的行为均为无效。

　　建发股份85亿配股申请获上交所受理

　　6月15日，厦门建发股份有限公司定增获上交所受理。此前4月29日晚间，建发股份披露向原股东配售股份预案。根据预案，本次配股拟以配股股权登记日收市后的股份总数为基数，按照每10股不超过3.5股的比例向全体A股股东配售。关于募集资金投向，本次配股募集资金不超过人民币85亿元(具体规模视发行时市场情况而定)，扣除发行费用后拟全部用于公司供应链运营业务补充流动资金及偿还银行借款。目前，上交所宣布决定予以受理并依法进行审核。

　　因华润深国投信托纠纷 粤泰股份旗下部分资产被执行

　　6月15日，广州粤泰集团股份有限公司公告，披露重大诉讼的进展。公告显示，粤泰股份下属控股公司江门市悦泰置业有限公司作为借款人，于2021年5月19日与华润深国投信托有限公司签订了《华润信托·鼎新327号集合资金信托计划特定资产收益权转让及回购合同》等相关协议，借款本金金额为人民币9亿元，目前借款余额为人民币5.1亿元。同时鉴于第三方厦门市宝汇通金属资源有限公司为江门悦泰上述融资事项提供了5.4亿元额度的担保，粤泰股份、江门粤泰发展及江门悦泰相应为宝汇通对江门悦泰的上述担保提供5.4亿元对应的反担保。

　　05 房企与业绩

　　深圳控股前5月合约销售45.1亿元 同比上升121.5%

　　6月15日，深圳控股有限公司公告，披露5月份合约销售情况。公告显示，2023年5月份，深圳控股未经审计合同销售额约为12.18亿元人民币，较上个月上升49.4%，较去年同期上升261.4%。合同销售面积约57052平方米，较上个月上升66.4%，较去年同期上升315.9%。而2023年1-5月，深圳控股未经审计总合同销售额约45.10亿元人民币，较去年同期上升121.5%，总合同销售面积约194714平方米，较去年同期上升154.6%，每平方米平均售价约为23162元人民币。

　　贝壳-W于6月14日斥资约300万美元回购53.84万股

　　6月15日，贝壳-W发布公告，于2023年6月14日该公司斥资约300万美元回购53.84万股，回购价格为每股5.48-5.66美元。本月贝壳-W已进行10次股份回购。其中13日斥资约300万美元回购54.8万股；12日斥资300万美元回购54.9万股；9日斥资300万美元回购54万股；7日斥资约300万美元回购53.3万股；6日斥资600万美元回购110.15万股。

　　建业新生活1-5月累计新增在管面积794万平方米

　　6月15日，建业新生活发布投资者关系5月通讯，2023年1-5月，建业新生活新增在管面积794万平方米，其中来自第三方累计新增660万平方米。根据通讯，截至2023年5月31日，建业新生活总在管面积16,467万平方米，其中来自第三方的在管面积占比57.59%；总在管面积中，住宅（含）底商面积占比62%，公建占比10%，城市服务占比8%，商写占比3%。另外，建业新生活于5月共进行了4次回购，累计回购55万股，斥资145.47万港元。