前滩发展迅猛，吸引大量跨国公司地区总部的入驻

　　上海浦东前滩在近几年发展迅猛，一直是上海写字楼板块的热门之一，成为了众多大外资、大总部的青睐之选，如普华永道、前程无忧、默克、捷豹路虎、美敦力等。根据戴德梁行的数据统计，前滩在近5年的板块净吸纳数据方面，每年约10-20万平方米的吸纳数据，一直保持在前三，充分体现前滩的热度。前滩租金保持稳步增长，新楼去化率领先全市，已成为新兴商圈中空置率最低的板块。

　　戴德梁行解读前滩火热受追捧的优势

　　根据戴德梁行政府及企业服务平台的数据研究结论，现今影响区域产业落地的五大重要影响因素是：1、政策规划支持；2、产业聚集度；3、土地资源；4、人才资源；5、配套资源等

　　其中跨国公司更是在战略化和多元化的基础上，考虑其全球布局及区域布局。

　　在详细研究了前滩火热发展的背后原因之后，我们发现了前滩发展值得借鉴的经验点：

　　戴德梁行在前滩楼宇经济打造和构建过程中，从前期定位策划、到载体建设落地、再到项目招商资管，均投入非常专业的力量，为前滩的发展和成熟赋能出力。

　　前滩之所以能够在当前激烈的写字楼板块竞争中突破重围，凭借的是其优秀的交通通达性、超品质的写字楼产品力、齐全的生活和商务配套、日趋浓郁的产业和商务氛围、加上区域政府和政策支持，共同构成了如今前滩强大的综合竞争力。不仅引入了具有号召力的全球龙头，也引入了高素质人才及高净值人群，从而为前滩板块的发展提供源源不断的动力。

　　前滩板块的火热折射出上海经济的强大韧性

　　前滩充分体现了产业引领大外资、大总部集聚、人才引领产业汇聚、高品质楼宇引领企业流量。戴德梁行凭借专业的咨询服务能力，力争做好前滩规划和区域发展研究的先行者，产业落地和选址服务的引路人和区域运营及资管运营的服务供应商。在区域发展的全生命周期，为区域和入驻产业提供高质量专业咨询顾问服务。

　　前滩板块将助力上海一江一河沿线的未来发展

　　一江一河涌现了众多的商务板块，从陆家嘴、外滩，到近年兴起的前滩、北外滩、徐汇滨江，都成为了上海写字楼板块的重要载体。前滩，作为上海一江一河的后起之秀，同时作为一江一河的重点推进区，势必将在未来“前滩-世博-徐汇滨江”黄金三角核心功能区发展中，起到越来越重要的作用。

　　前滩板块坐拥沿江的优越地理位置和交通优势，将助力区域发展和提升。戴德梁行相信，前滩板块和上海一江一河沿线未来的走势将会继续保持良好的发展态势，成为上海市和中国经济转型升级的重要引领区域。

    来源：戴德梁行

编辑：jinbao