01 行业与政策

　　首批4单公募REITs扩募项目均完成定向募集 合计募资超50亿元

　　6月5日消息，沪深交易所官网近日分别披露了中金普洛斯REIT、华安张江光大REIT、博时蛇口产园REIT、红土创新盐田港REIT的定向扩募发行情况报告书，4单项目实际募资总额超50亿元。首批4单公募REITs扩募项目均完成定向募集，REITs扩募迈出关键一步。

　　佳源国际已于5月31日向香港法院就清盘令提出上诉

　　6月5日消息，根据法院记录，佳源国际已于5月31日向香港法院就清盘令提出上诉。5月2日，佳源国际被香港法院颁布清盘令，公司需解散及出售资产以偿还已逾期的1450万美元债务。一周前，佳源国际曾向高等法院放弃再次延长偿还债务，并表示将继续执行重组计划，但法官质疑，佳源所谓的重组计划并不是一个具体建议，只属公司提出来的一个想法。根据此前公告，佳源国际曾于4月26日宣布，叫停部分票据交换要约，以寻求更全面的解决方案。

　　02 城市与市场

　　广西出台：烂尾楼“新规 房企获预售许可前不得开展销售活动

　　6月5日消息，广西壮族自治区住房和城乡建设厅近日印发《广西壮族自治区房地产开发企业管理办法》。为防范房地产开发企业资金链断裂和项目“烂尾”风险，《办法》中增加了房地产开发企业在申请商品房预售许可前应当与房地产开发主管部门、商业银行签订预售资金三方监管协议的规定。《办法》明确，获得预售许可之前，房地产开发企业不得开展商品房销售活动，不得订立与拟销售商品房有关的意向合同条款，不得以任何形式向购房人收取预售价以外的费用。房地产开发企业制作商品房预售广告或者进行其他形式的宣传时，应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

　　一季度京津冀实现地区生产总值2.4亿元 同比增长4.3%

　　6月5日，据北京市统计局消息，一季度，随着疫情防控平稳转段，生产生活秩序逐步恢复。京津冀三地坚持稳中求进工作总基调，全力做好稳增长、稳就业、稳物价工作，区域经济回升向好，协同发展扎实推进，发展动能继续积聚。一季度，京津冀实现地区生产总值2.4万亿元，按不变价格计算，同比增长4.3%，高于上年全年2.3个百分点。其中北京、天津和河北分别为9947.7亿元、3715.4亿元和10041.4亿元，分别增长3.1%、5.5%和5.1%，较上年全年分别提高2.4个、4.5个、1.3个百分点。

　　03 投资与交易

　　华平投资将旗下两上海商业地产项目售予红杉中国、平安集团

　　6月5日消息，国家市场监督管理总局反垄断执法二司近日公示了嘉兴平安国岳股权投资合伙企业（有限合伙）收购上海琉诺平企业管理咨询有限公司股权案。其中国岳基金为平安旗下主体，琉诺平为华平投资集团旗下商业地产相关的项目公司。近期，华平投资集团还将旗下的另外一个位于上海的商业地产相关项目SCC奉贤有限公司出售给红杉中国新基建基金。公示显示，嘉兴平安国岳股权投资合伙企业（有限合伙）（“国岳基金”）拟认购琉诺平90%的股权，琉诺平主要在中国从事通用仓库的开发和租赁业务。交易后，国岳基金和新宜将分别持有目标公司90%和10%的股权，双方将对目标公司实施共同控制。参与交易的新宜于2019年5月15日成立于上海，主要业务为通用仓库的开发和租赁业务。

