01 行业与政策
政治局会议推出强刺激政策，“21碧地02”涨超103%
7月25日，政治局会议超预期政策刺激市场，今日地产债普遍上涨，“21碧地02”涨超103%。截至收盘，“21碧地01”涨近76%，“21碧地03”涨21.08%；“20碧地04”涨34.36%，“20碧地03”涨28.27%，“19碧地03”涨17.62%。
央行：截至2023年6月末全国共有小额贷款公司5688家
7月25日，央行公布2023年二季度小额贷款公司统计数据报告。截至2023年6月末，全国共有小额贷款公司5688家。贷款余额8270亿元，上半年减少837亿元。
02 城市与市场
南京上半年房地产开发投资增长2.3%
7月25日，南京市统计局和国家统计局南京调查队发布2023年上半年南京经济运行情况，上半年，房地产开发投资增长2.3%，较1~5月提升0.6个百分点。显着好于全国（-7.9%）、全省（-2.3%）上半年房地产开发投资水平。
广东：6月个人住房贷款利率同比下降0.74个百分点
7月25日，人民银行广州分行举行2023年上半年广东省金融运行形势新闻发布会。据人民银行广州分行调查统计处处长汪义荣分析称，人民银行广州分行持续完善市场化利率形成和传导机制，发挥贷款市场报价利率（LPR）改革效能和指导作用，引导银行机构跟随LPR下调同向降低贷款利率。6月份，广东（不含深圳）商业银行新发放小微企业贷款加权平均利率4.04%，比上年同期下降0.31个百分点。其中，个人住房贷款利率同比下降0.74个百分点。
03 投资与交易
首开：22.82亿摘得北京顺义新城第1街区地块
7月25日，北京市规自委网站显示，顺义区顺义新城第1街区01-01-09地块由首开股份竞得，成交金额22.82亿元，溢价率0.53%。该地块编号京土储挂（顺）[2023]036号，土地面积63203.19平方米，建筑控制规模 ≤107665.74平方米，起始价227000万元。
乐华娱乐：收购首开股份、金地商置持有的北京朝阳物业
7月24日晚间，乐华娱乐集团发布公告称，该公司完成收购首开股份、金地商置持有的北京朝阳物业，代价为4.8亿元。于2023年7月24日，买方(乐华有限公司及天津乐华及乐华有限公司，各自为乐华娱乐的全资子公司)与卖方北京金开连泰房地产开发有限公司就收购事项订立买卖协议。
04 公司与项目
碧桂园最新回应来了
据有关媒体报道，针对市场上有关碧桂园的相关传言，债市、股市异常波动、碧桂园方面回应称：“目前公司所有的债券都按期兑付利息和本金，亦未发现近期可能或已经对本公司债券价格波动产生较大影响的未公开重大信息。”同时，碧桂园内部人士表示，碧桂园创始人杨国强与碧桂园董事会主席杨惠妍都在国内，且就在总部正常办公。
大兴机场临空区国际再生医学产业园正式开工
7月25日，据北京市大兴区人民政府网站消息，大兴机场临空区国际再生医学产业园正式开工。资料显示，国际再生医学产业园项目总投资约7.7亿元，总建筑面积约10万平方米，包括再生医学生产厂房、孵化器及第三方检测中心、综合楼等，项目预计于2025年6月建成。
05 房企与业绩
远洋集团：拟调整18远洋01兑付安排
7月25日午间，远洋集团公告称，由于公司当前流动性高度紧张，18远洋01按期足额兑付存在较大困难，拟调整18远洋01兑付安排。根据公告披露，18远洋01，公司债券的兑付日为2023年8月2日，应于2023年8月2日支付本金及利息。
万科：完成发行20亿元公司债券，票面利率为3.1%
7月24日，万科股份公告称，根据《万科企业股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告》，万科企业股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（以下简称“本期债券”）发行规模不超过人民币20亿元（含20亿元）。
本期债券分为两个品种，品种一期限为3年期，品种二期限为5年期。本期债券发行价格为每张100元，采取网下面向专业机构投资者询价配售的方式。本期债券发行时间自2023年7月21日至2023年7月24日，经发行人与簿记管理人共同协商，本期债券仅发行品种一（3年期），品种一实际发行规模20亿元，最终票面利率为3.10%。
新城控股：完成发行8.5亿中票
7月24日，新城控股2023年度第一期中期票据完成簿记发行，中债信用增进投资股份有限公司（简称“中债增”）提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保。本期中票发行规模8.5亿元，期限3年，票面利率为4％，中诚信国际给予发行人主体和本期债项双AAA评级。
招商蛇口50亿元公司债券将于7月25日起上市，利率最高为3.15%
7月24日，招商蛇口(SZ001979)公告，根据深圳证券交易所债券上市的有关规定，招商局蛇口工业区控股股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）符合深圳证券交易所债券上市条件，将于2023年7月25日起上市，并面向专业投资者中的机构投资者交易，交易方式包括匹配成交、点击成交、询价成交、竞买成交和协商成交。
据悉，本期债券分为两个品种。品种一债券简称为“23蛇口01”，发行总额25亿元，债券期限为3年期，票面年利率2.79%；品种二债券简称为“23蛇口02”，发行总额25亿元，债券期限为5年期，票面年利率为3.15%。
龙湖集团涨约20% 成交额7.355亿港元
7月25日，港股内房股活跃。截至发稿，龙湖集团涨约20%，报17.76港元，成交额7.355亿港元；碧桂园涨约13%，报1.43港元，成交额3.935亿港元；新城发展控股涨超7%，报15.36港元，成交额4.036亿港元。
