01 行业与政策

　　央行：外部环境更趋复杂严峻 坚决防范汇率大起大落风险

　　6月30日，央行官网发布，中国人民银行货币政策委员会2023年第二季度（总第101次）例会在北京召开，会议分析了国内外经济金融形势。会议认为，今年以来宏观政策坚持稳字当头、稳中求进，推动经济运行整体好转。稳健的货币政策精准有力，加大逆周期调节力度，综合运用政策工具，切实服务实体经济，有效防控金融风险。贷款市场报价利率改革红利持续释放，存款利率市场化调整机制作用有效发挥，货币政策传导效率增强，贷款利率明显下降。外汇市场供求基本平衡，经常账户延续稳定顺差，外汇储备充足，人民币汇率双向浮动，在合理均衡水平上保持基本稳定，发挥了宏观经济稳定器功能。

　　北京住建委：持续整治住房租赁市场 打击违法违规行为

　　6月27日，北京住建委发布，今年以来，北京市住房租赁市场恢复活跃，交易量明显回升，但个别不良企业、从业人员扰乱市场、侵害租赁当事人合法权益现象也时有发生。从近期市民热线反映的情况看，虚假房源、违法群租、不实名从业、不提供房屋状况说明书、不公示服务收费信息等投诉举报较为集中。

　　02 城市与市场

　　雄安综合保税区正式获得国务院批复同意设立

　　日前，雄安综合保税区正式获得国务院批复同意设立。据悉，雄安综合保税区选址位于雄县朱各庄镇东侧，处于中国（河北）自由贸易试验区雄安片区范围内，总用地面积约0.63平方公里。其中一期占地面积约0.42平方公里，分为海关配套功能区、查验监管区、检疫处理区、保税物流区、跨境电商功能区、保税检测及维修区、综合产业区等七大功能区。目前综合办公楼、查验监管库、检疫处理用房等封关验收项目已基本建设完成，同时预建部分保税仓库满足前期企业运营需求。

　　海南调整2023年度住房公积金缴存基数范围

　　6月30日，据三亚发布消息，海南省住房公积金管理局发布2023年度海南省住房公积金缴存基数范围通告。职工住房公积金缴存基数，不低于所在市县上一年度最低工资标准，不高于所在市县在岗职工上一年度月平均工资的3倍。2023年度住房公积金缴存基数范围适用时间：2023年7月1日至2024年6月30日。其中，海口市缴存基数上限为25641元，三亚市缴存基数上限为26481元，三沙市缴存基数上限为34359元。

　　03 投资与交易

　　中海125.32亿元拿下深圳湾超级总部基地“王炸”宅地

　　6月30日下午，深圳两宗优质宅地以1宗底价、1宗溢价成功出让，揽金139.73亿元。位于南山深圳湾超级总部基地的T207-0060宗地，土地面积为3.63万平方米，建筑面积为20.77万平方米，挂牌起始价108.98亿元。该地块吸引了华润、招商、保利、中海、中铁、越秀6家房企参拍，经过33轮报价触达上限价125.32亿元进入竞自持租赁面积环节，最终被深圳市中海启宏房地产开发有限公司以125.32亿元+全年期自持租赁住房面积58500平方米竞得，成交楼面价60349元/平方米，溢价率15%。

　　碧桂园文商旅签约宜春靖安恒耘里城市广场项目

　　6月30日，碧桂园文商旅集团发布成功签约项目海报。根据海报，碧桂园文商旅集团成功签约宜春靖安恒耘里城市广场项目。资料显示，恒耘里城市广场项目是靖安县重点招商引资项目，也是靖安县第一个聚“吃、住、玩、乐、购”多元化功能于一体的商业服务综合体。

　　千亿“河南王”建业地产爆雷

　　6月23日，建业地产发布公告称，公司未能在2023年6月23日宽限期结束之前支付2024年到期之7.75%优先票据的利息，将暂停向所有境外债权人进行支付，以确保公平对待所有境外债权人。自2021年9月发出“求救信”算起，在坚持了22个月后，建业地产终于宣告暴雷。

