01 行业与政策

　　央行等5部门：鼓励运用REITs等方式 支持专业化、规模化住房租赁企业发展

　　6月16日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会、财政部、农业农村部联合发布《关于金融支持全面推进乡村振兴 加快建设农业强国的指导意见》。意见明确，支持符合条件的国家种业阵型企业、农业科技创新企业上市、挂牌融资和再融资。意见指出，鼓励运用信贷、债券、资产支持证券、基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）等方式，支持专业化、规模化住房租赁企业发展，依法合规加大对新市民等群体保障性租赁住房建设融资支持力度。扩大金融产品和服务供给，支持新市民就业创业、安家落户、子女教育、健康保险和养老保障。

　　荣盛发展回复深交所重组问询函：标的公司盈利能力不存在重大不确定性

　　6月16日，荣盛房地产发展股份有限公司对深圳证券交易所并购重组问询函进行回复。标的公司2021年和2022年度持续亏损主要系营运资金不足导致产能未能充分释放，营业成本中折旧摊销产生的制造费用占比较高，以及期间费用支出较高共同所致。随着销售收入的增长，2022年度标的公司毛利率已经有明显改善，亏损金额有所下降。根据本次交易方案，本次配套融资所募集资金将用于标的公司项目建设、补充标的公司流动资金或偿还债务和支付本次交易的中介机构费用、交易税费等并购整合费用等用途，募集配套资金具体用途及金额将在重组报告书中予以披露。其中，用于补充流动资金或偿还债务的比例不超过拟购买资产交易价格的25%或不超过募集配套资金总额的50%。综上所述，标的公司持续盈利能力不存在重大不确定性。

　　02 城市与市场

　　北京第三座大悦城开业 由大悦城控股联合华远地产打造

　　6月18日，作为北京第三座大悦城，京西大悦城开业亮相。京西大悦城位于北京石景山区阜石路北侧的“购物中心+写字楼”的城市综合体项目，总体量23万平方米，其中商业11万平方米（地上7层，地下2层），写字楼5万平方米。项目紧邻苹果园交通枢纽，共分三期建造施工，占地面积55000平方米。京西大悦城共引入了200多家品牌，约三成为首次进入石景山区的品牌。其中，本土会员店fudi落地了专为购物中心打造的全新子品牌fudi+精选超市；京西最大、最新限量版发售的Air Jordan品牌旗舰店，以及SPECIALIZED自行车京西旗舰店等，为运动青年提供消费新选择；Babycare北京首店、米莱知识宇宙全国首家独立店等亲子消费品牌，带来了遛娃新场景。作为大悦城控股携手华远地产为北京西部商圈量身定制的城市级别商业项目，京西大悦城以“京西时尚焕新始发站”为核心定位，以“悦京西,悦惊喜,乐生活”为项目slogan。

　　红星美凯龙：所持2亿股解押后再质押 占总股本4.59%

　　6月18日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布关于控股股东部分股份解除质押及质押的公告。红星美凯龙于近日收到红星美凯龙控股集团有限公司通知，红星控股已于2023年6月13日对其持有的2亿股公司股份解除质押并办理完成过户登记手续，于2023年6月14日将其持有的2亿股公司股份质押给国泰君安证券股份有限公司。该次质押股数占其所持股份比例8.69%，占总股本比例4.59%，质押融资资金用途为提供增信。上述质押登记相关手续已于2023年6月14日办理完成。本次质押股份不存在被用作重大资产重组业绩补偿等事项的担保或其他保障用途。

　　03 投资与交易

　　华夏幸福为12家子公司新增担保金额13.36亿元

　　6月16日，华夏幸福基业股份有限公司披露公司及下属公司提供担保进展情况。被担保人为华夏幸福合并报表范围内12家控股子公司，上述被担保人不涉及公司关联方，新增担保金额及反担保。公告显示，此次新增担保金额为13.36亿元，无反担保；其中对资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的金额为7.02亿元，对资产负债率70%以下的控股子公司提供担保的金额为6.34亿元。此外，截至2023年5月31日，华夏幸福及下属公司对外担保余额中逾期金额为246.20亿元，逾期担保均为公司对控股子公司提供的担保或控股子公司之间互相担保。

