2023年7月5日，北京市政府新闻办召开“贯彻落实党的二十大精神”系列主题新闻发布会——石景山区专场。会上提出，全区大力实施城市更新和产业转型“两大战略”，统筹做好城园融合、产业融合、山水文化融合、治理力量融合“四篇文章”，全力打造新时代首都城市复兴新地标，高水平建设好首都城市西大门。

　　无独有偶，2023年7月10日，位于石景山区的城市更新项目首钢园?六工汇对外宣布，截止2023年6月底，产业招商签约率已超过90%，多家知名军工、国央企、500强企业已装修完成并入驻办公。2023年第三季度将加速落实全年整体出租率目标，锁定意向客户，以军工、数字经济、创意设计、金融服务等高端产业为主要方向，进一步推动首钢园区产业聚集。

　　▲ 首钢园·六工汇项目效果图

　　作为石景山区首批亮相的城市更新项目之一，首钢园·六工汇一直是政府战略规划的积极响应者。而今，凭借实实在在的产业招商业绩，进一步助力石景山区的城市更新和产业转型战略，成为京西城市更新的“践行者”。

　　从项目规划，到项目建设，到运营服务，首钢园·六工汇自始至终坚持打造“优质产品”，让项目的热租成为必然。据该项目招商负责人介绍，取得如此骄人的产业招商业绩，主要得益于以下七大缘由。

　　▲ 首钢园?六工汇项目实景照片

　　其一，紧跟顶层设计。在新版北京城市规划中，新首钢地区将打造成“一起向未来”的城市复兴新地标，打造北京国际科技创新中心的首钢高地和北京国际消费中心城市的首钢支点。保留原有工业遗存的六工汇城市综合体，是北京国际消费中心城市建设的6个商品消费提档升级重点项目之一。

　　其二，掌控独有环境。六工汇项目位于首钢园北区核心区域，北邻秀池、三高炉全球首发中心，南邻群明湖、冬奥滑雪大跳台，西邻石景山公园景观带、首钢园香格里拉酒店，东邻首钢工业遗址公园，自然环境、人文环境均得天独厚。

　　▲ 首钢园?六工汇项目周边环境实景照片

　　其三，创新活力园区。六工汇是一个新型城市公园综合体，项目由六幅互通地块组成，总建筑面积22.4万平方米，包括11栋独栋产业办公、11栋独栋旗舰商业和1座购物广场，容积率低于1.2，绿化率高达47.2%，汇聚了企业独栋、复合式商业、多功能剧场和绿色公共空间，真正做到了城园融合、产业融合，有富氧，有活力。

　　其四，匠造美学建筑。六工汇项目单体建筑从2700平米到11000平米不等，现代建筑风格与工业遗存完美融合，打造工业风、艺术范儿、花园式美学建筑，更提供屋顶露台、户外阳台及企业独立冠名权，且独栋空间具备燃气条件，满足企业内部接待及员工用餐需求，助力办公体验更舒适、更灵活。

　　▲ 首钢园·六工汇项目实景照片

　　其五，悠享完善配套。六工汇采用产业办公+商业配套的模式，将消费内容场景与商务办公氛围有机结合。六工汇购物广场汇聚亲子家庭娱乐、品质餐饮及高科技新能源体验。项目所在的首钢园区，汇聚100+品质餐饮、5+高端商务酒店、30+商务休闲、20+运动场馆、30+文化娱乐体验场景、15个专业展馆等全维配套，带来满分商务便利。

　　其六，坐享便捷交通。六工汇位于长安街西延线，距离天安门仅约16公里。一公里内，有1号线、6号线、11号线、S1线及R1线共五条地铁线路环伺，其中11号线的新首钢站及北辛安站，与项目直线距离仅约400米。园区内外，还设有摆渡车，有效完善交通体系。

　　其七，定制运营服务。六工汇项目由专业团队为企业提供全方位定制服务。“一站式服务30天”包括签约、方案设计、装饰装修、入驻等。企业入驻后，提供定制安保、环境、会服、前台、代办等多种专属服务。入驻企业还可享受园区内餐饮、服务、亲子、汽车等诸多配套消费的专属福利，参与产业客户内购会、联谊活动及专题讲座，优先享受北大首钢医院健康体检、健康管理等综合医疗服务。

　　▲ 首钢园·六工汇项目实景照片

　　凭借以上七大优势，首钢园·六工汇项目产品，既有“硬实力”，又有“软实力”，热租自然水到渠成。

　　由于仅剩少量珍藏空间对外招商，为了全面提升项目的标准和品质，首钢园?六工汇项目在公告招商业绩的同时宣布，自2023年7月1日起，产业办公报价调整为6-7元/建筑平方米/天（不含物业管理费）。

　　谁将入驻该项目最后的珍藏空间，让我们拭目以待。

来 源： 商办地产观察   

  编 辑：liuy