第一太平戴维斯发布2023上半年成都、重庆、西安、贵阳市场回顾及展望。上半年，新项目的入市为西区地产市场注入新鲜活力，促进市场需求加快恢复，有利于提振市场信心；未来西区市场不确定性因素尚存，回升基础还需巩固。

    上半年成都写字楼市场需求稳步复苏，退租面积环比显着回落，净吸纳量由负转正，得益于成都在新能源龙头企业和中小企业集聚度上的显着提升，能源类企业成需求增长新亮点。成都零售市场活跃度较去年同期有所回升，天府新区商业加速发展；天府和悦广场以高入驻率开业，开业期间优异的人流量和销售业绩增强了市场对天府新区商业发展的信心。物流市场供应量回落，降本增效成主流，市场需求回归理性。

　　新项目入市不断丰富零售市场品牌矩阵，其中万象城北区的入市带来众多城市首店。以戴家巷、民主村等为代表的城市更新项目的市场关注度也在持续提高，或将为重庆零售市场存量项目业态结构的优化以及消费场景的打造提供新的思路。甲级写字楼与高标仓物业整体租赁需求较往年平均水平仍有差距，但净吸纳量较去年同期均回升明显，市场整体需求或将在未来保持缓慢回升之势。

　　上半年，西安甲级写字楼市场未录得新项目入市，截至目前已连续四个季度无新增供应。供应端放缓在一定程度上缓解了租赁去化压力，市场呈平稳去化态势。西安零售物业市场上半年整体运营平稳，消费需求活跃度呈缓慢回升态势。将绿色自然与城市商业空间相融合，打造生态开放的商业空间成为近来商业地产的新发展关键词。

　　甲级写字楼市场虽受近一年内经济环境影响，外来租赁需求增长乏力，但优质项目的不断入市激发了本地租户升级搬迁需求，未来单一业权优质项目或将持续保持目前良好的发展态势。贵阳零售消费市场整体运行平稳，新项目入市有利于提升贵阳商业项目整体品质。

   来 源：第一太平戴维斯

    编 辑：liuy