　　04 公司与项目

　　雅居乐向雅生活转让406项物业 替代双方关连交易的应付款项

　　6月30日，雅生活智慧城市服务股份有限公司宣布，根据持续关连交易补充协议的条款，雅生活智慧物业服务(该公司的全资附属公司)、雅生活及雅居乐已与持续关连交易雅生活附属公司、持续关连交易雅居乐附属公司及茂名雅居乐、宁乡雅居乐旅游、武汉长凯及云浮雅兴各自订立物业转让协议。该等物业包括406项物业，其中347项为住宅物业及59项为商业物业，位于茂名、长沙、武汉及云浮，总建筑面积约为42470.5平方米。待该等物业转让后，持续关连交易应付款项将被视为已全额缴付，应付款项总额为2.82亿元。

　　中国奥园订立出售奥园健康生活股权的补充协议

　　6月30日，中国奥园集团股份有限公司发布出售奥园健康生活集团有限公司的29.9%已发行股本的补充协议。奥园董事会谨此宣布，于6月30日(交易时段后)，卖方(该公司全资附属公司)与买方就出售事项订立补充协议。

　　第一，修订先决条件，由于买方集团的内部重组需要额外时间以完成相关机构的审批程序，订约方同意将完成南粤星桥内部重组从先决条件中删除。同时，买方已向卖方承诺，买方集团重组将自完成日期起三(3)个月内完成。

　　第二，调整付款条款订约方均同意调整有关出售事项的付款条款。代价总额256,000,000港元按以下方式以现金支付。

　　北京远洋乐堤港开业 商业总建筑面积37万平方米

　　6月30日上午，由远洋集团独立打造、位于北京城市副中心的商业综合体项目——远洋乐堤港正式开业。北京远洋乐堤港商业综合体总建筑面积37万平米，包括两栋LEED&WELL双金认证写字楼和10万平米的购物中心。

　　05 房企与业绩

　　中梁上半年在全国各地累计交付66个项目

　　2023年1-6月，中梁在全国各地累计交付66个项目、74批次，超50000套新房，其中，8个项目实现提前交付，多个项目实现“交房即交证”，坚定兑现了对业主的承诺。自去年开始，从政策端到主管部门，再到头部房企，都把“交付力”提上了重点议程。不同的是，中梁控股更深谙“交付力”于企业的意义，“美好交楼”早早被定义为年度主题，不仅把其提升到企业战略高度，更是把其作为夯实品牌、走向未来发展的重要通行证。

　　当代置业：2022年度业绩仍在审核 预计8月完成并发布

　　6月30日晚间，当代置业披露了季度资料更新情况当代置业称，公司核数师仍在进行集团截至2022年12月31日止年度全年业绩的审核程序， 公司也已尽最大努力协助核数师完成审核程序。基于上述状况，预期集团截至2022年12月31日止年度的经审核年度业绩公告将于2023年8月或前后完成并发布。

　　91.55亿元！中国铁建落子首个国家级商业航天产业基地项目

　　6月30日，中铁十一局联合中铁建城市开发有限公司、中铁建投资基金管理有限公司中标总投资91.55亿元的武汉航天基地东部产业核心区综合开发项目。该项目是我国首个商业航天产业基地——武汉航天基地四大分区梯次开发项目之一，也是中国铁建首次参与商业航天基地投资建设，具有重要战略意义。项目位于武汉新洲区，毗邻长江新区、光谷副城，南部紧靠长江，区位条件优越、交通便捷，总用地面积约10.52平方公里，是中铁十一局在湖北省获取的规模最大、投资额最高的片区开发类项目之一，为后续拓展投资类项目奠定了良好基础，同时也是铁建城发公司深耕城市开发运营、推动全国布局发展战略获得的重要突破。