01 行业与政策

　　央行：6月共发行各类债券6.34万亿元

　　7月27日，中国人民银行披露了2023年6月份金融市场运行情况。

　　债券市场发行方面，6月份，债券市场共发行各类债券63377.8亿元。国债发行8299.4亿元，地方政府债券发行8302.3亿元，金融债券发行8108.2亿元，公司信用类债券1发行13417.1亿元，信贷资产支持证券发行267.7亿元，同业存单发行24746.1亿元。

　　国家金融监督管理总局：上半年个人住房贷款92%用于支持首套房

　　7月27日消息，据国家金融监督管理总局，上半年个人住房贷款投放力度加大，92%用于支持购买首套房，合理满足刚需群体信贷需求。住房租赁贷款同比增长90.2%。保障性安居工程贷款持续增长。

　　上半年持续加大重点领域和薄弱环节支持力度。上半年，制造业贷款新增3.5万亿元，同比多增1861亿元。普惠型小微企业贷款新增3.8万亿元，同比多增1.1万亿元。民营企业贷款新增5.5万亿元，同比多增9016亿元。

　　02 城市与市场

　　深圳上半年房地产开发投资增长20.8%

　　7月27日，深圳市统计局发布深圳上半年经济情况，并表示深圳经济运行整体回升向好。

　　上半年，全市固定资产投资同比增长13.1%，增速较1-5月提高0.7个百分点。工业投资增势强劲，增长47.5%，其中，制造业投资增长54.2%；房地产开发投资增长20.8%。分产业看，第二产业投资增长47.7%，第三产业投资增长6.5%。高技术产业投资活跃，高技术制造业投资增长56.3%，其中，电子及通信设备制造投资增长66.3%。社会领域投资快速增长，其中，文化、体育和娱乐业投资增长24.0%，公共管理、社会保障和社会组织投资增长50.8%。

　　天津：购买首套住房最高可贷100万元公积金

　　7月27日，天津市住房公积金管理中心网站发布关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知。通知显示，职工申请公积金贷款时，应开立住房公积金账户满6个月、近6个月连续逐月缴存住房公积金且未发生断缴。职工或配偶有未还清的公积金贷款，不得申请公积金贷款。

　　本市月末住房公积金资金运用率连续3个月超过90%的，于公告的次月1日起将首套住房和第二套住房贷款最高限额分别下调至80万元、40万元；月末住房公积金资金运用率连续3个月低于85%的，于公告的次月1日起将首套住房和第二套住房贷款最高限额分别上调至100万元、50万元。

　　03 投资与交易

　　华润置地拟为南通润昇地产增资13.8亿元

　　7月27日，南通润昇房地产开发有限公司增资项目挂牌，拟募集资金金额择优确认，对应持股比例0-100%，信息披露截止至8月23日。

　　据披露事项，增资方本次拟增加注册资本人民币138000万元，即投资方拟公开新增注册资本人民币28000万元，占增资后公司注册资本的20%，老股东同步非公开增资110000万元，占增资后公司注册资本的80%。增资扩股完成后，增资方注册资本拟增加至人民币140000万元。

　　联东U谷·上海浦江创智中心奠基 占地面积81.4亩

　　7月25日，联东U谷·浦江创智中心在上海漕河泾开发区浦江高科技园举行奠基典礼，并宣布项目启动。联东U谷·浦江创智中心位于上海漕河泾开发区浦江高科技园，占地面积81.4亩，规划建设8栋标准4-6层独栋、分层载体，总投资约8.2亿元，建设期24个月。

　　04 公司与项目

　　三侨物业写字楼资产支持专项计划”项目状态更新为“通过”

　　7月26日，据深交所，“光大天风-三侨物业写字楼资产支持专项计划”项目状态更新为“通过”。债券品种为ABS，拟发行金额13.51亿元，发行人为中诚资本管理（北京）有限公司，承销商/管理人为天风（上海）证券资产管理有限公司。项目于5月10日在深交所受理。

　　北京朝阳大悦城签约MUJI中国最大旗舰店 预计明年年初亮相

　　7月27日消息，朝阳大悦城刚刚签约MUJI中国最大旗舰店，同样也是北京首家旗舰店，店铺面积约5000㎡，跨朝阳大悦城B1-1F两层，该店有望在明年年初亮相。

　　05 房企与业绩

　　德必集团：目前70%-80%的项目都属于旧楼改造

　　7月27日，德必集团在互动平台表示，公司响应政府政策，利用城市历史建筑、工业遗产、旧厂房、旧街区、旧仓库等存量空间发展文化产业，促进城市更新和产业升级，助力老工业城市和资源型城市转型。目前，公司70%-80%的项目都属于旧楼改造，持续拓展并稳定输出城市更新项目。

　　中海企业“21中海05”8月9日摘牌，票面利率为2.75%

　　7月26日，中国海外发展有限公司发布关于行使“21 中海 05”发行人赎回选择权的第三次提示性公告。

　　公告显示，中海企业发展集团有限公司于2021年8月9日发行的中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）（品种一）至2023年8月9日将期满2年。根据《中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）募集说明书》有关条款的规定，公司决定对“21中海05”债券行使发行人赎回选择权，对赎回登记日登记在册的“21中海05”债券全部赎回。

　　中国电建11亿元公司债8月24日付息，利率3.5%

　　7月27日，中国电建地产集团有限公司发布2022年度第三期中期票据2023年付息公告。

　　本期债券简称22电建地产MTN003，债券代码102200202.IB，发行总额11亿元，利率3.5%，将于8月24日付息。本期债券主承销商为兴业银行股份有限公司，托管机构为银行间市场清算所股份有限公司。

　　龙湖集团：以股代息计划的新股市值确定为17.264港元

　　7月27日，龙湖集团(00960.HK)发布有关2022年度末期股息之以股代息计划新股市值计算。公告宣布，以股代息计划当中，新股市值确定为17.264港元。

　　越秀地产17.67亿元摘郑州金水两幅地块

　　7月27日，越秀地产(00123.HK)发布公告，2023年7月26日，透过郑州越武房地产开发有限公司(公司实际拥有76%权益的附属公司)(“郑州越武)，通过勾地方式分别以人民币11.488亿元及人民币6.185亿元成功竞得郑州金水二期B03及B08两幅临近地块。