6月27日，第五届中国商业地产品牌价值论坛在京举办。论坛由全联房地产商会联合房讯网共同主办，全联房地产商会写字楼分会、房讯指数承办，致力于提升中国商业地产品牌价值管理，探讨商业地产发展方向，共话商业地产新生态圈，以品牌力量推动中国商业地产行业高质量发展。

　　全联房地产商会秘书长赵正挺指出，随着中国经济稳健恢复和产业结构调整持续推进，商业地产正处于不断调整、恢复的过程中，将在战略、业态、产品、模式等方面不断突破创新，进而实现行业整体的转型升级。长期来看，商业地产市场需求仍将持续增长，市场依旧拥有着巨大发展空间和投资价值。短期来看，随着政策支持加码，三季度消费将进一步温和复苏、楼市可能企稳，经济增长将再度加速，商业地产市场下半年有望企稳回升。

　　全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示，作为国民经济重要组成部分的商业地产行业，正处在转型升级的高质量发展新周期。以往低水平重复、同质化发展注定不可持续。品牌建设无疑将是商业地产供给侧改革的重要引擎。以品牌建设驱动商业地产结构调整，引领商业地产行业的差异化发展、服务化发展、品牌化发展、价值化发展，将极大推进商业地产行业的可持续发展，为商业地产新的发展模式注入新动能，开辟新路径。

　　刘凯认为，当前商业地产市场面临三个转变，标志着商业地产新周期的开启：从开发时代转向服务时代，从粗放运营转向精细运营，从经营价值转向品牌价值。

　　清华大学房地产研究所所长刘洪玉说，房地产行业作为经济社会发展提供入住的空间和服务的行业，非常受所依存环境的影响。当前，房地产行业的内部、外部环境都已经出现了结构性而非周期性的调整和变化。

　　刘洪玉认为，要优化行业的结构，有效地区分居住和商用两类的市场。房地产行业业务模式逐渐从开发为主，转向开发、运营、管理融合的模式；产品模式要具有空间服务并重、绿色低碳舒适、智慧适老便捷的特征；策略模式坚持稳健聚焦专业、提质降本增效、品牌价值和ESG等发展理念。

　　论坛上，《2023中国商业地产品牌价值报告》正式发布，在各品牌价值表现方面，万达商管继续占据榜首位置，华润万象生活和印力集团分列二、三位，第四到第十位则分别是大悦城控股、中海商业、新城控股、龙湖集团、太古集团、凯德置地、恒隆地产。

来 源：经济日报