01 行业与政策

　　央行上海总部：6月末境外机构持有银行间市场债券3.28万亿元

　　7月21日，央行上海总部公布2023年6月份境外机构投资银行间债券市场简报显示，截至2023年6月末，境外机构持有银行间市场债券3.28万亿元，约占银行间债券市场总托管量的2.5%。

　　北京公积金管理中心：2022-2023年度结息已完成 共101.77亿元

　　7月21日，北京住房公积金管理中心发布《北京住房公积金2022-2023年度结息对账公告》。根据公告显示，北京住房公积金管理中心完成2022-2023年度（2022年7月1日-2023年6月30日）住房公积金结息对账工作，为北京地区657,298家缴存单位13,231,046名缴存职工的住房公积金计结利息101.77亿元，本息合计7,320.55亿元。

　　02 城市与市场

　　成都：加快打造国际消费中心城市 建设融合全球资源的消费新高地

　　7月21日，中共四川省委联合四川省人民政府发布关于支持成都加快打造国际消费中心城市的意见。

　　其中提出了主要目标，到2027年，成都国际消费中心城市支撑功能基本完善。国际知名度和国际影响力显着提升，入境游客年接待量达到420万人次；消费繁荣度显着提升，社会消费品零售总额达到1.2万亿元，位居国家中心城市前列；商业活跃度显着提升，形成一批引领国际时尚的新品牌新场景，建设2个千亿级规模的世界级商圈和3个具有全国影响力的城市级商圈；到达便利度显着提升，通达全球的国际立体大通道体系更加健全，国际消费商品流通效率稳步提高，人员出入境便利性不断增强，机场年旅客吞吐量达到8200万人次，航空货邮吞吐量达到100万吨；营商环境成熟度显着提升，促进消费升级的体制机制和政策规范持续完善，基本形成与国际高水平经贸规则相衔接的消费制度体系。

　　天津：上半年全市GDP同比增4.8% 房地产开发投资下降46.7%

　　7月21日，天津市统计局发布上半年天津市经济情况数据。

　　数据显示，根据地区生产总值统一核算结果，上半年我市地区生产总值为7842.83亿元，按不变价格计算，同比增长4.8%。分产业看，第一产业增加值80.54亿元，同比增长4.2%；第二产业增加值2678.54亿元，同比增长3.0%；第三产业增加值5083.75亿元，同比增长5.7%。

　　上半年，固定资产投资（不含农户）同比下降16.0%。分领域看，制造业投资同比增长2.9%，基础设施投资下降4.9%，房地产开发投资下降46.7%。

　　03 投资与交易

　　深圳宝安尚德大厦拍卖流拍 起价5.72亿元

　　7月21日，阿里资产拍卖显示，深圳市宝安区新安街道的抵押财产宗地号为A003-0421地块的国有建设用地使用权及抵押时该地块上地上建筑物（尚德大厦）第一次拍卖流拍，起价5.72亿元。

　　远洋集团内部资产重组：远洋亿家6.26亿收购商用物业及车位资产

　　7月21日，远洋集团与远洋服务发布联合公告，远洋服务全资附属公司及远洋集团控股拥有67.57%权益的附属公司远洋亿家与远洋控股中国(远洋集团控股全资附属公司)订立资产转让框架协议。

　　据此，远洋亿家集团已有条件同意收购及远洋关连人士已有条件同意出售目标资产，总代价为人民币6.26亿元，其中车位转让及商用物业转让的代价分别为人民币4.74亿元及人民币1.52亿元。目标资产包括4961个车位及168项商用物业(总建筑面积合共约12901平方米)，均位于中国。

　　04 公司与项目

　　潘石屹再卸任房地产公司职务 北京千禧已工商变更

　　7月21日，北京千禧房地产开发有限公司发生工商变更，潘石屹卸任法定代表人、董事长、经理，由徐晋接任。近期，潘石屹已接连卸任天津布莱吉投资管理咨询有限公司、北京野力房地产开发有限公司等多家公司职务，均由徐晋接任。

　　富力地产：创始人张力已与美国加州北区检察官办公室签订暂缓起诉协议

　　7月21日，富力地产发布公告，公司董事张力先生通知本公司，其被指控根据美国法律下共谋干犯honest services wire fraud（诚信服务电汇欺诈*），并已就此案与美国加州北区检察官办公室签订暂缓起诉协议（“暂缓起诉协议”）。

　　经张力先生法律顾问向其确认，并经张先生通知本公司，暂缓起诉协议并不构成对指控的定罪，且规定如张先生遵守暂缓起诉协议的条款，则该指控将被撤销。

　　公司谨此重申本公司及其任何附属公司不涉及该案，且该案不会对本公司业务及营运造成任何重大不利影响。

　　05 房企与业绩

　　荣盛发展控股股东近期合计减持8632.77万股

　　7月21日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告，称收到控股股东荣盛控股股份有限公司(以下简称“荣盛控股”)及其一致行动人荣盛建设工程有限公司(以下简称“荣盛建设”)的函告，获悉荣盛控股、荣盛建设于近日合计减持股份已超过公司总股本的1%。

　　据了解，荣盛控股及其一致行动人于2023年2月2日至7月20日期间合计减持荣盛发展8632.77万股，占上市公司总股本比例1.99%，减持金额1.57亿元。本次权益变动后，荣盛控股及其一致行动人合计持有股份19.4亿股，占总股本比例44.64%。

　　绿城管理与长城国富置业签署协议：涉房涉地不良资产处置等合作

　　近日，绿城中国、绿城管理分别与四大AMC机构之一的中国长城资产，及其子公司长城国富置业签署战略合作协议。双方将在涉房涉地不良资产处置等业务领域开展战略合作。

　　本次签约仪式上，双方就位于武汉市的“当代天誉”项目达成代建合作，该项目总建筑面积近50万方。前期，绿城管理已在市场化公开流程下，经过两轮比选，进入协议签署阶段。中国长城资产将立足主责主业，采取实质性重组手段，双方共同努力妥善解决项目历史问题，推动调整方案规划，尽快实现项目复工、复产、复销。

　　北京金时代置业82%股权及债权挂牌转让

　　7月23日，北京金时代置业有限公司82%股权及相关债权挂牌转让，转让底价2023.793万元，信息披露起始日期从2023-07-24至2023-08-18。

　　根据披露内容，此项目挂牌价为2023.7930万元，其中：北京金时代置业有限公司82%股权的挂牌价格为人民币0.0001万元；债权挂牌价格为2023.7929万元，其中转让方中广核核技术发展股份有限公司对标的公司债权为人民币873.7929万元，转让方关联方大连国合汇邦房地产投资管理有限公司对标的公司债权为1150万元。如果项目形成竞价，成交价格的增值部分属于标的公司股权价格的溢价。

　　首开控股“21首开02”7月28日付息，利率3.29%

　　7月21日，北京首都开发控股(集团)有限公司发布2021年公开发行公司债券(面向专业投资者)(第二期)2023 年付息公告。付息日为2023年7月28日。本期债券简称“21首开02”，债券代码为188476，发行总额15亿元。本期债券期限5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。票面利率3.29%，本期债券采用单利按年计息。

　　保利置业15亿元中期票据拟发行 分别为3年期及5年期

　　7月21日，保利置业集团有限公司发布2023年度第二期中期票据募集说明书。本期发行金额上限为15亿元，发行期限为品种一3年期，品种二5年期。主体评级为3A，由中国国际金融股份有限公司担任主承销商/簿记管理人/本期债务融资工具存续期管理机构，由平安银行股份有限公司担任联席主承销商。