2023年6月27日-28日，2023中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2023）在北京正大中心成功举办。展览会以"万象更新"为主题，致力打造领先的商业地产选址解决方案和商业地产跨行业交流合作平台，从需求、产品、投资、运营四个维度出发，聚焦新时代下商业地产新空间、新场景、新物种、新赛道……
2023中国商业地产投资专业展览会由全联房地产商会、房讯网联合主办，北京正大中心协办，同时得到了丽金中心、金地启汇中心、金隅智造工场、金隅高新产业园、中建财富国际中心、北京国际财富中心、中国铁建智慧港、北京经开·壹中心、北京经开·壹广场、北京经开·国际企业大道III、首程时代中心、翔鹰大厦、远洋国际中心Ⅱ期、中关村西北旺科技园、设计小镇智汇园、华为、易亨大厦等合作伙伴以及高力国际、世邦魏理仕、世桦嘉润、远行地产、宏达联行、京东联行、瑞宇地产、企小秘等国内外知名代理行的支持。
今年以来，面对低迷的行业环境，面对各种不确定风险，商业地产从业者仍满怀信心勇毅前行，作为疫情结束之后国内首场大型商业地产展会活动，在提振行业信心、增添市场暖意的同时取得了丰硕的成果。本届展览会参展面积超2000平方米，吸引了40家全国商业地产品牌企业和品牌项目亮相参展，吸引了300家投资机构和代理机构、800 家大中型企业和专业观众参会参观。参展企业和项目楼盘货值总额逾100亿元，纷纷推出团购、高佣、折扣、特价等多种形式的优惠举措，与参会的代理渠道、投资机构、选址企业展开直接有效的交流与沟通，为中国商业地产市场的需求释放和持续复苏提供助力。
全联房地产商会秘书长赵正挺在致辞中表示，随着中国经济稳健恢复和产业结构调整持续推进，商业地产正处于不断调整、恢复的过程中，将在战略、业态、产品、模式等方面不断突破创新，进而实现行业整体的转型升级。长期来看，商业地产市场需求仍将持续增长，市场依旧拥有着巨大发展空间和投资价值。短期来看，随着政策支持加码，三季度消费将进一步温和复苏、楼市可能企稳，经济增长将再度加速，商业地产市场下半年有望企稳回升。
百强房企同台亮相，推动市场复苏回暖
今年政府工作报告提出，2023年房地产行业将主要聚焦防风险、保民生、促消费三大领域，促进行业平稳发展。稳定房地产融资已形成信贷、债券、股权融资的“三箭齐发”态势。金融支持房地产市场举措持续落细落实，房地产市场预期明显好转。
4月18日，国家统计局发布一季度中国经济数据。其中，一季度国内生产总值284997亿元，按不变价格计算，同比增长4.5%，比上年四季度环比增长2.2%。分产业看，第一产业增加值11575亿元，同比增长3.7%；第二产业增加值107947亿元，增长3.3%；第三产业增加值165475亿元，增长5.4%。1—3月份全国固定资产投资增长5.1%；1—3月份，全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%。
全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯在致辞中表示，作为国民经济重要组成部分的商业地产行业，正处在转型升级的高质量发展新周期。以往低水平重复、同质化发展已经注定不可持续。品牌建设无疑将是商业地产供给侧改革的重要引擎。以品牌建设驱动商业地产结构调整，引领商业地产行业的差异化发展、服务化发展、品牌化发展、价值化发展，将极大推进商业地产行业的可持续发展，为商业地产新的发展模式注入新动能，开辟新路径。
刘凯指出，二十大报告指出，未来的5到10年中国将主动构建新发展格局，着力推动高质量发展。我们认为，当前商业地产市场面临三大转变，标志着商业地产新周期的开启。首先，从开发时代转向服务时代；其次，从粗放运营转向精细运营；最后，从经营价值转向品牌价值。
2023中国商业地产投资专业展览会得到了全国商业地产100强企业和项目的广泛参与和鼎力支持，正大中心、丽金中心、金地启汇中心、金隅智造工场、金隅高新产业园、中建财富国际中心、北京国际财富中心、中国铁建智慧港、北京经开·壹中心、北京经开·壹广场、北京经开·国际企业大道III、首程时代中心、翔鹰大厦、远洋国际中心Ⅱ期、中关村西北旺科技园、设计小镇智汇园、华为、易亨大厦等合作伙伴以及高力国际、世邦魏理仕、世桦嘉润、远行地产、宏达联行、京东联行、瑞宇地产、企小秘等企业和项目进行了精彩的展示与推介，展现品牌资源和优势，以创新的项目产品引领行业进步。
