随着防控优化措施的出台，2023年作为后疫情时代的第一年，对于商办地产行业来说也是充满了新的机遇与挑战的一年。在大时代浪潮席卷而来之际，行业应该如何调整与应对？如何在激烈的行业环境中做到攻守有道？大家的声音使在商办地产业主方深耕20年的云虹，对于商办行业的这份使命感，增加了更多的思考。
关键字“守”
先后在富力地产及金地商置商业板块沉淀多年的云虹，2019年加入天润集团，在北京CBD活跃甲级商办综合体北京IFC项目担任项目总经理。2020年初始，面对突如其来的疫情，云虹从战略操盘角度出发，迅速调整租赁运营策略，带领整个团队奋战，在北京CBD区域取得新租及续租面积领先的成绩。，房讯网亦因此对云虹进行了专访《我们正经历着商办市场中历史性的一刻》，也是从那时起，云虹对市场风向的变革有着更加敏锐的感受，并且将这些时刻更加当做宝贵的经历而珍惜着。
历经三年疫情，云虹和她当时的团队积累了数十万平客户的谈判经验，虽然996是家常便饭，虽然在项目上和“战友们”跨过多次新年，但大家团结一致，整个团队精雕细琢，痛并快乐着，最终成功逆袭，使得北京IFC项目，三年累积达成成交新租近10万平方米，续租近5万平方米的优异成绩。
疫情已经消散，人群重新聚集，一切都在恢复的越来越好，但云虹的内心并不轻松，“去年四季度开始，因租户的缩租以及续租谈判难度加大，我已经感受到市场的压力变得比过去更大。”云虹坦言。“以前首先考虑的是如何在低迷的市场环境下，保证项目的良性运转，客户资质占比的保持，以及帮助客户们怎样渡过难关。而现在更多要考虑到整个经济环境的变化，面对整个市场的不确定性，我们要怎样去创新，如何为行业做出贡献，是我现在面临的挑战。”
2023年的这五个月以来，在各位行业前辈和各同仁们的指导与帮助下，穿越商办地产周期的商办地产人云虹带领由持续活跃的知名业主方、资深经纪方、企业行政方组建的新的专业团队决定比原定计划早一点进行官宣，给出了关于市场的全新思考与答案！
关键字“攻”
未来的商办地产行业将会如何发展？这一次，云虹和她所带领的团队选择了这样一条道路：
商办楼宇资产管理业主全周期服务：为不同背景的业主方、投资方提供商务楼宇综合体不同阶段的顾问工作。结合业主的操盘视角及业主的实操经验，为项目提供品牌定位及宣传、新租续租策略及执行方案、楼宇运营管理核心、行业标准的评估认证、租户满意的提升、项目不同时期的团队管理等一系列的业主服务，最终达到资产升值保值收益最大化，从而使得各商办业主及各投资方资产达到在金融层面的不同需求。
差异化的企业客户服务：结合企业客户在发展过程中不同阶段的需求，以及各企业所在的不同行业维度，以业主专业的运营服务视角，在企业租户与业主之间形成有效链接，以一站式专业的地产解决方案，帮助企业高效解决办公室租赁相关的一系列问题。同时为商业商户更加精准的匹配到各个业主，满足各楼宇对于配套商业的需求。
商办行业市场贡献：正值行业变革时期，商办知云计划与行业内所有志同道合的同仁们，共同努力营建和谐健康的市场环境，为商办行业提供发展空间，实现业主与客户多方共赢是每个人的共同愿景。
商业地产“新时代”，未来需要找对各自的“攻守道”！
2023年是充满挑战的一年，也是云虹在商办地产业主方积累沉淀的第20年。这20年来，伴随着中国经济的发展，云虹一路见证并经历着商办地产行业的起伏。通过持续担任北京核心区商办楼宇项目操盘负责人，深刻领悟了行业的变革道路。这20年，她一直追随着很多优秀人的脚步，遇到很多人生导师，她特别的感谢富力Peter 李思源总、金地朱彬总、天润贾树森总、房讯网刘凯总以及一路帮助过她的众多前辈和朋友。
凭借过往的努力，云虹连续多年获得商办地产优秀经理人以及商业办公评价标准特约研究员、2022年商业办公新势力人物等个人奖项，取得BOMA中国LEASE ANALYSIS, VALUATION ，NEGOTIATION AND APPROVAL COURSE等证书的同时持续担任全联房地产商会写字楼分会副会长。
如今云虹已经鼓足勇气，准备在商办市场做出新的创新，努力按部就班的实现着一个个小目标，争取能为商办市场未来发展带来更多的贡献。未来写字楼之间可能会面临着更激烈的市场争夺，全方位提升写字楼的吸引力迫在眉睫。
在她创立“商办知云”这段时间里，云虹得到了业主们的信任，受到了各内外资代理行朋友们诚挚的加入邀请，同时也与行业多位资深同仁们进行了深度沟通和指导。她非常感谢天润贾老板的信赖、支持与照顾，以及各行业的亲友们提供各种帮助。相信云虹及其团队一定会为商办地产不同维度的问题提出良好的解决方案。
未来商办知云将持续不断地汇聚行业精英，打造诚信有序、专业进取、可良性发展的行业生态环境，树立行业标杆，不断开拓创新，源源不断地为商办地产行业发展贡献力量。伴随行业景气度的逐渐回升，云虹和她的商办知云团队，必将成功穿越周期，成为行业下一阶段的领跑者之一。