　　04 公司与项目

　　融侨集团披露“19融侨01”后续转让安排 6月8日起采用全价方式转让

　　6月5日，融侨集团股份有限公司披露“19融侨01”后续转让安排的公告。“19融侨01”，发行金额人民币20亿元，本期债券票面利率为6.50%，在存续期内前3年固定不变债券期限5年；根据《融侨集团股份有限公司关于“19融侨01”公司债券票面利率不调整的公告》，发行人决定不调整本期债券第4个及第5个计息年度的票面利率，即2022年6月3日至2024年6月2日本期债券的票面利率维持在6.50%。为维护投资者的权益，保障市场稳定，公司经向上海证券交易所申请，“19融侨01”将于2023年6月5日至2023年6月7日期间停牌，自2023年6月8日起复牌并根据上交所和中国证券登记结算有限责任公司的相关规定转让。

　　金科1-5月累计交付超3万套 交付面积约463万平方米

　　6月5日，金科股份于微信公众号中发布了1-5月交付成绩单。据悉，该司1-5月累计交付总面积约463万平方米，交付套数30381套。今年5月末，金科服务起诉金科股份，诉求为请求金科股份立即返还金科智慧服务借款本金15亿元、截至2023年3月20日的利息3233.27万元及3月21日起至清偿日的利息，本案已经重庆一中院受理，目前尚未开庭。

　　香港高院将大发地产的清盘呈请聆讯押后至7月24日进行

　　6月5日，香港高等法院法官陈静芬Linda Chan将针对大发地产的清盘呈请聆讯押后至7月24日。陈静芬在聆讯时表示，原呈请人中国通海证券与大发地产达成协议，撤回其清盘呈请；另一名债权人希望继续此案，故给予这名债券人时间准备相关材料。此前3月24日，中国通海证券向香港高等法院提交针对大发地产的清盘呈请，内容有关大发地产未支付于呈请人开立及维持的保证金买卖户口项下若干本金额及利息。

　　05 房企与业绩

　　恒大物业2022年归母净利14.23亿 称正与中国恒大商讨134亿偿还方案

　　6月5日，恒大物业集团有限公司发布截至2022年6月30日止六个月未经审核中期业绩报告、截至2022年12月31日止年度全年业绩公告。截至2022年12月31日止年度，恒大物业营业收入约118.09亿元，同比下跌10.5%；毛利率约为23.0%；该公司拥有人应占利润约14.23亿元，2021年为亏损3.16亿元。于2022年12月31日，恒大物业总合约面积约8.19亿平方米，在管面积约5亿平方米，较2021年末新增约270万平方米。截至期末，恒大物业第三方项目管理面积约1.48亿平方米，占集团总在管面积约30%，其中新增的第三方管理面积占集团总新增管理面积比例约37%。值得一提的是，于报告期末，恒大物业净流动负债及净负债分别为33.21亿元及15.13亿元。上述事项表明该集团将需确保于可见未来取得大量资金以拨付各合约及其他安排项下的有关财务责任。恒大物业称，现正与中国恒大商讨偿还集团合共约134亿元存单质押担保（案件）所涉及资金的方案。

　　金地前5月累计签约金额723.5亿元 同比微升0.21%

　　6月5日，金地集团发布关于公司2023年5月份销售及获取项目情况的公告。5月份，金地实现签约面积79.0万平方米，同比上升19.01%；实现签约金额132.3亿元，同比下降6.77%。据悉，今年前5月，金地已累计实现签约面积398.2万平方米，同比上升34.41%；累计实现签约金额723.5亿元，同比上升0.21%。

　　雅居乐前5月预售金额246.9亿元 同比跌幅逾两成

　　6月5日，雅居乐集团控股有限公司发布2023年5月未经审核营运数据。雅居乐于2023年5月的预售金额合计为42.0亿元，对应建筑面积为28.7万平方米；平均价为每平方米14,660元。截至2023年5月31日止五个月，雅居乐的预售金额合计为246.9亿元，对应建筑面积为165.1万平方米；平均价为每平方米14,949元。截至2022年5月31日止五个月，雅居乐预售金额合计为311.8亿元，按此计算，雅居乐2023年首5月预售金额同比下降20.81%。