此外，500余家商业地产投资商、渠道商以及产业链条、服务商和选址企业汇聚展会，代表了国内商业地产的主流和前沿，面对面进行交流与沟通，生动体现了疫情结束之后商业地产的复苏态势，为全国人民奉上中国商业地产的饕餮盛宴。
同期活动丰富多彩，品牌引领行业前行
2023中国商业地产投资专业展览会期间，举办了丰富多彩的同期活动。汇聚百强房企、行业大咖、专家学者、地产精英、投资机构，成为全国优秀商业地产及上下游企业的聚集地。通过打造一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会，展示商业地产理念、信息、合作与交易，反映整个商业地产的全生命周期，探索商业地产更具生命力的新发展模式，持续推动中国商业地产的高质量发展。
当天上午，第五届中国商业地产行业品牌价值论坛在北京正大中心成功举办。以"品牌向新，价值向上"为主题，致力于提升中国商业地产品牌价值管理，探讨商业地产发展方向，共话商业地产新生态圈，以品牌力量推动中国商业地产行业高质量发展。来自商业地产开发商、运营商和供应商以及上市公司、投资机构、物业管理、代理经纪、建材部品等地产界、金融界、学术界专家、政商学届精英及新闻媒体超过500位嘉宾出席，齐聚北京共襄盛举。
全联房地产商会秘书长赵正挺、清华大学房地产研究所所长刘洪玉、中国商业联合会副秘书长商秀丽、河北省不动产商会执行会长刘彦坤、北京正大中心项目负责人王晓丽、京投发展股份有限公司总策划师戴嘉宁、国贸物业酒店管理有限公司总经理魏凯、中关村西北旺科技园副总经理苗思露、北京中海地产商业管理公司副总经理张存理、华为中国商业地产解决方案总监王文婷、全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯等商会领导和行业大咖出席论坛，并在论坛上发表主题演讲和致辞。
据了解，作为国内商业地产领域高规格、大规模、有影响力的宣传展示交流合作平台，每一届中国商业地产品牌价值论坛都会成为行业热议的焦点。论坛不仅全面展示了当今我国主流商业地产企业品牌和项目品牌、商业地产行业发展水平，更记录下我国商业地产行业的升级蜕变、运营管理的变革和行业趋势风向，一直以来备受社会各界瞩目。
尤为值得注意的是，在第五届中国商业地产品牌价值论坛上，《2023中国商业地产品牌价值报告》正式发布，"2023年中国商业地产品牌价值100强"测评榜单揭晓，引发了与会嘉宾和媒体的广泛关注。
《中国商业地产品牌价值报告》已发布五年，其科学的评估体系、严谨的评估流程、客观的评估结果已被越来越多商业地产企业认可，对引导最终用户投资选址正向选择、促进商业地产投资商和运营商企业品牌提升、推动行业高质量发展等起到了重要作用。作为中国商业地产品牌价值领域唯一的数据评估与信息发布载体，本年度入围品牌突破100个。
论坛期间，由全联房地产商会主办，全联房地产商会写字楼分会承办的的《商业办公建筑综合评价标准》认证服务启动仪式隆重进行。来自大家保险、远洋集团、银泰基业、首创城发、合景泰富、北京万科、中国金茂、中信和业、米兰之窗、金地集团、坚朗五金、中海新城、戴德梁行、高力国际、富华置地等30位地产高管和行业领导，一起点亮共同见证我国首个商业办公建筑综合评价标准星级评价体系和认证评定办法通过专家审核，认证授牌工作即将正式启动。
此外，2023房讯商办节揭幕仪式在当天下午举行。据悉，2023房讯商办节主题为“万象更新”，以商办之名以期汇聚行业之力，把握数字技术及人工智能所带来的科技革命，提升商业地产服务水准，促进商业和办公市场的高质量发展。房讯商办节将围绕需求、产品、投资、运营四个主题，聚焦新时代下商业地产新空间、新场景、新物种、新赛道打造商办节主体内容，关注商业地产头部企业对于赋能品牌、促进消费和提振经济的作用及价值，展现商业地产行业对于整个商业生态的赋能。
