01 行业与政策

　　央行：上半年房地产业新增中长期贷款6287亿 同比多增4590亿

　　7月14日，国新办举行新闻发布会，中国人民银行新闻发言人、调查统计司司长阮健弘表示，上半年，金融机构各项贷款新增15.73万亿元，同比多增2.02万亿元，显示金融体系对实体经济的支持力度进一步加大。

　　房地产业中长期贷款增速持续上升。6月末，房地产业中长期贷款增长7.1%，比上月末和上年同期分别高0.2和8.5个百分点，增速已是连续11个月上升。上半年房地产业新增中长期贷款6287亿元，同比多增4590亿元。

　　央行：新发放住房贷款加权平均利率4.18%

　　7月14日，国新办举行新闻发布会。人民银行副行长刘国强表示，上半年，人民银行推动实体经济融资成本稳中有降，新发放企业贷款加权平均利率3.96%，比上半年同期低25个基点；新发放住房贷款加权平均利率4.18%，比上年同期低107个基点。

　　02 城市与市场

　　广东汕头：多子女家庭购买首套住房最高可贷额度上浮20%

　　7月14日消息，广东汕头市住房公积金管理中心近日发布通知，对多子女家庭(按国家政策已生育、抚养两个及以上子女的家庭)在汕头市购买首套住房的住房公积金贷款实施最高可贷额度上浮20%的优惠政策，但不得超过《汕头市住房公积金贷款管理办法》规定的最高额度。

　　珠海首座万达广场计划年底启动招商 2024年12月开业

　　珠海首座万达广场——世荣·万达广场开业倒计时誓师大会在珠海斗门尖峰南商务区举行，这也标志着该项目建设进入了下一阶段。据了解，项目方于会上透露，目前世荣·万达广场已到主体施工阶段，计划今年12月底完成大商业封顶，年底启动全球招商，预计2024年12月24日开业。

　　03 投资与交易

　　富力地产收到法院裁定：申请人提出的破产重整申请不予受理

　　7月14日晚间，广州富力地产股份有限公司发布有关本公司被申请破产重整进展公告。公告显示，富力地产于7月14日收到法院裁定，基于公司经营活动维持正常且未有证据证明公司资不抵债，故不予受理申请人向公司提出的破产重整申请。

　　结转收入减少 世茂股份预计上半年归母净亏损1.7亿-2.4亿

　　7月14日，上海世茂股份有限公司发布2023年半年度业绩预告。经该公司初步测算，世茂股份预计2023年半年度实现归属于上市公司股东的净亏损24000万元到17000万元。

　　公司预计2023年半年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净亏损15000万元到11000万元。世茂股份表示，本次业绩预亏的主要原因为报告期内，公司房地产销售结转收入较上年同期减少，同时，公司费用支出未能同比例下降。

　　04 公司与项目

　　华润置地以约22.85亿元竞得东莞东城火炼树旧改项目

　　7月14日上午，东莞又一宗城市更新单一主体挂牌招商项目成功出让。东莞市东润房地产有限公司以228529万元拿下旧改项目（编号2023WD007号）。

　　网挂2023WD007号城市更新项目位于东莞市东城区鸿福路火炼树社区，这也是东莞今年第7宗旧改地，地块面积约329134㎡，起始价约22.85亿元，竞价幅度100万，保证金为10.4亿元。

　　首开股份：上半年营收将达190亿 归母净利润预亏至多22亿元

　　7月14日，北京首都开发股份有限公司发布2023年上半年业绩预告，预计将出现亏损，期内公司实现归属于母公司所有者的利润为-22亿元至-17亿元，上年同期为-142,436.52万元，亏损扩大约19.35%-54.45%。

　　首开股份指出业绩预减原因为：本期房屋集中交付增加，公司营业收入将达到190亿元左右，但本期结利项目毛利率偏低，公司整体销售毛利润增幅较低。同时结利项目主要是合作公司，公司股权占比较低，对公司归母净利润贡献较少。

　　05 房企与业绩

　　招商局置地上半年合同销售199.4亿元 同比下降3.5%

　　7月14日，招商局置地有限公司发布截至2023年6月30日止6个月未经审核营运数据。截至2023年6月30日止6个月，招商局置地连同其联营公司及合营公司获得合同销售总额约为人民币199.40亿元（同比减少约3.5%），而合同销售总面积约为101.15万平方米（同比增加约26%）。截至2023年6月30日止6个月平均售价约为每平方米人民币19,714元。

　　荣盛发展扭亏 预计上半年归母净利润1-1.3亿

　　7月14日，荣盛房地产发展股份有限公司发布2023年半年度业绩预告。2023年1月1日至2023年6月30日，荣盛发展预计归属于上市公司股东的净利润盈利1-1.3亿元，上年同期亏损22.53亿元；扣除非经常性损益后的净利润盈利1.6-2亿元，上年同期亏损28.1亿元。

　　格力地产料2023上半年归母净亏损约1.96亿-2.35亿

　　7月13日，格力地产股份有限公司发布2023年半年度业绩预告。公告中获悉，格力地产预计2023年半年度实现归属于母公司所有者的净利润为-1.96亿元到-2.35亿元，与上年同期相比，将减少2.91亿元到3.3亿元，同比减少303.90%到344.68%，且出现亏损。

　　卓越集团：上半年合计交付2.5万套房屋 达去年全年交付50%以上

　　7月14日，卓越集团官微显示，2023年上半年合计交付2.5万套房屋。2023年1-6月卓越集团在20城35社区供给兑付2.5万套房屋，比例达去年全年交付50%以上。交付项目主要分布在东莞、深圳、南京、长沙、石家庄等多个城市。

　　华远地产：上半年预计归母净亏损4亿元至5.9亿元

　　7月14日，华远地产股份有限公司发布2023年半年度业绩预亏公告。根据公告显示，经初步测算：华远地产预计公司2023年半年度实现归属于母公司所有者的净利润约为-4亿元到-5.9亿元；预计实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润约为-3.98亿元到-5.88亿元。