01 行业与政策

　　香港金管局放宽楼市 1500万元以下自住物业按揭上限7成

　　据香港经济日报7月7日消息，香港金管局总裁余伟文今日宣布，自2009年首次引入楼市逆周期宏观审慎措施后（即楼市辣招），首度放宽措施。三大措施包括调整自用物业按揭成数、非住宅物业可造按揭成数、放宽以资产水平为审查基础的按揭成数，所有措施即时生效。

　　第一项措施—自用住宅物业按揭成数上限放宽：（1）1500万元（港元，下同）以下物业上限70%；（2）1500万元至3000万以下物业上限60%；（3）3000万以上物业上限50%。非自用住宅物业的按揭成数上限维持在50%。

　　第二项措施—调整非住宅物业即写字楼、商铺等，最高按揭成数，由5成上调至6成。

　　第三项措施—放宽以资产水平为审查基础的按揭成数上限，由40%升至50%，适用于住宅和非住宅物业。

　　温州购房新政：卖旧买新后，可获得交易申报价0.6%的补贴

　　7月7日，浙江省温州市发布购房新政，卖旧买新有补贴。实施换购补贴政策后，温州市居民换购新建商品住房在享受国家政策给予个人所得税退税1%的基础上，叠加0.6%的财政补贴，可减轻负担1.6%，有助于减轻居民购房压力，提振消费信心。

　　02 城市与市场

　　深圳存量住宅用地共615宗 未动工土地面积276.41公顷

　　7月6日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市存量住宅用地信息（截至2023年6月30日）》。深圳存量住宅用地共615宗，其中，存量用地总面积共1201.97公顷，包含未动工土地面积276.41公顷，已动工土地面积925.56公顷，其中未销售土地面积417.62公顷。

　　北京挂牌通州及延庆两宗居住用地 交易起始价30.1亿元

　　7月6日，北京通州区邓家窑6004等地块和延庆区南辛堡村007地块挂牌，两宗地块土地总面积约6.79万㎡，建筑规模约11.95万㎡，交易起始价30.1亿元。

　　通州邓家窑6004等地块土地面积约4.24万㎡，建筑规模约7.86万㎡，起始价24.9亿元。

　　延庆区南辛堡村0007地块用地规模25569.014㎡，建筑规模40910.4224㎡，用地性质为R2二类居住用地，容积率1.6、控高24米，交易起始价5.2亿元，上限价格5.98亿元。地块销售指导价3万元/㎡，浮动8%。

　　03 投资与交易

　　融创 4.22亿出售重庆文旅城酒店资产

　　7月3日，融创房地产集团有限公司发布公告称，公司已出售自持物业资产(即“重庆文旅城”)部分资产，交易各方达成《股权转让协议》，交易转让价款约为4.22亿元。

　　在此次交易中，融创出售的标的为重庆科桑酒店管理有限公司100%股权。交易达成前，重庆融曼持有重庆科桑100%股权，重庆万达城投资有限公司持有重庆融曼100%股权，而融创则持有重庆万达城投资100%股权。

　　央行对支付宝、财付通进行处罚 罚没约60.55亿元

　　7月7日消息，中国人民银行对支付宝、财付通进行处罚。

　　其中，针对蚂蚁集团的罚单显示，支付宝（中国）网络技术有限公司被警告，没收违法所得约8.31亿元，罚款22.31亿元，时任支付宝（中国）网络技术有限公司总经理葛某荻等4人也收到央行罚单。

　　同时，腾讯旗下财付通支付科技有限公司被警告，没收违法所得5.66亿元，罚款24.27亿元。时任财付通支付科技有限公司反洗钱与风险控制部负责人吴某等四人也收到罚单。

　　04 公司与项目

　　佳兆业在香港被提起清盘申请 将于9月13日聆讯

　　7月7日，据中国香港司法机构官网，佳兆业在香港被提起清盘申请，聆讯时间为2023年9月13日上午9:30。

　　万科已发行“23万科MTN004” 本金20亿、利率3.07%

　　7月7日，万科企业股份有限公司公告，成功发行2023年度第四期中期票据“23万科MTN004”。公告显示，该票据发行总额20亿元，期限3年，发行利率3.07%/年。同时，票据由上海浦东发展银行股份有限公司、中国光大银行股份有限公司作为主承销商。

　　05 房企与业绩

　　宝龙地产上半年合约销售额176.10亿元 同比下降24.23%

　　7月7日，宝龙地产控股有限公司公布截至2023年6月30日止月份若干未经审核营运数据。截至2023年6月30日止六个月，宝龙地产的合约销售总额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售总面积分别约为人民币176.10亿元及113.54万平方米，分别同比下降24.23%、25.89%。

　　上坤地产上半年销售金额16.3亿元 同比下降71.5%

　　截至2023年6月30日止六个月，上坤地产累计合约销售金额约为16.3亿元，合约销售面积约147,096平方米。合约平均销售价约11,114元/平方米。据悉，上坤地产今年前五个月累计合约销售金额约为14.7亿元，合约销售面积约134,221平方米，合约平均销售价约10,969元/平方米。

　　中梁控股上半年合约销售210.3亿元 同比下降45.7%

　　公告显示，6月份单月，中梁控股实现合约销售金额约人民币31.1亿元，合约销售面积约262,000平方米，合约销售均价约人民币11,900元/平方米。

　　1-6月份，中梁控股累计实现合约销售约人民币210.3亿元，同比下降45.7%，累计合约销售面积约2,065,000平方米。2023年1月至6月合约销售均价约人民币10,200元/平方米。

　　远洋集团上半年合约销售356.6亿元 同比下降约17.1%

　　公告显示，6月份单月，远洋集团实现协议销售额约为人民币70.4亿元；协议销售楼面面积约为634,000平方米；协议销售均价为每平方米约人民币11,100元。

　　1-6月，远洋集团累计实现协议销售额约为人民币356.6亿元，同比下降约17.1%；累计协议销售楼面面积约为2,760,900平方米；累计协议销售均价为每平方米约人民币12,900元。

　　金地上半年实现签约金额858.2亿元

　　7月7日，金地（集团）股份有限公司发布了2023年6月份销售及获取项目情况的公告。2023年6月公司实现签约面积72.9万平方米，同比下降40.72%；实现签约金额134.7亿元，同比下降52.57%。

　　2023年1-6月公司累计实现签约面积471.1万平方米，同比上升12.37%；累计实现签约金额858.2亿元，同比下降14.70%。

　　中国金茂上半年合约销售859.52亿元 同比增长约23%

　　2023年6月份，中国金茂取得签约销售金额人民币131.4亿元，签约销售建筑面积约641,937.46平方米。1-6月，中国金茂取得累计签约销售金额人民币859.52亿元，同比增长约23%，签约销售建筑面积约4,776,374.93平方米。