　　04 公司与项目

　　华夏幸福债务进展：未如期偿还金额279.38亿 已实现重组1812.96亿

　　6月16日，华夏幸福基业股份有限公司披露债务逾期、债务重组进展等事项。据悉，截至2023年5月31日，华夏幸福累计未能如期偿还债务金额合计为人民币279.38亿元，不含利息，金融债务在签署《债务重组协议》后将按照重组协议约定的到期日执行，相应债务金额在调整后的到期日前将从未能如期偿还债务金额中予以剔除。公告称，《华夏幸福债务重组计划》中金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为人民币1812.96亿元，含境外间接全资子公司发行的49.6亿美元债券重组。

　　中南建设拟向特定投资者发行A股股票 募资不超28亿元

　　6月16日，江苏中南建设集团股份有限公司发布向特定对象发行A股股票募集说明书（修订稿）。募集说明书显示，中南建设本次发行股票的发行对象为不超过35名的特定投资者，本次发行拟募集资金总额为不超过28亿元（含发行费用）。根据募集说明书，中南建设向特定对象发行股票数量不超过约11.48亿股，不超过本次发行前中南建设总股份数的30%。发行对象均以现金认购，发行对象所认购的股份自本次发行结束之日起6个月内不得转让。

　　就美凯龙股份转让 红星控股与建发股份签署补充协议

　　6月18日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布关于控股股东协议转让的进展暨签署补充协议的提示性公告。红星美凯龙收到红星控股通知，建发股份、联发集团与红星控股、车建兴先生共同签署《关于<股份转让协议>之补充协议（三）》，就原协议条款修改进行了补充约定。根据相关法律法规，本次交易尚需取得上海证券交易所合规性确认，履行中国证券登记结算有限责任公司上海分公司股份转让过户登记等程序。

　　05 房企与业绩

　　中国建筑1-5月地产业务合约销售额1910亿元 同比增长51.4%

　　6月16日，中国建筑2023年1-5月经营情况简报。中国建筑1-5月新签合同总额16163亿元，同比增长14.8%。其中，建筑业务新签合同额14253亿元，同比增长11.3%；地产业务合约销售额1910亿元，同比增长51.4%，合约销售面积799万平方米，同比增长66.2%。

　　新城控股完成发行11亿元公司债

　　6月16日，新城控股集团股份有限公司成功发行2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）。公告显示，本期债券发行总额不超过人民币11亿元（含11亿元）。其中，本期债券品种一发行规模合计不超过人民币4亿元（含4亿元），品种一的期限为3年；债券品种二发行规模合计不超过人民币7亿元（含7亿元），品种二的期限为2年。债券发行工作已于2023年6月16日结束，品种一实际发行规模4亿元，票面利率为4.50%；品种二实际发行规模7亿元，票面利率为6.30%。

　　富力地产张力或将被引渡到美国

　　消息称，富力地产联合创始人张力同意从伦敦被引渡到美国，他将面临涉嫌行贿的刑事指控。消息称根据英国法院文件，张力“同意在有条件保释的前提下被引渡到美国”。美国执法机构指控，现年70岁的张力向三藩市官员行贿和提供回扣，以获取一个多用途住宅和商业综合项目的开发许可。张力涉嫌在一名美国官员到中国度假时，为官员支付酒店住宿费并总赠送礼物，行贿总额估计在4万到7万美元之间。2022年11月30日，张力被英国伦敦警方逮捕，并面临美国司法部门的引渡要求。12月12日，法官批准张力以1500万英镑（约合人民币1.29亿元）保释，这也是英国法院有史以来最高的联合保释金。虽然获得保释，张力仍被要求留在伦敦一座5房公寓中，由保安人员和闭路电视监控，张力也不能使用任何上网设备。对于张力出事的具体原因，或与一起受贿案有关。